【長野県・松本市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
松本市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／77市区町村
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松本市の公示地価
平均20.3万円/坪
（平均6.15万円/㎡）
前年比
+0.74%
+1,487円
10年前比
+17.16%
+2.98万円
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松本市の公的地価の推移グラフ
松本市の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
松本市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.3万円/坪 | 6.15万円/㎡ | |
| 2025年 | 20.2万円/坪 | 6.10万円/㎡ | |
| 2024年 | 19.7万円/坪 | 5.97万円/㎡ | |
| 2023年 | 19.5万円/坪 | 5.91万円/㎡ | |
| 2022年 | 18.6万円/坪 | 5.64万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.4万円/坪 | 5.56万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.3万円/坪 | 5.55万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.0万円/坪 | 5.45万円/㎡ | |
| 2018年 | 19.4万円/坪 | 5.87万円/㎡ | |
| 2017年 | 19.2万円/坪 | 5.82万円/㎡ | |
| 2016年 | 17.3万円/坪 | 5.25万円/㎡ | |
| 2015年 | 17.4万円/坪 | 5.26万円/㎡ | |
| 2014年 | 17.4万円/坪 | 5.26万円/㎡ | |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | 5.22万円/㎡ | |
| 2012年 | 17.9万円/坪 | 5.41万円/㎡ | |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | 5.59万円/㎡ |
松本市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2026年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,500万円 | 21件 | |
| 2025年 | 1,400万円 | 152件 | |
| 2024年 | 1,300万円 | 199件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 212件 | |
| 2022年 | 1,100万円 | 243件 | |
| 2021年 | 1,100万円 | 235件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 220件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 259件 | |
| 2018年 | 1,000万円 | 260件 | |
| 2017年 | 1,000万円 | 248件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 266件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 234件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 247件 | |
| 2013年 | 1,100万円 | 243件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 256件 | |
| 2011年 | 1,100万円 | −% | 283件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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松本市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 深志 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 大手 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 本庄 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 4位 | 中央 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 開智 | 30.7万円/坪(9.29万円/㎡) | ||
| 6位 | 清水 | 26.0万円/坪(7.86万円/㎡) | ||
| 7位 | 沢村 | 25.4万円/坪(7.69万円/㎡) | ||
| 8位 | 宮渕 | 25.1万円/坪(7.58万円/㎡) | ||
| 9位 | 県 | 24.5万円/坪(7.42万円/㎡) | ||
| 10位 | 高宮北 | 24.3万円/坪(7.35万円/㎡) | ||
| 11位 | 村井町北 | 24.2万円/坪(7.33万円/㎡) | ||
| 12位 | 巾上 | 24.1万円/坪(7.30万円/㎡) | ||
| 13位 | 北深志 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 14位 | 城東 | 23.7万円/坪(7.16万円/㎡) | ||
| 15位 | 女鳥羽 | 23.4万円/坪(7.08万円/㎡) | ||
| 16位 | 井川城 | 23.3万円/坪(7.06万円/㎡) | ||
| 17位 | 出川 | 23.2万円/坪(7.02万円/㎡) | ||
| 18位 | 南松本 | 23.0万円/坪(6.96万円/㎡) | ||
| 19位 | 横田 | 22.9万円/坪(6.92万円/㎡) | ||
| 20位 | 出川町 | 22.4万円/坪(6.79万円/㎡) | ||
| 21位 | 筑摩 | 22.4万円/坪(6.78万円/㎡) | ||
| 21位 | 鎌田 | 22.4万円/坪(6.78万円/㎡) | ||
| 23位 | 笹部 | 21.5万円/坪(6.50万円/㎡) | ||
| 24位 | 芳野 | 21.1万円/坪(6.38万円/㎡) | ||
| 25位 | 小屋北 | 21.0万円/坪(6.34万円/㎡) | ||
| 26位 | 村井町南 | 20.3万円/坪(6.15万円/㎡) | ||
| 27位 | 小屋南 | 20.3万円/坪(6.14万円/㎡) | ||
| 28位 | 平田東 | 19.7万円/坪(5.95万円/㎡) | ||
| 29位 | 大村 | 19.4万円/坪(5.88万円/㎡) | ||
| 30位 | 村井町西 | 19.0万円/坪(5.76万円/㎡) | ||
| 31位 | 並柳 | 18.7万円/坪(5.65万円/㎡) | ||
| 32位 | 南原 | 18.3万円/坪(5.55万円/㎡) | ||
| 32位 | 宮田 | 18.3万円/坪(5.55万円/㎡) | ||
| 34位 | 寿中 | 17.7万円/坪(5.34万円/㎡) | ||
| 35位 | 岡田松岡 | 17.5万円/坪(5.30万円/㎡) | ||
| 36位 | 島内 | 17.3万円/坪(5.23万円/㎡) | ||
| 37位 | 蟻ケ崎台 | 17.2万円/坪(5.19万円/㎡) | ||
| 38位 | 野溝西 | 16.6万円/坪(5.02万円/㎡) | ||
| 39位 | 浅間温泉 | 15.5万円/坪(4.68万円/㎡) | ||
| 40位 | 里山辺 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 41位 | 松原 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 42位 | 寿北 | 11.7万円/坪(3.54万円/㎡) | ||
| 43位 | 梓川倭 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 44位 | 笹賀 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 45位 | 島立 | 10.2万円/坪(3.09万円/㎡) | ||
| 45位 | 今井 | 10.2万円/坪(3.09万円/㎡) | ||
| 47位 | 波田 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 48位 | 新村 | 8.00万円/坪(2.42万円/㎡) | ||
| 49位 | 岡田下岡田 | 7.07万円/坪(2.14万円/㎡) | ||
| 50位 | 和田 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 51位 | 内田 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) | ||
