【2026年版】延岡市（宮崎県）の土地価格は坪単価11.6万円！売却相場・地価推移など紹介
延岡市
土地の売却相場
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2位 ／26市区町村
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延岡市の公的地価の推移
延岡市の公示地価
平均11.6万円/坪
（平均3.52万円/㎡）
前年比
+1.15%
+1,322円
10年前比
+6.19%
+6,777円
延岡市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.6万円/坪 | 3.52万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.5万円/坪 | 3.48万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.4万円/坪 | 3.44万円/㎡ | |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | 3.37万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | 3.34万円/㎡ | |
| 2021年 | 11.0万円/坪 | 3.33万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.0万円/坪 | 3.32万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.0万円/坪 | 3.32万円/㎡ | |
| 2018年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2016年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2014年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | 3.33万円/㎡ | |
| 2012年 | 11.1万円/坪 | 3.37万円/㎡ | |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | 3.43万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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延岡市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,000万円 | 74件 | |
| 2024年 | 990万円 | 81件 | |
| 2023年 | 830万円 | 65件 | |
| 2022年 | 520万円 | 94件 | |
| 2021年 | 865万円 | 110件 | |
| 2020年 | 800万円 | 119件 | |
| 2019年 | 800万円 | 103件 | |
| 2018年 | 700万円 | 85件 | |
| 2017年 | 925万円 | 88件 | |
| 2016年 | 850万円 | 81件 | |
| 2015年 | 960万円 | 92件 | |
| 2014年 | 845万円 | 98件 | |
| 2013年 | 850万円 | 92件 | |
| 2012年 | 775万円 | 70件 | |
| 2011年 | 800万円 | 62件 | |
| 2010年 | 740万円 | −% | 91件 |
延岡市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央通 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 2位 | 南町 | 20.7万円/坪(6.25万円/㎡) | ||
| 3位 | 幸町 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 4位 | 西小路 | 19.6万円/坪(5.92万円/㎡) | ||
| 5位 | 愛宕町 | 19.3万円/坪(5.85万円/㎡) | ||
| 6位 | 古城町 | 18.9万円/坪(5.72万円/㎡) | ||
| 7位 | 岡富町 | 17.9万円/坪(5.40万円/㎡) | ||
| 8位 | 桜小路 | 17.5万円/坪(5.28万円/㎡) | ||
| 9位 | 浜町 | 17.4万円/坪(5.26万円/㎡) | ||
| 10位 | 出北 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 11位 | 旭町 | 15.7万円/坪(4.76万円/㎡) | ||
| 12位 | 構口町 | 15.7万円/坪(4.75万円/㎡) | ||
| 13位 | 博労町 | 14.7万円/坪(4.46万円/㎡) | ||
| 14位 | 昭和町 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 15位 | 中川原町 | 13.9万円/坪(4.21万円/㎡) | ||
| 16位 | 卸本町 | 13.9万円/坪(4.19万円/㎡) | ||
| 17位 | 野地町 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) | ||
| 18位 | 北小路 | 13.5万円/坪(4.08万円/㎡) | ||
| 19位 | 平原町 | 13.1万円/坪(3.97万円/㎡) | ||
| 20位 | 大門町 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | ||
| 21位 | 伊形町 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 22位 | 南一ケ岡 | 11.8万円/坪(3.57万円/㎡) | ||
| 23位 | 伊達町 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 24位 | 富美山町 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 25位 | 緑ケ丘 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 26位 | 鶴ケ丘 | 11.1万円/坪(3.36万円/㎡) | ||
| 27位 | 大貫町 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 28位 | 桜ケ丘 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 29位 | 別府町 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 30位 | 長浜町 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 31位 | 稲葉崎町 | 7.50万円/坪(2.27万円/㎡) | ||
| 32位 | 無鹿町 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | ||
| 33位 | 土々呂町 | 6.68万円/坪(2.02万円/㎡) | ||
| 34位 | 松山町 | 6.61万円/坪(2.00万円/㎡) | ||
| 35位 | 大武町 | 6.33万円/坪(1.92万円/㎡) | ||
| 36位 | 川島町 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 37位 | 粟野名町 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 38位 | 櫛津町 | 6.02万円/坪(1.82万円/㎡) | ||
| 39位 | 天下町 | 5.75万円/坪(1.74万円/㎡) | ||
| 40位 | 妙見町 | 5.55万円/坪(1.68万円/㎡) | ||
| 41位 | 三須町 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 42位 | 川原崎町 | 4.66万円/坪(1.41万円/㎡) | ||
| 43位 | 北浦町古江 | 2.94万円/坪(8,900円/㎡) | ||
| 44位 | 祝子町 | 2.91万円/坪(8,800円/㎡) | ||
| 45位 | 北方町川水流 | 2.63万円/坪(7,950円/㎡) | ||
| 46位 | 舞野町 | 2.50万円/坪(7,550円/㎡) | ||
| 47位 | 北浦町市振 | 2.45万円/坪(7,400円/㎡) | ||
| 48位 | 上伊形町 | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | ||
| 49位 | 北川町長井 | 1.69万円/坪(5,100円/㎡) | ||
| 50位 | 北川町川内名 | 1.66万円/坪(5,030円/㎡) | ||
| 51位 | 北方町南久保山 | 1.41万円/坪(4,250円/㎡) | ||
| 52位 | 北方町板下 | 6,149円/坪(1,860円/㎡) |
