長崎県長崎市の土地売却相場を調べる
長崎市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／21市区町村
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長崎市の公示地価
平均20.3万円/坪
（平均6.15万円/㎡）
前年比
-4.65%
-9,917円
10年前比
+10.81%
+1.98万円
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長崎市の公的地価の推移グラフ
長崎市の公的地価の推移
長崎市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.3万円/坪 | 6.15万円/㎡ | |
| 2025年 | 21.3万円/坪 | 6.45万円/㎡ | |
| 2024年 | 19.6万円/坪 | 5.92万円/㎡ | |
| 2023年 | 20.1万円/坪 | 6.08万円/㎡ | |
| 2022年 | 19.0万円/坪 | 5.75万円/㎡ | |
| 2021年 | 19.1万円/坪 | 5.78万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.7万円/坪 | 5.66万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.7万円/坪 | 5.65万円/㎡ | |
| 2018年 | 18.6万円/坪 | 5.63万円/㎡ | |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | 5.58万円/㎡ | |
| 2016年 | 18.3万円/坪 | 5.55万円/㎡ | |
| 2015年 | 18.7万円/坪 | 5.65万円/㎡ | |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | 5.79万円/㎡ | |
| 2013年 | 19.4万円/坪 | 5.86万円/㎡ | |
| 2012年 | 19.9万円/坪 | 6.01万円/㎡ | |
| 2011年 | 20.3万円/坪 | 6.15万円/㎡ |
長崎市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,150万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,150万円 | 100件 | |
| 2024年 | 1,050万円 | 136件 | |
| 2023年 | 1,000万円 | 144件 | |
| 2022年 | 790万円 | 191件 | |
| 2021年 | 905万円 | 164件 | |
| 2020年 | 780万円 | 143件 | |
| 2019年 | 855万円 | 150件 | |
| 2018年 | 800万円 | 190件 | |
| 2017年 | 825万円 | 218件 | |
| 2016年 | 970万円 | 214件 | |
| 2015年 | 610万円 | 212件 | |
| 2014年 | 675万円 | 210件 | |
| 2013年 | 760万円 | 212件 | |
| 2012年 | 640万円 | 271件 | |
| 2011年 | 820万円 | 225件 | |
| 2010年 | 820万円 | −% | 244件 |
専門家が
土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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長崎市エリア別
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地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜町 | 328.6万円/坪(99.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 万才町 | 243.0万円/坪(73.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 恵美須町 | 230.7万円/坪(69.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 築町 | 228.8万円/坪(69.2万円/㎡) | ||
| 5位 | 五島町 | 228.1万円/坪(69.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 万屋町 | 177.5万円/坪(53.7万円/㎡) | ||
| 7位 | 銅座町 | 176.2万円/坪(53.3万円/㎡) | ||
| 8位 | 桶屋町 | 174.9万円/坪(52.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 宝町 | 163.3万円/坪(49.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 出島町 | 160.7万円/坪(48.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 油屋町 | 154.4万円/坪(46.7万円/㎡) | ||
| 12位 | 魚の町 | 145.1万円/坪(43.9万円/㎡) | ||
| 13位 | 岩川町 | 130.2万円/坪(39.4万円/㎡) | ||
| 14位 | 新大工町 | 125.3万円/坪(37.9万円/㎡) | ||
| 15位 | 中町 | 125.0万円/坪(37.8万円/㎡) | ||
| 16位 | 桜馬場 | 121.0万円/坪(36.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 中園町 | 110.1万円/坪(33.3万円/㎡) | ||
| 18位 | 麹屋町 | 105.8万円/坪(32.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 上西山町 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 20位 | 松山町 | 95.2万円/坪(28.8万円/㎡) | ||
| 21位 | 浜口町 | 88.9万円/坪(26.9万円/㎡) | ||
| 22位 | 平和町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 伊良林 | 82.0万円/坪(24.8万円/㎡) | ||
| 23位 | 大浦町 | 82.0万円/坪(24.8万円/㎡) | ||
| 25位 | 下西山町 | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 26位 | 城栄町 | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | ||
| 27位 | 文教町 | 77.4万円/坪(23.4万円/㎡) | ||
| 28位 | 竹の久保町 | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | ||