| 52位 | 梓川梓 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 53位 | 稲倉 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 54位 | 会田 | 2.54万円/坪(7,680円/㎡) | ||
| 55位 | 安曇 | 2.17万円/坪(6,550円/㎡) | ||
| 56位 | 奈川 | 6,182円/坪(1,870円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
松本市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭 | 30坪 | 350万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 松本 | 28分 | 2017年 |
| 井川城 | 36坪 | 1,100万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 松本 | 23分 | 2026年 |
| 開智 | 32坪 | 380万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 松本 | 45分 | 2022年 |
| 鎌田 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 西松本 | 9分 | 2024年 |
| 丸の内 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 松本 | 19分 | 2022年 |
| 蟻ケ崎 | 33坪 | 660万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 松本 | 23分 | 2025年 |
| 宮渕 | 38坪 | 550万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 北松本 | 9分 | 2023年 |
| 桐 | 30坪 | 860万円 | 28万円 | 9万円 | 台形 | 北松本 | 45分 | 2020年 |
| 巾上 | 30坪 | 940万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 松本 | 4分 | 2019年 |
| 県 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 松本 | 23分 | 2024年 |
| 元町 | 32坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 松本 | 45分 | 2022年 |
| 高宮中 | 35坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 南松本 | 15分 | 2019年 |
| 高宮東 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 南松本 | 18分 | 2020年 |
| 高宮南 | 38坪 | 630万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 南松本 | 13分 | 2024年 |
| 高宮北 | 35坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | 台形 | 松本 | 24分 | 2018年 |
| 笹部 | 36坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 南松本 | 45分 | 2024年 |
| 七嵐 | 32坪 | 52万円 | 2万円 | 4,900円 | 不整形 | 田沢 | 105分 | 2019年 |
| 出川町 | 36坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 南松本 | 11分 | 2016年 |
| 渚 | 30坪 | 570万円 | 19万円 | 6万円 | 台形 | 渚(長野) | 4分 | 2018年 |
| 小屋南 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 村井 | 6分 | 2017年 |
| 庄内 | 33坪 | 1,100万円 | 31万円 | 10万円 | 不整形 | 松本 | 13分 | 2024年 |
| 城西 | 36坪 | 790万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 松本 | 14分 | 2023年 |
| 城東 | 35坪 | 490万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 松本 | 19分 | 2020年 |
| 神田 | 38坪 | 630万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 松本 | 45分 | 2022年 |
| 征矢野 | 38坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 渚(長野) | 6分 | 2020年 |
| 清水 | 30坪 | 740万円 | 24万円 | 7万円 | 不整形 | 松本 | 45分 | 2021年 |
| 赤怒田 | 30坪 | 40万円 | 1万円 | 4,000円 | ほぼ長方形 | 田沢 | 105分 | 2017年 |
| 浅間温泉 | 36坪 | 840万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 北松本 | 45分 | 2021年 |
| 村井町南 | 35坪 | 620万円 | 18万円 | 5万円 | 不整形 | 村井 | 3分 | 2021年 |
| 大字岡田下岡田 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 松本 | 75分 | 2025年 |
松本市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
松本市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 225万円 | 8件 |
| 21坪～29坪 | 430万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 800万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 1,090万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 980万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 15件 |
| 66坪～74坪 | 1,500万円 | 19件 |
| 75坪～89坪 | 1,500万円 | 15件 |
| 90坪～104坪 | 1,900万円 | 12件 |
| 105坪～120坪 | 2,750万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 2,400万円 | 9件 |
| 151坪～181坪 | 2,800万円 | 7件 |
| 182坪～241坪 | 1,500万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 5,200万円 | 3件 |
松本市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
松本市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 940万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 1,250万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 1,500万円 | 12件 |
| 10分～12分 | 970万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 1,600万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 1,900万円 | 17件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 24件 |
| 30分～59分 | 1,400万円 | 50件 |
| 60分～120分 | 160万円 | 5件 |
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FAQ
よくある質問
A
松本市の土地売却相場は、約20.3万円/坪（約6,182円～約65.5万円/坪）、平米単価約6.15万円/㎡（約1,870円～約19.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約812.6万円～約1,219万円が取引の目安となります。
A
松本市内の土地売却相場が最も高いエリアは深志で約65.5万円/坪（約19.8万円/㎡）、最も安いエリアは奈川で約6,182円/坪（約1,870円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。