【2026年版】長野県の土地価格は坪単価12.4万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
長野県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
30位 ／47都道府県
公示地価ランキング ›
30位 ／47都道府県
長野県の公的地価の推移
長野県の公示地価
平均12.4万円/坪
（平均3.75万円/㎡）
前年比
+0.67%
+827円
10年前比
-2.47%
-3,140円
長野県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.4万円/坪 | 3.75万円/㎡ | |
| 2025年 | 12.3万円/坪 | 3.72万円/㎡ | |
| 2024年 | 12.3万円/坪 | 3.72万円/㎡ | |
| 2023年 | 12.3万円/坪 | 3.73万円/㎡ | |
| 2022年 | 12.3万円/坪 | 3.74万円/㎡ | |
| 2021年 | 12.3万円/坪 | 3.74万円/㎡ | |
| 2020年 | 12.4万円/坪 | 3.75万円/㎡ | |
| 2019年 | 12.5万円/坪 | 3.78万円/㎡ | |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | 3.81万円/㎡ | |
| 2017年 | 12.6万円/坪 | 3.83万円/㎡ | |
| 2016年 | 12.7万円/坪 | 3.84万円/㎡ | |
| 2015年 | 12.9万円/坪 | 3.90万円/㎡ | |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | 3.95万円/㎡ | |
| 2013年 | 13.6万円/坪 | 4.10万円/㎡ | |
| 2012年 | 13.7万円/坪 | 4.15万円/㎡ | |
| 2011年 | 14.2万円/坪 | 4.31万円/㎡ |
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長野県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の690万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 690万円 | 1,479件 | |
| 2024年 | 660万円 | 2,247件 | |
| 2023年 | 600万円 | 2,351件 | |
| 2022年 | 580万円 | 2,522件 | |
| 2021年 | 600万円 | 2,771件 | |
| 2020年 | 580万円 | 2,570件 | |
| 2019年 | 620万円 | 2,332件 | |
| 2018年 | 580万円 | 2,660件 | |
| 2017年 | 600万円 | 2,514件 | |
| 2016年 | 610万円 | 2,674件 | |
| 2015年 | 650万円 | 2,523件 | |
| 2014年 | 600万円 | 2,555件 | |
| 2013年 | 660万円 | 2,744件 | |
| 2012年 | 640万円 | 2,702件 | |
| 2011年 | 670万円 | 2,566件 | |
| 2010年 | 690万円 | −% | 2,296件 |
長野県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北佐久郡軽井沢町 | 21.9万円/坪(6.62万円/㎡) | ||
| 2位 | 長野市 | 20.7万円/坪(6.27万円/㎡) | ||
| 3位 | 松本市 | 20.3万円/坪(6.15万円/㎡) | ||
| 4位 | 塩尻市 | 17.1万円/坪(5.18万円/㎡) | ||
| 5位 | 茅野市 | 15.4万円/坪(4.66万円/㎡) | ||
| 6位 | 上高井郡小布施町 | 14.7万円/坪(4.46万円/㎡) | ||
| 7位 | 諏訪市 | 14.7万円/坪(4.44万円/㎡) | ||
| 8位 | 諏訪郡下諏訪町 | 14.1万円/坪(4.28万円/㎡) | ||
| 9位 | 岡谷市 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 10位 | 上田市 | 13.2万円/坪(3.99万円/㎡) | ||
| 11位 | 須坂市 | 13.2万円/坪(3.98万円/㎡) | ||
| 12位 | 中野市 | 11.9万円/坪(3.60万円/㎡) | ||
| 13位 | 佐久市 | 11.1万円/坪(3.36万円/㎡) | ||
| 14位 | 飯田市 | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | ||
| 15位 | 千曲市 | 9.82万円/坪(2.97万円/㎡) | ||
| 16位 | 下高井郡野沢温泉村 | 9.70万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 17位 | 東御市 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 18位 | 北安曇郡白馬村 | 9.06万円/坪(2.74万円/㎡) | ||
| 19位 | 伊那市 | 8.74万円/坪(2.65万円/㎡) | ||
| 20位 | 小諸市 | 8.50万円/坪(2.57万円/㎡) | ||