| 29位 | 船大工町 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 30位 | 岡町 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 31位 | 富士見町 | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 32位 | 本原町 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 33位 | 葉山 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 34位 | 片淵 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 34位 | 緑町 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 36位 | 宝栄町 | 58.2万円/坪(17.6万円/㎡) | ||
| 37位 | 曙町 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 38位 | 扇町 | 46.0万円/坪(13.9万円/㎡) | ||
| 39位 | 岩屋町 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 40位 | 鳴滝 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 41位 | 坂本 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 42位 | 新戸町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 43位 | 光町 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 44位 | 滑石 | 33.5万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 45位 | 高平町 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 46位 | 高尾町 | 32.5万円/坪(9.84万円/㎡) | ||
| 47位 | ダイヤランド | 31.9万円/坪(9.64万円/㎡) | ||
| 48位 | 矢上町 | 29.9万円/坪(9.05万円/㎡) | ||
| 49位 | 浜平 | 28.8万円/坪(8.70万円/㎡) | ||
| 50位 | 江里町 | 28.6万円/坪(8.65万円/㎡) | ||
| 51位 | 上戸町 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 52位 | 油木町 | 25.6万円/坪(7.73万円/㎡) | ||
| 53位 | 西山 | 24.9万円/坪(7.54万円/㎡) | ||
| 54位 | 立岩町 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 55位 | 三景台町 | 23.9万円/坪(7.23万円/㎡) | ||
| 56位 | 西山台 | 23.8万円/坪(7.21万円/㎡) | ||
| 57位 | 柳田町 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 58位 | 城山台 | 23.8万円/坪(7.19万円/㎡) | ||
| 59位 | 錦 | 23.2万円/坪(7.03万円/㎡) | ||
| 60位 | 出雲 | 22.0万円/坪(6.67万円/㎡) | ||
| 61位 | 田上 | 21.9万円/坪(6.62万円/㎡) | ||
| 62位 | 虹が丘町 | 21.8万円/坪(6.60万円/㎡) | ||
| 63位 | 泉 | 21.8万円/坪(6.58万円/㎡) | ||
| 64位 | 新小が倉 | 21.5万円/坪(6.50万円/㎡) | ||
| 65位 | 田中町 | 20.6万円/坪(6.23万円/㎡) | ||
| 66位 | 深堀町 | 20.4万円/坪(6.16万円/㎡) | ||
| 67位 | 小江原 | 20.1万円/坪(6.07万円/㎡) | ||
| 68位 | 八つ尾町 | 19.0万円/坪(5.75万円/㎡) | ||
| 69位 | 三原 | 18.9万円/坪(5.73万円/㎡) | ||
| 70位 | 鶴見台 | 18.4万円/坪(5.56万円/㎡) | ||
| 71位 | かき道 | 18.2万円/坪(5.52万円/㎡) | ||
| 72位 | 金堀町 | 18.1万円/坪(5.48万円/㎡) | ||
| 73位 | 横尾 | 18.0万円/坪(5.44万円/㎡) | ||
| 74位 | 木鉢町 | 18.0万円/坪(5.43万円/㎡) | ||
| 75位 | 弥生町 | 17.9万円/坪(5.41万円/㎡) | ||
| 76位 | 大浜町 | 17.7万円/坪(5.34万円/㎡) | ||
| 77位 | 本河内 | 17.1万円/坪(5.18万円/㎡) | ||
| 78位 | 畝刈町 | 17.0万円/坪(5.14万円/㎡) | ||
| 79位 | 西北町 | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | ||
| 80位 | 小瀬戸町 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 81位 | 戸町 | 16.4万円/坪(4.96万円/㎡) | ||
| 82位 | 網場町 | 16.0万円/坪(4.85万円/㎡) | ||
| 83位 | 末石町 | 16.0万円/坪(4.84万円/㎡) | ||
| 84位 | 石神町 | 15.8万円/坪(4.79万円/㎡) | ||
| 85位 | 江平 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 86位 | 女の都 | 15.1万円/坪(4.57万円/㎡) | ||
| 87位 | 小ケ倉町 | 14.7万円/坪(4.44万円/㎡) | ||
| 88位 | 竿浦町 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 89位 | 三川町 | 14.5万円/坪(4.39万円/㎡) | ||
| 90位 | 水の浦町 | 13.7万円/坪(4.14万円/㎡) | ||
| 91位 | 茂木町 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | ||
| 92位 | 鶴の尾町 | 12.7万円/坪(3.84万円/㎡) | ||
| 93位 | 鳴見台 | 12.3万円/坪(3.72万円/㎡) | ||
| 94位 | 晴海台町 | 11.8万円/坪(3.57万円/㎡) | ||
| 95位 | つつじが丘 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | ||
| 96位 | 中里町 | 10.4万円/坪(3.16万円/㎡) | ||
| 97位 | 京泊 | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | ||
| 98位 | 西海町 | 9.97万円/坪(3.02万円/㎡) | ||