延岡市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ瀬町 | 33坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ正方形 | 南延岡 | 26分 | 2025年 |
| 下伊形町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 旭ケ丘(宮崎) | 13分 | 2018年 |
| 中の瀬町 | 32坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 20分 | 2021年 |
| 中島町 | 36坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 延岡 | 21分 | 2017年 |
| 伊達町 | 35坪 | 490万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 南延岡 | 3分 | 2020年 |
| 出北 | 32坪 | 590万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 45分 | 2020年 |
| 出口町 | 33坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 南延岡 | 45分 | 2016年 |
| 北小路 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 14分 | 2024年 |
| 北川町長井 | 32坪 | 30万円 | 9,587円 | 2,900円 | 長方形 | 北川 | 29分 | 2022年 |
| 南町 | 33坪 | 950万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 延岡 | 16分 | 2020年 |
| 土々呂町 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 土々呂 | 10分 | 2022年 |
| 塩浜町 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,100円 | 不整形 | 南延岡 | 24分 | 2022年 |
| 大貫町 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 南延岡 | 45分 | 2023年 |
| 安賀多町 | 36坪 | 750万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 南延岡 | 20分 | 2019年 |
| 富美山町 | 33坪 | 330万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 延岡 | 15分 | 2022年 |
| 山下町 | 38坪 | 480万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 延岡 | 3分 | 2019年 |
| 岡富町 | 32坪 | 580万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 延岡 | 23分 | 2023年 |
| 川島町 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 北延岡 | 45分 | 2020年 |
| 愛宕町 | 33坪 | 440万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 南延岡 | 18分 | 2016年 |
| 新小路 | 38坪 | 750万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 延岡 | 26分 | 2023年 |
| 旭ケ丘 | 32坪 | 330万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 旭ケ丘(宮崎) | 3分 | 2020年 |
| 旭町 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 25分 | 2022年 |
| 春日町 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 延岡 | 23分 | 2025年 |
| 昭和町 | 32坪 | 20万円 | 6,281円 | 1,900円 | 正方形 | 延岡 | 21分 | 2023年 |
| 松原町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 旭ケ丘(宮崎) | 8分 | 2021年 |
| 柚の木田町 | 35坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 延岡 | 26分 | 2017年 |
| 栄町 | 36坪 | 480万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 5分 | 2019年 |
| 浜町 | 32坪 | 320万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 延岡 | 9分 | 2018年 |
| 浜砂 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 延岡 | 26分 | 2016年 |
| 無鹿町 | 35坪 | 160万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 延岡 | 45分 | 2017年 |
延岡市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
延岡市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 210万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 450万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 480万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 830万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 1,000万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 1,200万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 1,000万円 | 12件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 1,300万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 545万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 2,300万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 980万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1,900万円 | 8件 |
| 242坪～300坪 | 4,200万円 | 4件 |
延岡市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
延岡市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 545万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 1,200万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 1,100万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 1,100万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 980万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 1,100万円 | 25件 |
| 30分～59分 | 1,050万円 | 26件 |
| 60分～120分 | 2,800万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
延岡市の土地売却相場は、約11.6万円/坪（約6,149円～約23.1万円/坪）、平米単価約3.51万円/㎡（約1,860円～約7.00万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約464.8万円～約697.2万円が取引の目安となります。
A
延岡市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央通で約23.1万円/坪（約7.00万円/㎡）、最も安いエリアは北方町板下で約6,149円/坪（約1,860円/㎡）です。
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あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。