【2026年版】諫早市（長崎県）の土地価格は坪単価14.7万円！売却相場・地価推移など紹介
諫早市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
6位 ／21市区町村
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諫早市の公的地価の推移
諫早市の公示地価
平均14.7万円/坪
（平均4.46万円/㎡）
前年比
-4.50%
-6,942円
10年前比
+14.36%
+1.85万円
諫早市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2025年 | 15.4万円/坪 | 4.67万円/㎡ | |
| 2024年 | 13.7万円/坪 | 4.15万円/㎡ | |
| 2023年 | 13.4万円/坪 | 4.04万円/㎡ | |
| 2022年 | 13.1万円/坪 | 3.97万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | 4.30万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.2万円/坪 | 4.29万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.1万円/坪 | 4.27万円/㎡ | |
| 2018年 | 12.9万円/坪 | 3.90万円/㎡ | |
| 2017年 | 12.9万円/坪 | 3.90万円/㎡ | |
| 2016年 | 12.9万円/坪 | 3.90万円/㎡ | |
| 2015年 | 12.2万円/坪 | 3.70万円/㎡ | |
| 2014年 | 12.9万円/坪 | 3.90万円/㎡ | |
| 2013年 | 13.1万円/坪 | 3.95万円/㎡ | |
| 2012年 | 13.5万円/坪 | 4.08万円/㎡ | |
| 2011年 | 14.2万円/坪 | 4.29万円/㎡ |
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諫早市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2022年の990万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 880万円 | 49件 | |
| 2024年 | 900万円 | 79件 | |
| 2023年 | 910万円 | 92件 | |
| 2022年 | 990万円 | 78件 | |
| 2021年 | 895万円 | 78件 | |
| 2020年 | 750万円 | 107件 | |
| 2019年 | 720万円 | 102件 | |
| 2018年 | 770万円 | 94件 | |
| 2017年 | 855万円 | 92件 | |
| 2016年 | 710万円 | 116件 | |
| 2015年 | 695万円 | 86件 | |
| 2014年 | 560万円 | 93件 | |
| 2013年 | 630万円 | 135件 | |
| 2012年 | 850万円 | 145件 | |
| 2011年 | 790万円 | 118件 | |
| 2010年 | 800万円 | −% | 76件 |
諫早市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 永昌東町 | 26.0万円/坪(7.88万円/㎡) | ||
| 2位 | 栄町 | 25.1万円/坪(7.60万円/㎡) | ||
| 3位 | 八坂町 | 25.1万円/坪(7.59万円/㎡) | ||
| 4位 | 小川町 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 5位 | 天満町 | 24.3万円/坪(7.36万円/㎡) | ||
| 6位 | 幸町 | 22.8万円/坪(6.91万円/㎡) | ||
| 7位 | 東本町 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | ||
| 8位 | 八天町 | 21.4万円/坪(6.46万円/㎡) | ||
| 9位 | 多良見町囲 | 20.9万円/坪(6.32万円/㎡) | ||
| 10位 | 原口町 | 20.8万円/坪(6.29万円/㎡) | ||
| 11位 | 馬渡町 | 20.4万円/坪(6.16万円/㎡) | ||
| 12位 | 厚生町 | 19.9万円/坪(6.01万円/㎡) | ||
| 13位 | 金谷町 | 19.8万円/坪(5.99万円/㎡) | ||
| 14位 | 永昌町 | 19.1万円/坪(5.79万円/㎡) | ||
| 15位 | 小野町 | 18.8万円/坪(5.68万円/㎡) | ||
| 16位 | 西郷町 | 17.3万円/坪(5.24万円/㎡) | ||
| 17位 | 中尾町 | 17.3万円/坪(5.22万円/㎡) | ||
| 18位 | 福田町 | 16.5万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 19位 | 多良見町シーサイド | 14.9万円/坪(4.52万円/㎡) | ||
| 20位 | 小船越町 | 14.7万円/坪(4.46万円/㎡) | ||
| 21位 | 多良見町木床 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 22位 | 多良見町化屋 | 12.6万円/坪(3.83万円/㎡) | ||
| 23位 | 栄田町 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 24位 | 貝津町 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 24位 | 多良見町市布 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 26位 | 日の出町 | 12.1万円/坪(3.66万円/㎡) | ||
| 27位 | 栗面町 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 28位 | 川床町 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 29位 | 若葉町 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | ||
| 30位 | 多良見町中里 | 10.8万円/坪(3.26万円/㎡) | ||
| 31位 | 森山町本村 | 9.82万円/坪(2.97万円/㎡) | ||
| 32位 | 小豆崎町 | 9.52万円/坪(2.88万円/㎡) | ||
| 33位 | 西里町 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 34位 | 高来町里 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 35位 | 真崎町 | 7.67万円/坪(2.32万円/㎡) | ||
| 36位 | 飯盛町開 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 37位 | 有喜町 | 7.24万円/坪(2.19万円/㎡) | ||
| 38位 | 飯盛町佐田 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | ||
| 39位 | 津久葉町 | 5.75万円/坪(1.74万円/㎡) | ||
| 40位 | 川内町 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | ||
| 41位 | 本明町 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 41位 | 飯盛町後田 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 43位 | 多良見町舟津 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 44位 | 森山町下井牟田 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 45位 | 高来町溝口 | 3.74万円/坪(1.13万円/㎡) | ||
| 46位 | 高来町峰 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 47位 | 森山町田尻 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | ||
| 48位 | 多良見町西川内 | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 49位 | 小長井町小川原浦 | 2.93万円/坪(8,860円/㎡) | ||
| 50位 | 鷲崎町 | 2.52万円/坪(7,620円/㎡) | ||
| 51位 | 森山町唐比東 | 2.50万円/坪(7,550円/㎡) | ||