| 21位 | 埴科郡坂城町 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | ||
| 22位 | 安曇野市 | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | ||
| 23位 | 駒ヶ根市 | 8.30万円/坪(2.51万円/㎡) | ||
| 24位 | 北佐久郡御代田町 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 25位 | 上伊那郡箕輪町 | 7.67万円/坪(2.32万円/㎡) | ||
| 26位 | 飯山市 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 26位 | 東筑摩郡山形村 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 26位 | 下高井郡山ノ内町 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 29位 | 上伊那郡辰野町 | 6.68万円/坪(2.02万円/㎡) | ||
| 29位 | 木曽郡木曽町 | 6.68万円/坪(2.02万円/㎡) | ||
| 31位 | 諏訪郡富士見町 | 6.58万円/坪(1.99万円/㎡) | ||
| 32位 | 下伊那郡高森町 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 33位 | 南佐久郡佐久穂町 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | ||
| 34位 | 下伊那郡松川町 | 6.18万円/坪(1.87万円/㎡) | ||
| 35位 | 上伊那郡南箕輪村 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 36位 | 大町市 | 6.05万円/坪(1.83万円/㎡) | ||
| 37位 | 南佐久郡小海町 | 6.03万円/坪(1.83万円/㎡) | ||
| 38位 | 上高井郡高山村 | 5.98万円/坪(1.81万円/㎡) | ||
| 39位 | 北安曇郡松川村 | 5.83万円/坪(1.77万円/㎡) | ||
| 40位 | 上伊那郡宮田村 | 5.82万円/坪(1.76万円/㎡) | ||
| 41位 | 北安曇郡池田町 | 5.09万円/坪(1.54万円/㎡) | ||
| 42位 | 小県郡青木村 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | ||
| 43位 | 諏訪郡原村 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 44位 | 下伊那郡喬木村 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 45位 | 東筑摩郡朝日村 | 4.63万円/坪(1.40万円/㎡) | ||
| 46位 | 下伊那郡豊丘村 | 4.61万円/坪(1.40万円/㎡) | ||
| 47位 | 木曽郡上松町 | 4.53万円/坪(1.37万円/㎡) | ||
| 48位 | 東筑摩郡麻績村 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 49位 | 上伊那郡飯島町 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 50位 | 北佐久郡立科町 | 3.80万円/坪(1.15万円/㎡) | ||
| 51位 | 木曽郡木祖村 | 3.62万円/坪(1.10万円/㎡) | ||
| 52位 | 上水内郡飯綱町 | 3.44万円/坪(1.04万円/㎡) | ||
| 53位 | 小県郡長和町 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) | ||
| 54位 | 上水内郡信濃町 | 3.20万円/坪(9,690円/㎡) | ||
| 55位 | 南佐久郡川上村 | 3.06万円/坪(9,250円/㎡) | ||
| 56位 | 南佐久郡南牧村 | 2.76万円/坪(8,360円/㎡) | ||
| 57位 | 上水内郡小川村 | 2.63万円/坪(7,960円/㎡) | ||
| 58位 | 北安曇郡小谷村 | 2.40万円/坪(7,265円/㎡) | ||
| 59位 | 木曽郡南木曽町 | 2.35万円/坪(7,110円/㎡) | ||
| 60位 | 東筑摩郡筑北村 | 2.19万円/坪(6,630円/㎡) | ||
| 61位 | 東筑摩郡生坂村 | 2.12万円/坪(6,420円/㎡) | ||
| 62位 | 木曽郡大桑村 | 2.11万円/坪(6,390円/㎡) | ||
| 63位 | 木曽郡王滝村 | 1.75万円/坪(5,290円/㎡) | ||
| 64位 | 下伊那郡下條村 | 1.65万円/坪(4,980円/㎡) | ||
| 65位 | 下高井郡木島平村 | 1.53万円/坪(4,620円/㎡) | ||
| 66位 | 上伊那郡中川村 | 1.46万円/坪(4,425円/㎡) | ||
| 67位 | 下伊那郡阿智村 | 1.43万円/坪(4,340円/㎡) | ||
| 68位 | 下伊那郡天龍村 | 1.41万円/坪(4,270円/㎡) | ||
| 69位 | 下伊那郡根羽村 | 1.36万円/坪(4,100円/㎡) | ||
| 70位 | 下伊那郡阿南町 | 1.10万円/坪(3,340円/㎡) | ||
