【2026年版】塩尻市（長野県）の土地価格は坪単価17.1万円！売却相場・地価推移など紹介

塩尻市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

4位 ／77市区町村

塩尻市の公的地価の推移

塩尻市の公示地価
平均17.1万円/坪
（平均5.18万円/㎡）
前年比
+2,645円
10年前比
+1.62万円
塩尻市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年17.1万円/坪5.18万円/㎡
2025年16.9万円/坪5.10万円/㎡
2024年16.6万円/坪5.02万円/㎡
2023年16.2万円/坪4.91万円/㎡
2022年15.9万円/坪4.82万円/㎡
2021年15.7万円/坪4.76万円/㎡
2020年15.6万円/坪4.72万円/㎡
2019年15.4万円/坪4.65万円/㎡
2018年15.2万円/坪4.59万円/㎡
2017年15.7万円/坪4.74万円/㎡
2016年15.5万円/坪4.69万円/㎡
2015年15.3万円/坪4.64万円/㎡
2014年15.2万円/坪4.59万円/㎡
2013年15.2万円/坪4.60万円/㎡
2012年15.3万円/坪4.64万円/㎡
2011年15.5万円/坪4.70万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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塩尻市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,400万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,250万円
36件
2024年1,400万円
77件
2023年1,200万円
58件
2022年1,200万円
54件
2021年1,050万円
52件
2020年1,050万円
60件
2019年995万円
42件
2018年1,100万円
75件
2017年1,000万円
57件
2016年1,100万円
65件
2015年970万円
75件
2014年995万円
54件
2013年1,100万円
52件
2012年1,100万円
62件
2011年1,000万円
70件
2010年1,200万円−%55件
塩尻市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位大門六番町20.3万円/坪(6.15万円/㎡)
2位大門八番町20.1万円/坪(6.08万円/㎡)
3位広丘吉田18.5万円/坪(5.60万円/㎡)
4位広丘原新田18.5万円/坪(5.59万円/㎡)
5位広丘堅石18.3万円/坪(5.53万円/㎡)
6位大門18.2万円/坪(5.51万円/㎡)
7位広丘高出17.1万円/坪(5.18万円/㎡)
8位大門田川町16.8万円/坪(5.07万円/㎡)
9位広丘野村15.1万円/坪(4.58万円/㎡)
10位塩尻町10.4万円/坪(3.15万円/㎡)
11位宗賀10.4万円/坪(3.14万円/㎡)
12位広丘郷原7.54万円/坪(2.28万円/㎡)
13位上西条4.89万円/坪(1.48万円/㎡)
14位奈良井4.69万円/坪(1.42万円/㎡)
15位片丘4.36万円/坪(1.32万円/㎡)
16位木曽平沢3.47万円/坪(1.05万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
大字北小野35坪23万円6,612円2,000円不整形小野(長野)45分2023年
大字宗賀38坪60万円2万円4,800円台形日出塩3分2021年
大字広丘吉田36坪600万円16万円5万円長方形広丘13分2023年
大字広丘堅石30坪98万円3万円1万円不整形塩尻45分2024年
大字広丘郷原35坪760万円22万円7万円長方形塩尻16分2023年
大字広丘高出35坪400万円12万円4万円台形塩尻24分2020年
大字木曽平沢38坪16万円4,298円1,300円不整形木曽平沢14分2023年
大字洗馬36坪83万円2万円7,000円ほぼ整形洗馬75分2024年
大門一番町30坪450万円15万円4万円ほぼ長方形塩尻8分2022年
大門三番町32坪600万円19万円6万円台形塩尻15分2018年
大門並木町33坪500万円15万円5万円長方形塩尻10分2021年
大門六番町38坪1,000万円27万円8万円ほぼ長方形塩尻9分2024年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
塩尻市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪170万円1件
21坪～29坪390万円4件
51坪～56坪1,250万円2件
57坪～65坪1,200万円7件
66坪～74坪1,350万円4件
75坪～89坪1,150万円2件
90坪～104坪1,035万円2件
105坪～120坪1,600万円2件
121坪～150坪1,300万円3件
151坪～181坪2,750万円2件
182坪～241坪4,200万円5件
242坪～300坪2,275万円2件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
塩尻市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分150万円1件
4分～6分4,500万円3件
7分～9分700万円5件
10分～12分2,300万円3件
13分～15分1,300万円5件
16分～20分850万円6件
21分～29分1,200万円9件
30分～59分1,250万円4件
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土地活用で収益化という選択も

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

塩尻市の土地売却相場は、約17.1万円/坪（約3.47万円～約20.3万円/坪）、平米単価約5.18万円/㎡（約1.05万円～約6.15万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約685.0万円～約1,027万円が取引の目安となります。

A

塩尻市内の土地売却相場が最も高いエリアは大門六番町で約20.3万円/坪（約6.15万円/㎡）、最も安いエリアは木曽平沢で約3.47万円/坪（約1.05万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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