| 52位 | 小長井町井崎 | 2.25万円/坪(6,810円/㎡) |
諫早市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上大渡野町 | 36坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 諫早 | 105分 | 2018年 |
| 久山町 | 38坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 喜々津 | 20分 | 2020年 |
| 八天町 | 33坪 | 830万円 | 25万円 | 8万円 | 台形 | 諫早 | 20分 | 2021年 |
| 厚生町 | 35坪 | 900万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 幸 | 14分 | 2021年 |
| 城見町 | 38坪 | 1,100万円 | 29万円 | 9万円 | 台形 | 諫早 | 11分 | 2022年 |
| 多良見町佐瀬 | 33坪 | 25万円 | 7,273円 | 2,200円 | ほぼ長方形 | 大草 | 75分 | 2016年 |
| 多良見町化屋 | 33坪 | 570万円 | 18万円 | 5万円 | 不整形 | 喜々津 | 3分 | 2023年 |
| 多良見町木床 | 33坪 | 480万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 喜々津 | 9分 | 2023年 |
| 天満町 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 諫早 | 10分 | 2019年 |
| 宇都町 | 36坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | 不整形 | 諫早 | 9分 | 2023年 |
| 宗方町 | 32坪 | 870万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 東諫早 | 45分 | 2020年 |
| 富川町 | 35坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 岩松 | 105分 | 2023年 |
| 小川町 | 33坪 | 39万円 | 1万円 | 3,600円 | ほぼ長方形 | 幸 | 16分 | 2025年 |
| 小長井町大峰 | 35坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 長里 | 5分 | 2017年 |
| 幸町 | 36坪 | 800万円 | 22万円 | 7万円 | 台形 | 幸 | 9分 | 2019年 |
| 早見町 | 35坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 幸 | 105分 | 2020年 |
| 有喜町 | 32坪 | 430万円 | 13万円 | 4万円 | 台形 | 諫早 | 121分 | 2017年 |
| 栄田町 | 35坪 | 560万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 諫早 | 13分 | 2020年 |
| 森山町田尻 | 30坪 | 60万円 | 2万円 | 6,000円 | 長方形 | 森山 | 6分 | 2017年 |
| 永昌東町 | 38坪 | 850万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 諫早 | 1分 | 2017年 |
| 永昌町 | 38坪 | 1,200万円 | 31万円 | 10万円 | 長方形 | 諫早 | 9分 | 2025年 |
| 津水町 | 38坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 西諫早 | 16分 | 2020年 |
| 若葉町 | 33坪 | 460万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 西諫早 | 45分 | 2020年 |
| 西小路町 | 33坪 | 480万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 諫早 | 19分 | 2018年 |
| 西栄田町 | 35坪 | 340万円 | 10万円 | 3万円 | 台形 | 諫早 | 29分 | 2018年 |
| 飯盛町平古場 | 33坪 | 110万円 | 3万円 | 1万円 | 長方形 | 喜々津 | 105分 | 2024年 |
| 飯盛町池下 | 35坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 喜々津 | 121分 | 2019年 |
| 飯盛町里 | 38坪 | 160万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 西諫早 | 121分 | 2021年 |
| 高来町下与 | 33坪 | 50万円 | 2万円 | 4,600円 | 不整形 | 小江 | 8分 | 2024年 |
| 高来町小船津 | 35坪 | 99万円 | 3万円 | 8,500円 | 不整形 | 小江 | 15分 | 2022年 |
諫早市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
諫早市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 500万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 110万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 620万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 760万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 140万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 1,000万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 1,300万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 70万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 1,275万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 625万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 800万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 2,055万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 2,090万円 | 6件 |
諫早市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
諫早市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,500万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 760万円 | 1件 |
| 7分～9分 | 1,200万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 2,040万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 800万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 1,200万円 | 13件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 435万円 | 2件 |
| 60分～120分 | 550万円 | 7件 |
| 121分以上 | 550万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
諫早市の土地売却相場は、約14.7万円/坪（約2.25万円～約26.0万円/坪）、平米単価約4.46万円/㎡（約6,810円～約7.88万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約589.8万円～約884.6万円が取引の目安となります。
A
諫早市内の土地売却相場が最も高いエリアは永昌東町で約26.0万円/坪（約7.88万円/㎡）、最も安いエリアは小長井町井崎で約2.25万円/坪（約6,810円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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