| 71位 | 南佐久郡南相木村 | 1.05万円/坪(3,180円/㎡) | ||
| 72位 | 下水内郡栄村 | 1.02万円/坪(3,100円/㎡) | ||
| 73位 | 南佐久郡北相木村 | 9,421円/坪(2,850円/㎡) | ||
| 74位 | 下伊那郡売木村 | 9,124円/坪(2,760円/㎡) | ||
| 75位 | 下伊那郡平谷村 | 8,165円/坪(2,470円/㎡) | ||
| 76位 | 下伊那郡大鹿村 | 6,050円/坪(1,830円/㎡) | ||
| 77位 | 下伊那郡泰阜村 | 5,950円/坪(1,800円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 | 127.3万円/坪(38.5万円/㎡) | 長野より80m | ||
| 2位 | 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下７８６番２ | 124.0万円/坪(37.5万円/㎡) | 軽井沢より1600m | ||
| 3位 | 長野県 松本市深志１丁目７０３番 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | 松本より0m | ||
| 4位 | 長野県 松本市中央１丁目４８７番外 | 75.7万円/坪(22.9万円/㎡) | 松本より240m | ||
| 5位 | 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | 軽井沢より880m | ||
| 6位 | 長野県 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 72.1万円/坪(21.8万円/㎡) | 長野より300m | ||
| 7位 | 長野県 松本市中央２丁目５２番１２外 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | 松本より600m | ||
| 8位 | 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | 軽井沢より2000m | ||
| 9位 | 長野県 長野市南千歳１丁目１９番８ | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | 長野より180m | ||
| 10位 | 長野県 長野市大字南長野字石堂南１２８２番１６ | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | 長野より300m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野県 飯田市上村４７９番２ | 5,322円/坪(1,610円/㎡) | 平岡より21000m | ||
| 2位 | 長野県 下伊那郡泰阜村３３６９番１ | 5,950円/坪(1,800円/㎡) | 門島より6800m | ||
| 3位 | 長野県 長野市大岡甲６０６０番１外 | 5,983円/坪(1,810円/㎡) | 聖高原より21000m | ||
| 4位 | 長野県 下伊那郡大鹿村大字大河原３１２４番４ | 6,050円/坪(1,830円/㎡) | 伊那大島より18000m | ||
| 5位 | 長野県 松本市奈川２４９５番 | 6,182円/坪(1,870円/㎡) | 新島々より21000m | ||
| 6位 | 長野県 下伊那郡阿智村浪合３８４番 | 6,579円/坪(1,990円/㎡) | 飯田より24000m | ||
| 7位 | 長野県 下伊那郡阿智村清内路８４番 | 6,876円/坪(2,080円/㎡) | 飯田より20000m | ||
| 8位 | 長野県 大町市八坂字梨平１０２９番２ | 7,107円/坪(2,150円/㎡) | 信濃大町より7600m | ||
| 9位 | 長野県 大町市美麻字池畑口１７２４５番３外 | 7,537円/坪(2,280円/㎡) | 神城より8000m | ||
| 10位 | 長野県 下伊那郡平谷村１０４０番１ | 8,165円/坪(2,470円/㎡) | 飯田より35000m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２ | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | 白馬より2300m | ||
| 2位 | 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ | 9.06万円/坪(2.74万円/㎡) | 白馬より2900m | ||
| 3位 | 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字新田３０２０番８３７外 | 22.3万円/坪(6.75万円/㎡) | 白馬より2200m | ||
| 4位 | 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | 戸狩野沢温泉より7600m | ||
| 5位 | 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | 戸狩野沢温泉より7900m | ||
| 6位 | 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 | 8.17万円/坪(2.47万円/㎡) | 戸狩野沢温泉より7000m | ||
