宮崎県宮崎市の土地の売却相場と価格推移

宮崎市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
20万円
㎡単価（中央値）
6万円
取引額（中央値）
1,300万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

宮崎市の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の20万円だよ！

西暦	宮崎市			宮崎県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	20万円	111 %	162件	9万円	100 %	520件
2023年	18万円	100 %	210件	9万円	113 %	619件
2022年	18万円	106 %	257件	8万円	114 %	776件
2021年	17万円	100 %	278件	7万円	100 %	863件
2020年	17万円	100 %	259件	7万円	100 %	832件
2019年	17万円	106 %	245件	7万円	100 %	814件
2018年	16万円	107 %	288件	7万円	100 %	838件
2017年	15万円	94 %	294件	7万円	100 %	881件
2016年	16万円	94 %	246件	7万円	100 %	815件
2015年	17万円	100 %	261件	7万円	88 %	843件
2014年	17万円	-	270件	8万円	-	860件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,300万円だよ！

西暦	宮崎市			宮崎県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1,300万円	100 %	162件	750万円	107 %	520件
2023年	1,300万円	100 %	210件	700万円	108 %	619件
2022年	1,300万円	108 %	257件	650万円	93 %	776件
2021年	1,200万円	100 %	278件	700万円	111 %	863件
2020年	1,200万円	100 %	259件	630万円	105 %	832件
2019年	1,200万円	104 %	245件	600万円	92 %	814件
2018年	1,150万円	96 %	288件	655万円	104 %	838件
2017年	1,200万円	100 %	294件	630万円	95 %	881件
2016年	1,200万円	92 %	246件	660万円	99 %	815件
2015年	1,300万円	108 %	261件	670万円	103 %	843件
2014年	1,200万円	-	270件	650万円	-	860件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

宮崎市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	宮崎市		宮崎県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
51坪～56坪	1,300万円	37件	730万円	81件
57坪～65坪	1,200万円	60件	875万円	140件
66坪～74坪	1,300万円	61件	765万円	154件
75坪～89坪	1,600万円	79件	800万円	242件
90坪～104坪	1,600万円	65件	760万円	201件
121坪～150坪	1,950万円	54件	740万円	194件
151坪～181坪	2,600万円	32件	800万円	127件
182坪～241坪	2,950万円	30件	1,300万円	123件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

宮崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	宮崎市		宮崎県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	1,600万円	39件	670万円	98件
7分～9分	1,300万円	41件	760万円	130件
10分～12分	1,300万円	44件	790万円	130件
13分～15分	1,200万円	93件	800万円	203件
16分～20分	1,300万円	84件	825万円	250件
21分～29分	1,300万円	109件	845万円	308件
30分～59分	1,500万円	124件	670万円	411件

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A社

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万
円

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差
額

520

万
円

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3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

宮崎市で土地の売却相場が一番高いのは月見ケ丘（22万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

や行

宮崎市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	阿波岐原町	20坪	180万円	9万円	3万円	長方形	宮崎神宮	29分	2022年
花ケ島町	14坪	130万円	10万円	3万円	不整形	宮崎神宮	8分	2017年
花山手東	15坪	420万円	28万円	8万円	長方形	南宮崎	45分	2019年
丸山	20坪	630万円	32万円	10万円	ほぼ長方形	宮崎神宮	18分	2020年
吉村町	18坪	410万円	23万円	7万円	長方形	宮崎	16分	2022年
橘通西	12坪	560万円	46万円	14万円	ほぼ長方形	宮崎	18分	2016年
橘通東	12坪	370万円	31万円	9万円	ほぼ正方形	宮崎	14分	2022年
宮脇町	20坪	650万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	宮崎	5分	2016年
錦町	15坪	790万円	52万円	16万円	ほぼ整形	宮崎	5分	2020年
元宮町	12坪	93万円	8万円	2万円	不整形	宮崎	23分	2015年
古城町	15坪	66万円	4万円	1万円	長方形	南宮崎	45分	2024年
吾妻町	15坪	370万円	24万円	7万円	長方形	宮崎	19分	2016年
広島	17坪	190万円	11万円	3万円	長方形	宮崎	5分	2019年
江平東	20坪	230万円	12万円	4万円	不整形	宮崎	16分	2019年
高岡町小山田	14坪	90万円	7万円	2万円	台形	宮崎	121分	2016年
高岡町飯田	12坪	54万円	4万円	1万円	長方形	宮崎	121分	2020年
高洲町	11坪	240万円	23万円	7万円	長方形	宮崎	45分	2023年
佐土原町下田島	11坪	42万円	4万円	1万円	不整形	佐土原	13分	2020年
佐土原町下那珂	9坪	3万円	3,416円	1,033円	長方形	佐土原	19分	2024年
佐土原町上田島	20坪	110万円	6万円	2万円	長方形	佐土原	75分	2023年
佐土原町石崎	18坪	1,600万円	88万円	27万円	長方形	佐土原	28分	2017年
松橋	17坪	670万円	40万円	12万円	長方形	宮崎	45分	2022年
松山	17坪	50万円	3万円	9,091円	長方形	宮崎	15分	2019年
上野町	12坪	200万円	17万円	5万円	不整形	宮崎	18分	2019年
神宮西	18坪	530万円	29万円	9万円	長方形	宮崎神宮	21分	2018年
清武町加納	14坪	80万円	6万円	2万円	不整形	加納(宮崎)	4分	2023年
西池町	9坪	350万円	39万円	12万円	長方形	宮崎	21分	2018年
青島西	11坪	100万円	9万円	3万円	長方形	子供の国	8分	2023年
太田	17坪	370万円	22万円	7万円	ほぼ整形	南宮崎	7分	2017年
大工	11坪	180万円	17万円	5万円	長方形	宮崎	29分	2016年