| 99位 | 北陽町 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 100位 | 椿が丘町 | 9.62万円/坪(2.91万円/㎡) | ||
| 101位 | 西泊町 | 9.21万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 102位 | 現川町 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | ||
| 103位 | 香焼町 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 104位 | 布巻町 | 8.33万円/坪(2.52万円/㎡) | ||
| 105位 | 木場町 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 105位 | 川平町 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 107位 | 神ノ島町 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 108位 | 戸石町 | 7.21万円/坪(2.18万円/㎡) | ||
| 109位 | 十人町 | 7.04万円/坪(2.13万円/㎡) | ||
| 110位 | 愛宕 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 111位 | 三京町 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 112位 | 三重町 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | ||
| 113位 | 田手原町 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 113位 | 蚊焼町 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 115位 | 為石町 | 6.13万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 116位 | 野母町 | 5.65万円/坪(1.71万円/㎡) | ||
| 117位 | 伊王島町 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | ||
| 118位 | 樫山町 | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | ||
| 119位 | 畦別当町 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | ||
| 120位 | 赤迫 | 5.09万円/坪(1.54万円/㎡) | ||
| 121位 | 大山町 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 121位 | 宮崎町 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 123位 | 中小島 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 124位 | 琴海戸根町 | 4.35万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 125位 | 脇岬町 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) | ||
| 126位 | 長浦町 | 4.13万円/坪(1.25万円/㎡) | ||
| 127位 | 高浜町 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 128位 | 椎の木町 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 129位 | 式見町 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 130位 | 小菅町 | 3.87万円/坪(1.17万円/㎡) | ||
| 131位 | 永田町 | 3.80万円/坪(1.15万円/㎡) | ||
| 132位 | 秋月町 | 3.64万円/坪(1.10万円/㎡) | ||
| 133位 | 芒塚町 | 3.60万円/坪(1.09万円/㎡) | ||
| 134位 | 神浦江川町 | 3.40万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 135位 | 平山町 | 3.07万円/坪(9,300円/㎡) | ||
| 136位 | 野母崎樺島町 | 2.86万円/坪(8,650円/㎡) | ||
| 137位 | 松原町 | 2.76万円/坪(8,360円/㎡) | ||
| 138位 | 琴海大平町 | 2.48万円/坪(7,490円/㎡) | ||
| 139位 | 東出津町 | 1.39万円/坪(4,200円/㎡) | ||
| 140位 | 高島町 | 7,967円/坪(2,410円/㎡) |
長崎市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| かき道 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 肥前古賀 | 45分 | 2023年 |
| 三原 | 36坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 西浦上 | 45分 | 2024年 |
| 上町 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ整形 | 長崎(長崎) | 14分 | 2024年 |
| 中園町 | 36坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 西浦上 | 3分 | 2023年 |
| 中里町 | 35坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 肥前古賀 | 21分 | 2025年 |
| 出来大工町 | 38坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | 袋地等 | 長崎(長崎) | 21分 | 2022年 |
| 出雲 | 33坪 | 570万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 長崎(長崎) | 45分 | 2021年 |
| 古河町 | 32坪 | 560万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 長崎(長崎) | 45分 | 2023年 |
| 向町 | 30坪 | 45万円 | 1万円 | 4,500円 | 不整形 | 浦上 | 121分 | 2025年 |
| 四杖町 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 8,700円 | 不整形 | 浦上 | 121分 | 2022年 |
| 国分町 | 30坪 | 110万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 長崎(長崎) | 45分 | 2024年 |
