【長野県・長野市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
長野市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／77市区町村
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長野市の公示地価
平均20.7万円/坪
（平均6.27万円/㎡）
前年比
+1.29%
+2,644円
10年前比
+7.09%
+1.37万円
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長野市の公的地価の推移グラフ
長野市の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
長野市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.7万円/坪 | 6.27万円/㎡ | |
| 2025年 | 20.4万円/坪 | 6.19万円/㎡ | |
| 2024年 | 20.1万円/坪 | 6.09万円/㎡ | |
| 2023年 | 20.0万円/坪 | 6.04万円/㎡ | |
| 2022年 | 19.9万円/坪 | 6.03万円/㎡ | |
| 2021年 | 20.0万円/坪 | 6.04万円/㎡ | |
| 2020年 | 20.0万円/坪 | 6.05万円/㎡ | |
| 2019年 | 19.9万円/坪 | 6.03万円/㎡ | |
| 2018年 | 19.9万円/坪 | 6.01万円/㎡ | |
| 2017年 | 19.8万円/坪 | 5.99万円/㎡ | |
| 2016年 | 19.3万円/坪 | 5.85万円/㎡ | |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | 6.28万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.0万円/坪 | 6.35万円/㎡ | |
| 2013年 | 21.5万円/坪 | 6.49万円/㎡ | |
| 2012年 | 21.6万円/坪 | 6.54万円/㎡ | |
| 2011年 | 22.2万円/坪 | 6.73万円/㎡ |
長野市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,500万円 | 167件 | |
| 2024年 | 1,400万円 | 295件 | |
| 2023年 | 1,400万円 | 285件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 251件 | |
| 2021年 | 1,300万円 | 320件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 329件 | |
| 2019年 | 1,300万円 | 337件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 352件 | |
| 2017年 | 1,100万円 | 329件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 386件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 399件 | |
| 2014年 | 1,200万円 | 364件 | |
| 2013年 | 1,100万円 | 415件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 372件 | |
| 2011年 | 1,100万円 | −% | 392件 |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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長野市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南千歳 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 栗田 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 南長野 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 鶴賀 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 中御所 | 30.7万円/坪(9.30万円/㎡) | ||
| 6位 | 若里 | 28.0万円/坪(8.49万円/㎡) | ||
| 7位 | 北条町 | 26.3万円/坪(7.95万円/㎡) | ||
| 8位 | 三輪 | 25.9万円/坪(7.83万円/㎡) | ||
| 9位 | 東鶴賀町 | 25.3万円/坪(7.64万円/㎡) | ||
| 10位 | 若宮 | 24.6万円/坪(7.43万円/㎡) | ||
| 11位 | 高田 | 24.0万円/坪(7.27万円/㎡) | ||
| 12位 | 中越 | 23.3万円/坪(7.05万円/㎡) | ||
| 13位 | 稲里町中央 | 23.2万円/坪(7.02万円/㎡) | ||
| 14位 | 稲田 | 22.6万円/坪(6.83万円/㎡) | ||
| 14位 | 吉田 | 22.6万円/坪(6.83万円/㎡) | ||
| 14位 | 青木島 | 22.6万円/坪(6.83万円/㎡) | ||
| 17位 | 桐原 | 22.3万円/坪(6.76万円/㎡) | ||
| 18位 | 西和田 | 21.9万円/坪(6.63万円/㎡) | ||
| 19位 | 伊勢宮 | 21.2万円/坪(6.40万円/㎡) | ||
| 20位 | 箱清水 | 21.1万円/坪(6.38万円/㎡) | ||
| 21位 | 稲葉 | 20.9万円/坪(6.31万円/㎡) | ||
| 22位 | 桜新町 | 20.7万円/坪(6.27万円/㎡) | ||
| 23位 | 東和田 | 19.6万円/坪(5.94万円/㎡) | ||
| 24位 | 青木島町大塚 | 19.4万円/坪(5.87万円/㎡) | ||
| 25位 | 川中島町今井 | 19.0万円/坪(5.76万円/㎡) | ||
| 26位 | 上松 | 19.0万円/坪(5.74万円/㎡) | ||
| 26位 | 北堀 | 19.0万円/坪(5.74万円/㎡) | ||
| 28位 | 川合新田 | 18.9万円/坪(5.73万円/㎡) | ||
| 29位 | 稲里 | 18.8万円/坪(5.70万円/㎡) | ||
| 30位 | 小島 | 18.7万円/坪(5.66万円/㎡) | ||
| 31位 | 上駒沢 | 18.5万円/坪(5.61万円/㎡) | ||
| 32位 | 篠ノ井布施高田 | 18.2万円/坪(5.51万円/㎡) | ||
| 33位 | 川中島町御厨 | 18.2万円/坪(5.50万円/㎡) | ||
| 34位 | 篠ノ井御幣川 | 18.1万円/坪(5.49万円/㎡) | ||
