【2026年版】仙台市宮城野区の土地価格は坪単価35.4万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

仙台市宮城野区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

3位 ／5行政区

宮城野区の公的地価の推移

宮城野区の公示地価
平均35.4万円/坪
（平均10.7万円/㎡）
前年比
+9,917円
10年前比
+13.9万円
宮城野区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年35.4万円/坪10.7万円/㎡
2025年34.4万円/坪10.4万円/㎡
2024年32.1万円/坪9.72万円/㎡
2023年28.9万円/坪8.75万円/㎡
2022年27.0万円/坪8.16万円/㎡
2021年26.4万円/坪8.00万円/㎡
2020年25.5万円/坪7.71万円/㎡
2019年24.1万円/坪7.30万円/㎡
2018年22.8万円/坪6.90万円/㎡
2017年22.2万円/坪6.73万円/㎡
2016年21.5万円/坪6.50万円/㎡
2015年21.2万円/坪6.41万円/㎡
2014年20.7万円/坪6.26万円/㎡
2013年20.1万円/坪6.09万円/㎡
2012年20.3万円/坪6.14万円/㎡
2011年20.3万円/坪6.14万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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宮城野区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の3,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,000万円
48件
2024年2,100万円
55件
2023年2,450万円
90件
2022年2,500万円
80件
2021年2,300万円
90件
2020年2,100万円
89件
2019年2,000万円
63件
2018年2,150万円
78件
2017年1,800万円
83件
2016年2,300万円
88件
2015年1,600万円
106件
2014年1,700万円
99件
2013年1,600万円
147件
2012年1,600万円
126件
2011年1,750万円
46件
2010年1,300万円−%100件
宮城野区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位二十人町413.2万円/坪(125.0万円/㎡)
2位鉄砲町中283.6万円/坪(85.8万円/㎡)
3位小田原弓ノ町221.2万円/坪(66.9万円/㎡)
4位鉄砲町東158.7万円/坪(48.0万円/㎡)
5位萩野町79.3万円/坪(24.0万円/㎡)
6位新田東56.9万円/坪(17.2万円/㎡)
7位南目館47.9万円/坪(14.5万円/㎡)
8位福住町37.0万円/坪(11.2万円/㎡)
9位宮城野35.4万円/坪(10.7万円/㎡)
10位鶴ケ谷北33.1万円/坪(10.0万円/㎡)
11位自由ケ丘30.4万円/坪(9.20万円/㎡)
12位福田町30.2万円/坪(9.15万円/㎡)
13位鶴ケ谷東26.4万円/坪(8.00万円/㎡)
宮城野区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
二の森36坪1,200万円33万円10万円長方形東照宮15分2023年
二十人町32坪5,500万円175万円53万円ほぼ長方形榴ケ岡6分2021年
原町35坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形陸前原ノ町9分2023年
大梶35坪1,400万円40万円12万円長方形東仙台28分2018年
宮千代30坪3,000万円99万円30万円ほぼ長方形卸町(宮城)11分2025年
宮城野33坪4,100万円126万円38万円ほぼ台形宮城野原2分2021年
小田原36坪2,100万円56万円17万円ほぼ長方形仙台23分2022年
小田原山本丁36坪4,500万円126万円38万円長方形仙台9分2016年
岩切35坪330万円10万円3万円ほぼ長方形岩切13分2021年
平成38坪1,800万円46万円14万円長方形東仙台9分2024年
幸町36坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形東照宮9分2021年
新田36坪2,000万円53万円16万円長方形東仙台9分2024年
東仙台32坪2,500万円76万円23万円長方形東仙台9分2025年
枡江38坪900万円24万円7万円不整形東仙台18分2017年
栄38坪1,800万円46万円14万円ほぼ台形中野栄10分2018年
榴岡33坪1億円294万円89万円ほぼ長方形宮城野通3分2025年
清水沼36坪1,500万円43万円13万円ほぼ台形宮城野原11分2019年
燕沢38坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形東仙台16分2019年
田子36坪380万円11万円3万円ほぼ台形福田町18分2021年
福室38坪190万円5万円2万円不整形陸前高砂29分2025年
福田町36坪1,100万円30万円9万円長方形福田町16分2021年
自由ケ丘38坪1,600万円43万円13万円長方形台原45分2023年
苦竹33坪1,700万円53万円16万円ほぼ長方形陸前原ノ町6分2022年
萩野町35坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形卸町(宮城)13分2016年
蒲生30坪410万円13万円4万円長方形陸前高砂45分2021年
西宮城野36坪5,000万円139万円42万円ほぼ長方形榴ケ岡8分2023年
車町30坪4,800万円159万円48万円長方形仙台9分2017年
鉄砲町西33坪6,100万円185万円56万円ほぼ正方形仙台8分2021年
銀杏町30坪2,600万円86万円26万円ほぼ正方形陸前原ノ町4分2022年
鶴ケ谷33坪1,200万円36万円11万円ほぼ正方形東仙台45分2021年
宮城野区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
宮城野区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪300万円1件
21坪～29坪3,300万円3件
30坪～38坪2,500万円5件
39坪～44坪2,100万円2件
45坪～50坪3,200万円8件
51坪～56坪2,000万円7件
57坪～65坪7,550万円2件
66坪～74坪3,850万円4件
75坪～89坪3,600万円4件
90坪～104坪4,300万円4件
105坪～120坪3,500万円2件
121坪～150坪7,700万円4件
182坪～241坪1億3,550万円2件
宮城野区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
宮城野区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億円3件
4分～6分3,300万円1件
7分～9分4,000万円15件
10分～12分2,400万円7件
13分～15分3,900万円3件
16分～20分2,800万円8件
21分～29分2,550万円6件
30分～59分2,000万円5件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

宮城野区の土地売却相場は、約35.4万円/坪（約26.4万円～約413.2万円/坪）、平米単価約10.7万円/㎡（約8.00万円～約125.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,415万円～約2,122万円が取引の目安となります。

A

宮城野区内の土地売却相場が最も高いエリアは二十人町で約413.2万円/坪（約125.0万円/㎡）、最も安いエリアは鶴ケ谷東で約26.4万円/坪（約8.00万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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