【長野県・伊那市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
伊那市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
19位 ／77市区町村
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伊那市の公示地価
平均8.74万円/坪
（平均2.65万円/㎡）
前年比
-0.56%
-496円
10年前比
-14.12%
-1.44万円
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伊那市の公的地価の推移グラフ
伊那市の公的地価の推移
伊那市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.74万円/坪 | 2.65万円/㎡ | |
| 2025年 | 8.79万円/坪 | 2.66万円/㎡ | |
| 2024年 | 8.89万円/坪 | 2.69万円/㎡ | |
| 2023年 | 8.99万円/坪 | 2.72万円/㎡ | |
| 2022年 | 9.62万円/坪 | 2.91万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.85万円/坪 | 2.98万円/㎡ | |
| 2020年 | 9.92万円/坪 | 3.00万円/㎡ | |
| 2019年 | 9.98万円/坪 | 3.02万円/㎡ | |
| 2018年 | 10.0万円/坪 | 3.04万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.1万円/坪 | 3.06万円/㎡ | |
| 2016年 | 10.2万円/坪 | 3.08万円/㎡ | |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | 3.11万円/㎡ | |
| 2014年 | 11.0万円/坪 | 3.34万円/㎡ | |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | 3.68万円/㎡ | |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | 3.86万円/㎡ | |
| 2011年 | 13.5万円/坪 | 4.07万円/㎡ |
伊那市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2012年の540万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 300万円 | 65件 | |
| 2024年 | 375万円 | 70件 | |
| 2023年 | 345万円 | 94件 | |
| 2022年 | 300万円 | 107件 | |
| 2021年 | 380万円 | 73件 | |
| 2020年 | 425万円 | 70件 | |
| 2019年 | 405万円 | 66件 | |
| 2018年 | 515万円 | 66件 | |
| 2017年 | 440万円 | 89件 | |
| 2016年 | 480万円 | 69件 | |
| 2015年 | 430万円 | 71件 | |
| 2014年 | 510万円 | 83件 | |
| 2013年 | 485万円 | 82件 | |
| 2012年 | 540万円 | 101件 | |
| 2011年 | 410万円 | −% | 87件 |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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伊那市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上の原 | 35坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 伊那北 | 24分 | 2023年 |
| 上新田 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 伊那市 | 23分 | 2023年 |
| 上牧 | 33坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 田畑 | 24分 | 2020年 |
| 中央 | 32坪 | 470万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 伊那北 | 9分 | 2025年 |
| 前原 | 38坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 伊那市 | 45分 | 2017年 |
| 山寺 | 32坪 | 110万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 伊那北 | 13分 | 2022年 |
| 手良野口 | 30坪 | 30万円 | 9,917円 | 3,000円 | 不整形 | 田畑 | 75分 | 2018年 |
| 東春近 | 32坪 | 33万円 | 9,917円 | 3,000円 | 不整形 | 下島(ＪＲ) | 45分 | 2025年 |
| 狐島 | 32坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 伊那市 | 8分 | 2017年 |
| 福島 | 33坪 | 8万円 | 2,380円 | 720円 | 不整形 | 北殿 | 24分 | 2024年 |
| 美篶 | 30坪 | 30万円 | 9,917円 | 3,000円 | 長方形 | 伊那市 | 45分 | 2016年 |
| 荒井 | 30坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 伊那市 | 20分 | 2025年 |
| 荒井内の萱 | 38坪 | 15万円 | 3,306円 | 1,000円 | ほぼ長方形 | 伊那市 | 105分 | 2022年 |
| 西春近 | 30坪 | 38万円 | 1万円 | 3,800円 | ほぼ長方形 | 下島(ＪＲ) | 25分 | 2024年 |
| 西町 | 36坪 | 170万円 | 5万円 | 1万円 | 台形 | 伊那市 | 13分 | 2022年 |
| 野底 | 33坪 | 50万円 | 1万円 | 4,500円 | 長方形 | 伊那市 | 45分 | 2019年 |
| 高遠町西高遠 | 36坪 | 98万円 | 3万円 | 8,000円 | 長方形 | 伊那市 | 121分 | 2021年 |
伊那市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
伊那市で最も売買されている土地面積は90坪～104坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 130万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 56万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 140万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 170万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 27万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 220万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 630万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 27万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 340万円 | 11件 |
| 105坪～120坪 | 170万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 350万円 | 8件 |
| 151坪～181坪 | 530万円 | 5件 |
| 182坪～241坪 | 250万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 600万円 | 1件 |
伊那市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
伊那市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 470万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 525万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 630万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 340万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 360万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 250万円 | 15件 |
| 60分～120分 | 120万円 | 7件 |
| 121分以上 | 18万円 | 5件 |
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FAQ
よくある質問
A
伊那市の土地売却相場は、約8.74万円/坪（約1.14万円～約10.6万円/坪）、平米単価約2.64万円/㎡（約3,460円～約3.20万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約349.8万円～約524.6万円が取引の目安となります。
A
伊那市内の土地売却相場が最も高いエリアは下新田で約10.6万円/坪（約3.20万円/㎡）、最も安いエリアは長谷溝口で約1.14万円/坪（約3,460円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。