【2026年版】安曇野市（長野県）の土地価格は坪単価8.43万円！売却相場・地価推移など紹介

安曇野市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

22位 ／77市区町村

安曇野市の公的地価の推移

安曇野市の公示地価
平均8.43万円/坪
（平均2.55万円/㎡）
前年比
+1,653円
10年前比
+827円
安曇野市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年8.43万円/坪2.55万円/㎡
2025年8.26万円/坪2.50万円/㎡
2024年8.46万円/坪2.56万円/㎡
2023年8.36万円/坪2.53万円/㎡
2022年8.31万円/坪2.52万円/㎡
2021年8.31万円/坪2.52万円/㎡
2020年8.31万円/坪2.52万円/㎡
2019年8.31万円/坪2.52万円/㎡
2018年8.31万円/坪2.52万円/㎡
2017年8.31万円/坪2.52万円/㎡
2016年8.35万円/坪2.53万円/㎡
2015年8.43万円/坪2.55万円/㎡
2014年8.50万円/坪2.57万円/㎡
2013年8.63万円/坪2.61万円/㎡
2012年8.93万円/坪2.70万円/㎡
2011年9.16万円/坪2.77万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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安曇野市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の930万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年915万円
104件
2024年930万円
129件
2023年790万円
116件
2022年785万円
118件
2021年780万円
162件
2020年730万円
114件
2019年720万円
121件
2018年760万円
143件
2017年700万円
125件
2016年720万円
124件
2015年690万円
112件
2014年700万円
112件
2013年670万円
151件
2012年700万円
132件
2011年690万円
133件
2010年800万円−%133件
安曇野市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位豊科南穂高17.0万円/坪(5.13万円/㎡)
2位豊科15.2万円/坪(4.61万円/㎡)
3位穂高13.4万円/坪(4.05万円/㎡)
4位穂高柏原11.2万円/坪(3.40万円/㎡)
5位三郷明盛9.83万円/坪(2.98万円/㎡)
6位豊科田沢8.63万円/坪(2.61万円/㎡)
7位明科中川手8.23万円/坪(2.49万円/㎡)
8位堀金烏川6.84万円/坪(2.07万円/㎡)
9位三郷温6.61万円/坪(2.00万円/㎡)
10位豊科高家5.59万円/坪(1.69万円/㎡)
11位明科七貴5.45万円/坪(1.65万円/㎡)
12位穂高有明3.90万円/坪(1.18万円/㎡)
安曇野市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三郷小倉32坪7万円2,017円610円長方形一日市場75分2025年
三郷温32坪52万円2万円4,900円長方形一日市場45分2021年
堀金三田30坪360万円12万円4万円ほぼ長方形南豊科45分2022年
堀金烏川36坪240万円7万円2万円ほぼ長方形豊科16分2024年
明科七貴38坪97万円3万円7,800円不整形明科45分2016年
明科中川手33坪260万円8万円2万円長方形明科4分2023年
明科東川手35坪170万円5万円2万円ほぼ長方形明科20分2023年
穂高38坪250万円7万円2万円ほぼ長方形穂高2分2025年
穂高北穂高30坪95万円3万円9,700円ほぼ長方形有明(長野)16分2023年
穂高有明32坪270万円8万円3万円長方形穂高45分2022年
穂高柏原35坪10万円3,008円910円不整形柏矢町10分2018年
穂高牧36坪30万円8,264円2,500円ほぼ長方形穂高75分2022年
豊科36坪330万円9万円3万円不整形豊科6分2025年
豊科南穂高35坪310万円9万円3万円ほぼ整形豊科14分2022年
豊科高家30坪150万円5万円2万円台形梓橋8分2023年
安曇野市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
安曇野市で最も売買されている土地面積は90坪～104坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪140万円1件
21坪～29坪250万円5件
30坪～38坪215万円6件
39坪～44坪250万円1件
45坪～50坪312万円2件
51坪～56坪880万円1件
57坪～65坪1,000万円3件
66坪～74坪950万円7件
75坪～89坪990万円12件
90坪～104坪1,200万円22件
105坪～120坪895万円6件
121坪～150坪660万円9件
151坪～181坪905万円8件
182坪～241坪600万円11件
242坪～300坪2,050万円10件
安曇野市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
安曇野市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分250万円3件
4分～6分960万円13件
7分～9分1,150万円20件
10分～12分1,350万円8件
13分～15分945万円4件
16分～20分1,040万円12件
21分～29分1,350万円14件
30分～59分550万円17件
60分～120分330万円13件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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よくある質問

A

安曇野市の土地売却相場は、約8.43万円/坪（約3.90万円～約17.0万円/坪）、平米単価約2.55万円/㎡（約1.18万円～約5.13万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約337.2万円～約505.8万円が取引の目安となります。

A

安曇野市内の土地売却相場が最も高いエリアは豊科南穂高で約17.0万円/坪（約5.13万円/㎡）、最も安いエリアは穂高有明で約3.90万円/坪（約1.18万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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