| 35位 | 三本柳西 | 18.0万円/坪(5.45万円/㎡) | ||
| 36位 | 合戦場 | 17.9万円/坪(5.42万円/㎡) | ||
| 37位 | 篠ノ井会 | 17.7万円/坪(5.34万円/㎡) | ||
| 38位 | 若槻団地 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 39位 | 東犀南 | 16.7万円/坪(5.06万円/㎡) | ||
| 40位 | 篠ノ井布施五明 | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | ||
| 41位 | 浅川 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 42位 | 富竹 | 16.4万円/坪(4.97万円/㎡) | ||
| 43位 | 川中島町四ツ屋 | 16.0万円/坪(4.85万円/㎡) | ||
| 44位 | 下駒沢 | 15.9万円/坪(4.81万円/㎡) | ||
| 45位 | 上野 | 14.9万円/坪(4.51万円/㎡) | ||
| 46位 | 安茂里小市 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) | ||
| 47位 | みこと川 | 13.0万円/坪(3.93万円/㎡) | ||
| 48位 | 大豆島 | 12.3万円/坪(3.71万円/㎡) | ||
| 49位 | 松代町松代 | 11.9万円/坪(3.59万円/㎡) | ||
| 50位 | 西三才 | 11.8万円/坪(3.57万円/㎡) | ||
| 51位 | 南長池 | 11.7万円/坪(3.55万円/㎡) | ||
| 52位 | 若穂綿内 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 53位 | 安茂里 | 11.5万円/坪(3.49万円/㎡) | ||
| 54位 | 豊野町豊野 | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 55位 | 柳原 | 10.5万円/坪(3.18万円/㎡) | ||
| 56位 | 北長池 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 56位 | 松代町城東 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 58位 | 篠ノ井塩崎 | 9.49万円/坪(2.87万円/㎡) | ||
| 59位 | 豊野町浅野 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 60位 | 松代町東条 | 8.00万円/坪(2.42万円/㎡) | ||
| 61位 | 川中島町上氷鉋 | 6.05万円/坪(1.83万円/㎡) | ||
| 62位 | 真島町真島 | 5.55万円/坪(1.68万円/㎡) | ||
| 63位 | 松代町柴 | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | ||
| 64位 | 信州新町新町 | 5.39万円/坪(1.63万円/㎡) | ||
| 65位 | 篠ノ井東福寺 | 5.36万円/坪(1.62万円/㎡) | ||
| 66位 | 篠ノ井岡田 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | ||
| 67位 | 戸隠 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 68位 | 吉 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 69位 | 篠ノ井二ツ柳 | 3.83万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 70位 | 赤沼 | 3.44万円/坪(1.04万円/㎡) | ||
| 71位 | 豊野町蟹沢 | 3.02万円/坪(9,130円/㎡) | ||
| 72位 | 中条日高 | 1.65万円/坪(5,000円/㎡) | ||
| 73位 | 戸隠豊岡 | 1.56万円/坪(4,730円/㎡) | ||
| 74位 | 鬼無里 | 1.24万円/坪(3,750円/㎡) | ||
| 75位 | 信州新町牧野島 | 1.09万円/坪(3,310円/㎡) | ||
| 76位 | 富田 | 1.09万円/坪(3,300円/㎡) | ||
| 77位 | 大岡甲 | 5,983円/坪(1,810円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
長野市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安茂里小市 | 38坪 | 360万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 安茂里 | 6分 | 2024年 |
| 稲田 | 32坪 | 850万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 信濃吉田 | 14分 | 2023年 |
| 稲里町 | 35坪 | 1,000万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 川中島 | 29分 | 2024年 |
| 吉田 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | 正方形 | 北長野 | 15分 | 2024年 |
| 三輪 | 36坪 | 900万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 善光寺下 | 4分 | 2026年 |
| 七二会 | 32坪 | 1,600円 | 50円 | 15円 | ほぼ長方形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 121分 | 2022年 |
| 篠ノ井御幣川 | 32坪 | 630万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 篠ノ井 | 13分 | 2023年 |
| 篠ノ井山布施 | 35坪 | 28万円 | 8,264円 | 2,500円 | 不整形 | 篠ノ井 | 105分 | 2025年 |
| 篠ノ井二ツ柳 | 36坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 篠ノ井 | 10分 | 2023年 |
| 篠ノ井布施高田 | 33坪 | 370万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 篠ノ井 | 12分 | 2024年 |
| 若穂保科 | 36坪 | 40万円 | 1万円 | 3,400円 | ほぼ台形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 121分 | 2022年 |
| 松岡 | 38坪 | 670万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 45分 | 2025年 |
