【2026年版】西海市（長崎県）の土地価格は坪単価3.21万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
20位 ／21市区町村
20位 ／21市区町村
西海市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.21万円/坪 | 9,700円/㎡ | |
| 2025年 | 3.27万円/坪 | 9,900円/㎡ | |
| 2024年 | 3.34万円/坪 | 1.01万円/㎡ | |
| 2023年 | 3.41万円/坪 | 1.03万円/㎡ | |
| 2022年 | 3.47万円/坪 | 1.05万円/㎡ | |
| 2021年 | 3.54万円/坪 | 1.07万円/㎡ | |
| 2020年 | 6.20万円/坪 | 1.88万円/㎡ | |
| 2019年 | 3.74万円/坪 | 1.13万円/㎡ | |
| 2018年 | 3.83万円/坪 | 1.16万円/㎡ | |
| 2017年 | 3.97万円/坪 | 1.20万円/㎡ | |
| 2016年 | 4.10万円/坪 | 1.24万円/㎡ | |
| 2015年 | 4.20万円/坪 | 1.27万円/㎡ | |
| 2014年 | 4.26万円/坪 | 1.29万円/㎡ | |
| 2013年 | 4.33万円/坪 | 1.31万円/㎡ | |
| 2012年 | 4.40万円/坪 | 1.33万円/㎡ | |
| 2011年 | 4.46万円/坪 | 1.35万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移（過去1年間のデータ）
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 84万円 | −% | 2件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西彼町小迎郷 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 2位 | 大瀬戸町瀬戸樫浦郷 | 5.98万円/坪(1.81万円/㎡) | ||
| 3位 | 西彼町大串郷 | 5.74万円/坪(1.74万円/㎡) | ||
| 4位 | 大瀬戸町瀬戸東濱郷 | 3.60万円/坪(1.09万円/㎡) | ||
| 5位 | 崎戸町蠣浦郷 | 3.21万円/坪(9,700円/㎡) | ||
| 6位 | 西海町面高郷 | 2.19万円/坪(6,620円/㎡) | ||
| 7位 | 大瀬戸町雪浦上郷 | 2.15万円/坪(6,500円/㎡) | ||
| 8位 | 西彼町中山郷 | 2.07万円/坪(6,260円/㎡) | ||
| 9位 | 西海町七釜郷 | 2.06万円/坪(6,240円/㎡) | ||
| 10位 | 崎戸町本郷 | 1.99万円/坪(6,030円/㎡) | ||
| 11位 | 西海町黒口郷 | 1.75万円/坪(5,300円/㎡) | ||
| 12位 | 西海町中浦南郷 | 1.51万円/坪(4,570円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大瀬戸町瀬戸板浦郷 | 61坪 | 100万円 | 2万円 | 5,000円 | 台形 | 道ノ尾 | 121分 | 2023年 |
面積別の相場価格
面積別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 30坪～38坪 | 48万円 | 1件 |
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よくある質問
西海市の土地売却相場は、約3.21万円/坪（約1.51万円～約6.08万円/坪）、平米単価約9,700円/㎡（約4,570円～約1.84万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約128.3万円～約192.4万円が取引の目安となります。
西海市内の土地売却相場が最も高いエリアは西彼町小迎郷で約6.08万円/坪（約1.84万円/㎡）、最も安いエリアは西海町中浦南郷で約1.51万円/坪（約4,570円/㎡）です。
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