【宮崎県・延岡市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
延岡市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／26市区町村
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延岡市の公示地価
平均11.6万円/坪
（平均3.52万円/㎡）
前年比
+1.15%
+1,322円
10年前比
+6.19%
+6,777円
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延岡市の公的地価の推移グラフ
延岡市の公的地価の推移
延岡市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.6万円/坪 | 3.52万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.5万円/坪 | 3.48万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.4万円/坪 | 3.44万円/㎡ | |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | 3.37万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | 3.34万円/㎡ | |
| 2021年 | 11.0万円/坪 | 3.33万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.0万円/坪 | 3.32万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.0万円/坪 | 3.32万円/㎡ | |
| 2018年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2016年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2014年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | 3.33万円/㎡ | |
| 2012年 | 11.1万円/坪 | 3.37万円/㎡ | |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | 3.43万円/㎡ |
延岡市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,000万円 | 74件 | |
| 2024年 | 990万円 | 81件 | |
| 2023年 | 830万円 | 65件 | |
| 2022年 | 520万円 | 94件 | |
| 2021年 | 865万円 | 110件 | |
| 2020年 | 800万円 | 119件 | |
| 2019年 | 800万円 | 103件 | |
| 2018年 | 700万円 | 85件 | |
| 2017年 | 925万円 | 88件 | |
| 2016年 | 850万円 | 81件 | |
| 2015年 | 960万円 | 92件 | |
| 2014年 | 845万円 | 98件 | |
| 2013年 | 850万円 | 92件 | |
| 2012年 | 775万円 | 70件 | |
| 2011年 | 800万円 | −% | 62件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
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延岡市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央通 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 2位 | 南町 | 20.7万円/坪(6.25万円/㎡) | ||
| 3位 | 幸町 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 4位 | 西小路 | 19.6万円/坪(5.92万円/㎡) | ||
| 5位 | 愛宕町 | 19.3万円/坪(5.85万円/㎡) | ||
| 6位 | 古城町 | 18.9万円/坪(5.72万円/㎡) | ||
| 7位 | 岡富町 | 17.9万円/坪(5.40万円/㎡) | ||
| 8位 | 桜小路 | 17.5万円/坪(5.28万円/㎡) | ||
| 9位 | 浜町 | 17.4万円/坪(5.26万円/㎡) | ||
| 10位 | 出北 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 11位 | 旭町 | 15.7万円/坪(4.76万円/㎡) | ||
| 12位 | 構口町 | 15.7万円/坪(4.75万円/㎡) | ||
| 13位 | 博労町 | 14.7万円/坪(4.46万円/㎡) | ||
| 14位 | 昭和町 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 15位 | 中川原町 | 13.9万円/坪(4.21万円/㎡) | ||
| 16位 | 卸本町 | 13.9万円/坪(4.19万円/㎡) | ||
| 17位 | 野地町 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) | ||
| 18位 | 北小路 | 13.5万円/坪(4.08万円/㎡) | ||
| 19位 | 平原町 | 13.1万円/坪(3.97万円/㎡) | ||
| 20位 | 大門町 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | ||
| 21位 | 伊形町 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 22位 | 南一ケ岡 | 11.8万円/坪(3.57万円/㎡) | ||
| 23位 | 伊達町 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 24位 | 富美山町 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 25位 | 緑ケ丘 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 26位 | 鶴ケ丘 | 11.1万円/坪(3.36万円/㎡) | ||
| 27位 | 大貫町 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 28位 | 桜ケ丘 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 29位 | 別府町 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 30位 | 長浜町 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 31位 | 稲葉崎町 | 7.50万円/坪(2.27万円/㎡) | ||
| 32位 | 無鹿町 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | ||
| 33位 | 土々呂町 | 6.68万円/坪(2.02万円/㎡) | ||
| 34位 | 松山町 | 6.61万円/坪(2.00万円/㎡) | ||
| 35位 | 大武町 | 6.33万円/坪(1.92万円/㎡) | ||
| 36位 | 川島町 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 37位 | 粟野名町 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 38位 | 櫛津町 | 6.02万円/坪(1.82万円/㎡) | ||
| 39位 | 天下町 | 5.75万円/坪(1.74万円/㎡) | ||
| 40位 | 妙見町 | 5.55万円/坪(1.68万円/㎡) | ||
| 41位 | 三須町 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 42位 | 川原崎町 | 4.66万円/坪(1.41万円/㎡) | ||
| 43位 | 北浦町古江 | 2.94万円/坪(8,900円/㎡) | ||
| 44位 | 祝子町 | 2.91万円/坪(8,800円/㎡) | ||
| 45位 | 北方町川水流 | 2.63万円/坪(7,950円/㎡) | ||
| 46位 | 舞野町 | 2.50万円/坪(7,550円/㎡) | ||
| 47位 | 北浦町市振 | 2.45万円/坪(7,400円/㎡) | ||
| 48位 | 上伊形町 | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | ||
| 49位 | 北川町長井 | 1.69万円/坪(5,100円/㎡) | ||
| 50位 | 北川町川内名 | 1.66万円/坪(5,030円/㎡) | ||
| 51位 | 北方町南久保山 | 1.41万円/坪(4,250円/㎡) | ||
| 52位 | 北方町板下 | 6,149円/坪(1,860円/㎡) |