| 城山町 | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 正方形 | 浦上 | 15分 | 2024年 |
| 城栄町 | 33坪 | 2,900万円 | 89万円 | 27万円 | 不整形 | 浦上 | 18分 | 2022年 |
| 大手 | 33坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 西浦上 | 25分 | 2022年 |
| 大黒町 | 35坪 | 6,900万円 | 198万円 | 60万円 | 台形 | 長崎(長崎) | 6分 | 2025年 |
| 天神町 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 長崎(長崎) | 9分 | 2022年 |
| 夫婦川町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 長崎(長崎) | 26分 | 2023年 |
| 女の都 | 33坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 道ノ尾 | 45分 | 2022年 |
| 宝町 | 36坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 長崎(長崎) | 12分 | 2025年 |
| 宿町 | 36坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 現川 | 75分 | 2025年 |
| 川平町 | 38坪 | 830万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 西浦上 | 45分 | 2021年 |
| 平和町 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 浦上 | 19分 | 2024年 |
| 弁天町 | 32坪 | 620万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 長崎(長崎) | 18分 | 2024年 |
| 愛宕 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 長崎(長崎) | 29分 | 2021年 |
| 戸町 | 30坪 | 860万円 | 28万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 長崎(長崎) | 45分 | 2024年 |
| 新小が倉 | 33坪 | 830万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ正方形 | 長崎(長崎) | 75分 | 2024年 |
| 木鉢町 | 32坪 | 260万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 長崎(長崎) | 75分 | 2024年 |
| 本原町 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 浦上 | 28分 | 2021年 |
| 本尾町 | 30坪 | 110万円 | 3万円 | 9,700円 | ほぼ整形 | 浦上 | 26分 | 2023年 |
| 東町 | 32坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 肥前古賀 | 45分 | 2023年 |
長崎市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
長崎市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 200万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 575万円 | 8件 |
| 30坪～38坪 | 1,150万円 | 10件 |
| 39坪～44坪 | 1,075万円 | 10件 |
| 45坪～50坪 | 1,100万円 | 9件 |
| 51坪～56坪 | 1,200万円 | 11件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 16件 |
| 66坪～74坪 | 940万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 840万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 350万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 2,050万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 2,750万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 3億3,950万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 8,000万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 1億1,950万円 | 2件 |
長崎市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
長崎市で最も売買されている駅徒歩区分は60分～120分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 6,450万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 2,800万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 2,950万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 815万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 1,050万円 | 10件 |
| 21分～29分 | 3,100万円 | 16件 |
| 30分～59分 | 855万円 | 16件 |
| 60分～120分 | 1,200万円 | 27件 |
| 121分以上 | 275万円 | 14件 |
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FAQ
よくある質問
A
長崎市の土地売却相場は、約20.3万円/坪（約7,967円～約328.6万円/坪）、平米単価約6.15万円/㎡（約2,410円～約99.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約813.2万円～約1,220万円が取引の目安となります。
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長崎市内の土地売却相場が最も高いエリアは浜町で約328.6万円/坪（約99.4万円/㎡）、最も安いエリアは高島町で約7,967円/坪（約2,410円/㎡）です。
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