【2026年版】上伊那郡辰野町（長野県）の土地価格は坪単価6.68万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
29位 ／77市区町村
29位 ／77市区町村
上伊那郡辰野町の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.68万円/坪 | 2.02万円/㎡ | |
| 2025年 | 6.81万円/坪 | 2.06万円/㎡ | |
| 2024年 | 6.94万円/坪 | 2.10万円/㎡ | |
| 2023年 | 7.11万円/坪 | 2.15万円/㎡ | |
| 2022年 | 7.24万円/坪 | 2.19万円/㎡ | |
| 2021年 | 7.41万円/坪 | 2.24万円/㎡ | |
| 2020年 | 7.60万円/坪 | 2.30万円/㎡ | |
| 2019年 | 7.80万円/坪 | 2.36万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.03万円/坪 | 2.43万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.30万円/坪 | 2.51万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.63万円/坪 | 2.61万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.99万円/坪 | 2.72万円/㎡ | |
| 2014年 | 9.39万円/坪 | 2.84万円/㎡ | |
| 2013年 | 9.82万円/坪 | 2.97万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | 3.13万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.9万円/坪 | 3.30万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | - | −% | 0件 |
| 2024年 | 225万円 | 24件 | |
| 2023年 | 250万円 | 23件 | |
| 2022年 | 250万円 | −% | 28件 |
| 2021年 | - | −% | 0件 |
| 2020年 | 320万円 | −% | 34件 |
| 2019年 | - | −% | 0件 |
| 2018年 | 240万円 | 26件 | |
| 2017年 | 505万円 | 26件 | |
| 2016年 | 355万円 | −% | 28件 |
| 2015年 | - | −% | 0件 |
| 2014年 | 400万円 | 27件 | |
| 2013年 | 420万円 | 31件 | |
| 2012年 | 420万円 | 31件 | |
| 2011年 | 275万円 | 38件 | |
| 2010年 | 510万円 | −% | 26件 |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字伊那富 | 32坪 | 30万円 | 9,587円 | 2,900円 | ほぼ長方形 | 宮木 | 19分 | 2022年 |
| 大字赤羽 | 38坪 | 91万円 | 2万円 | 7,300円 | ほぼ長方形 | 宮木 | 18分 | 2017年 |
| 大字辰野 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 辰野 | 5分 | 2023年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 39坪～44坪 | 20万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 130万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 460万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 140万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 750万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 46万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 16万円 | 4件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,300万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 18万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 320万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 120万円 | 1件 |
| 16分～20分 | 80万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 398万円 | 2件 |
土地活用で収益化という選択も
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よくある質問
上伊那郡辰野町の土地売却相場は、約6.68万円/坪（約5.67万円～約6.68万円/坪）、平米単価約2.02万円/㎡（約1.71万円～約2.02万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約267.1万円～約400.7万円が取引の目安となります。
上伊那郡辰野町内の土地売却相場が最も高いエリアは辰野で約6.68万円/坪（約2.02万円/㎡）、最も安いエリアは伊那富で約5.67万円/坪（約1.71万円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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