| 7位 | 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９６６９番１ | 8.33万円/坪(2.52万円/㎡) | 戸狩野沢温泉より7500m | ||
| 8位 | 長野県 北安曇郡白馬村大字北城１２３１９番１ | 2.02万円/坪(6,100円/㎡) | 信濃森上より2200m | ||
| 9位 | 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | 軽井沢より880m | ||
| 10位 | 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | 軽井沢より2000m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原５番９２ | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | 湯田中より1900m | ||
| 2位 | 長野県 木曽郡木曽町福島５３８３番２ | 8.63万円/坪(2.61万円/㎡) | 木曽福島より400m | ||
| 3位 | 長野県 木曽郡上松町大字上松９６８番６外 | 4.53万円/坪(1.37万円/㎡) | 上松より1000m | ||
| 4位 | 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字立町６３９７番１３外 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | 坂城より0m | ||
| 5位 | 長野県 木曽郡木曽町三岳６３６３番１外 | 2.01万円/坪(6,080円/㎡) | 木曽福島より10000m | ||
| 6位 | 長野県 長野市信州新町新町字上平沖１３４９番５ | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | 長野より24000m | ||
| 7位 | 長野県 木曽郡木曽町福島５１４３番１ | 8.83万円/坪(2.67万円/㎡) | 木曽福島より950m | ||
| 7位 | 長野県 長野市信州新町新町字下町２００番 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | 長野より23000m | ||
| 9位 | 長野県 木曽郡上松町駅前通り２丁目９番 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | 上松より70m | ||
| 10位 | 長野県 木曽郡上松町大字上松１７６９番４ | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | 上松より2300m |
長野県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
長野県で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 115万円 | 38件 |
| 21坪～29坪 | 250万円 | 47件 |
| 30坪～38坪 | 180万円 | 57件 |
| 39坪～44坪 | 320万円 | 50件 |
| 45坪～50坪 | 700万円 | 69件 |
| 51坪～56坪 | 900万円 | 76件 |
| 57坪～65坪 | 900万円 | 126件 |
| 66坪～74坪 | 910万円 | 111件 |
| 75坪～89坪 | 800万円 | 164件 |
| 90坪～104坪 | 820万円 | 142件 |
| 105坪～120坪 | 765万円 | 94件 |
| 121坪～150坪 | 725万円 | 140件 |
| 151坪～181坪 | 770万円 | 102件 |
| 182坪～241坪 | 560万円 | 163件 |
| 242坪～300坪 | 665万円 | 100件 |
長野県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
長野県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 710万円 | 35件 |
| 4分～6分 | 890万円 | 89件 |
| 7分～9分 | 950万円 | 119件 |
| 10分～12分 | 900万円 | 109件 |
| 13分～15分 | 700万円 | 163件 |
| 16分～20分 | 755万円 | 216件 |
| 21分～29分 | 890万円 | 227件 |
| 30分～59分 | 700万円 | 335件 |
| 60分～120分 | 240万円 | 137件 |
| 121分以上 | 50万円 | 48件 |
売却だけが正解じゃない
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FAQ
よくある質問
A
長野県の土地売却相場は、約12.4万円/坪（約5,950円～約21.9万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約495.2万円～約742.8万円が取引の目安となります。
A
長野県内の土地売却相場が最も高いエリアは北佐久郡軽井沢町で約21.9万円/坪（約6.62万円/㎡）、最も安いエリアは下伊那郡泰阜村で約5,950円/坪（約1,800円/㎡）です。
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