延岡市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕町 | 33坪 | 440万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 南延岡 | 18分 | 2016年 |
| 旭ケ丘 | 32坪 | 330万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 旭ケ丘(宮崎) | 3分 | 2020年 |
| 旭町 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 25分 | 2022年 |
| 安賀多町 | 36坪 | 750万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 南延岡 | 20分 | 2019年 |
| 伊達町 | 35坪 | 490万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 南延岡 | 3分 | 2020年 |
| 栄町 | 36坪 | 480万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 5分 | 2019年 |
| 塩浜町 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,100円 | 不整形 | 南延岡 | 24分 | 2022年 |
| 岡富町 | 32坪 | 580万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 延岡 | 23分 | 2023年 |
| 下伊形町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 旭ケ丘(宮崎) | 13分 | 2018年 |
| 三ツ瀬町 | 33坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ正方形 | 南延岡 | 26分 | 2025年 |
| 山下町 | 38坪 | 480万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 延岡 | 3分 | 2019年 |
| 鹿狩瀬町 | 32坪 | 43万円 | 1万円 | 4,200円 | 不整形 | 延岡 | 105分 | 2018年 |
| 出口町 | 33坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 南延岡 | 45分 | 2016年 |
| 出北 | 32坪 | 590万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 45分 | 2020年 |
| 春日町 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 延岡 | 23分 | 2025年 |
| 昭和町 | 32坪 | 20万円 | 6,281円 | 1,900円 | 正方形 | 延岡 | 21分 | 2023年 |
| 松原町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 旭ケ丘(宮崎) | 8分 | 2021年 |
| 新小路 | 38坪 | 750万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 延岡 | 26分 | 2023年 |
| 須崎町 | 36坪 | 380万円 | 10万円 | 3万円 | 台形 | 延岡 | 14分 | 2016年 |
| 川島町 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 北延岡 | 45分 | 2020年 |
| 大貫町 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 南延岡 | 45分 | 2023年 |
| 中の瀬町 | 32坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 20分 | 2021年 |
| 中島町 | 36坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 延岡 | 21分 | 2017年 |
| 長浜町 | 38坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 南延岡 | 45分 | 2025年 |
| 土々呂町 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 土々呂 | 10分 | 2022年 |
| 南町 | 33坪 | 950万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 延岡 | 16分 | 2020年 |
| 浜砂 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 延岡 | 26分 | 2016年 |
| 浜町 | 32坪 | 320万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 延岡 | 9分 | 2018年 |
| 富美山町 | 33坪 | 330万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 延岡 | 15分 | 2022年 |
| 北一ケ岡 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 旭ケ丘(宮崎) | 9分 | 2026年 |
延岡市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
延岡市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 255万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 450万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 393万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 820万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,250万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 1,200万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 1,000万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 1,250万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 1,300万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 820万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 2,000万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 980万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 2,000万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 4,400万円 | 5件 |
延岡市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
延岡市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 210万円 | 1件 |
| 7分～9分 | 950万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 1,100万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 980万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 1,150万円 | 20件 |
| 30分～59分 | 970万円 | 22件 |
| 60分～120分 | 2,800万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
延岡市の土地売却相場は、約11.6万円/坪（約6,149円～約23.1万円/坪）、平米単価約3.51万円/㎡（約1,860円～約7.00万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約464.8万円～約697.2万円が取引の目安となります。
A
延岡市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央通で約23.1万円/坪（約7.00万円/㎡）、最も安いエリアは北方町板下で約6,149円/坪（約1,860円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。