| 松代町 | 32坪 | 270万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 篠ノ井 | 105分 | 2021年 |
| 信州新町日原西 | 30坪 | 57万円 | 2万円 | 5,600円 | 不整形 | 篠ノ井 | 121分 | 2022年 |
| 神楽橋 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 信濃吉田 | 28分 | 2020年 |
| 西和田 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ整形 | 北長野 | 45分 | 2024年 |
| 青木島町 | 32坪 | 10万円 | 3,207円 | 970円 | 不整形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 45分 | 2021年 |
| 川中島町 | 36坪 | 780万円 | 22万円 | 7万円 | 台形 | 川中島 | 9分 | 2023年 |
| 早苗町 | 35坪 | 930万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 17分 | 2021年 |
| 大岡甲 | 38坪 | 5万円 | 1,421円 | 430円 | 不整形 | 聖高原 | 121分 | 2020年 |
| 大字安茂里 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,600円 | 不整形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 18分 | 2022年 |
| 大字稲葉 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,300円 | ほぼ台形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 45分 | 2023年 |
| 大字栗田 | 36坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 15分 | 2023年 |
| 大字広瀬 | 30坪 | 5万円 | 1,488円 | 450円 | 不整形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 121分 | 2020年 |
| 大字高田 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 45分 | 2022年 |
| 大字三輪 | 36坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 権堂 | 4分 | 2025年 |
| 大字小島 | 30坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 柳原(長野) | 11分 | 2021年 |
| 大字上駒沢 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,000円 | 長方形 | 三才 | 9分 | 2021年 |
| 大字西長野 | 38坪 | 980万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 権堂 | 21分 | 2024年 |
| 大字川合新田 | 33坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 長野(ＪＲ・しなの) | 45分 | 2025年 |
長野市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
長野市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 180万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 635万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 835万円 | 8件 |
| 39坪～44坪 | 1,000万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 1,300万円 | 15件 |
| 51坪～56坪 | 995万円 | 14件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 15件 |
| 66坪～74坪 | 1,600万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 1,800万円 | 15件 |
| 90坪～104坪 | 2,200万円 | 11件 |
| 105坪～120坪 | 3,000万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 2,200万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 2,900万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 2,100万円 | 7件 |
| 242坪～300坪 | 300万円 | 1件 |
長野市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
長野市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,190万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 910万円 | 10件 |
| 7分～9分 | 1,450万円 | 12件 |
| 10分～12分 | 1,700万円 | 16件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 21件 |
| 16分～20分 | 1,600万円 | 12件 |
| 21分～29分 | 1,750万円 | 18件 |
| 30分～59分 | 1,350万円 | 22件 |
| 60分～120分 | 1,100万円 | 9件 |
| 121分以上 | 300万円 | 1件 |
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FAQ
よくある質問
A
長野市の土地売却相場は、約20.7万円/坪（約5,983円～約60.8万円/坪）、平米単価約6.26万円/㎡（約1,810円～約18.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約828.4万円～約1,243万円が取引の目安となります。
A
長野市内の土地売却相場が最も高いエリアは南千歳で約60.8万円/坪（約18.4万円/㎡）、最も安いエリアは大岡甲で約5,983円/坪（約1,810円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。