【2026年版】雲仙市（長崎県）の土地価格は坪単価5.09万円！売却相場・地価推移など紹介

雲仙市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

17位 ／21市区町村

雲仙市の公的地価の推移

雲仙市の公示地価
平均5.09万円/坪
（平均1.54万円/㎡）
前年比
-661円
10年前比
-8,926円
雲仙市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年5.09万円/坪1.54万円/㎡
2025年5.16万円/坪1.56万円/㎡
2024年5.22万円/坪1.58万円/㎡
2023年5.29万円/坪1.60万円/㎡
2022年5.39万円/坪1.63万円/㎡
2021年5.49万円/坪1.66万円/㎡
2020年5.59万円/坪1.69万円/㎡
2019年5.69万円/坪1.72万円/㎡
2018年5.79万円/坪1.75万円/㎡
2017年5.88万円/坪1.78万円/㎡
2016年5.98万円/坪1.81万円/㎡
2015年6.08万円/坪1.84万円/㎡
2014年6.18万円/坪1.87万円/㎡
2013年6.28万円/坪1.90万円/㎡
2012年6.48万円/坪1.96万円/㎡
2011年6.78万円/坪2.05万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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雲仙市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の390万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年270万円
27件
2024年390万円
36件
2023年330万円
31件
2022年250万円
47件
2021年290万円
42件
2020年280万円
29件
2019年300万円−%22件
2018年-−%0件
2017年350万円
25件
2016年380万円
25件
2015年170万円
24件
2014年200万円
42件
2013年240万円
43件
2012年310万円
38件
2011年270万円−%37件
2010年-−%0件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位小浜町北本町12.7万円/坪(3.83万円/㎡)
2位愛野町乙9.16万円/坪(2.77万円/㎡)
3位小浜町雲仙8.50万円/坪(2.57万円/㎡)
4位国見町土黒甲7.50万円/坪(2.27万円/㎡)
5位千々石町乙7.04万円/坪(2.13万円/㎡)
6位吾妻町大木場名7.01万円/坪(2.12万円/㎡)
6位国見町多比良乙7.01万円/坪(2.12万円/㎡)
8位瑞穂町西郷辛6.88万円/坪(2.08万円/㎡)
9位愛野町甲6.28万円/坪(1.90万円/㎡)
10位小浜町北野5.09万円/坪(1.54万円/㎡)
11位小浜町南本町4.99万円/坪(1.51万円/㎡)
12位小浜町北木指4.86万円/坪(1.47万円/㎡)
13位千々石町甲4.66万円/坪(1.41万円/㎡)
14位国見町多比良丙4.60万円/坪(1.39万円/㎡)
15位南串山町丙4.46万円/坪(1.35万円/㎡)
16位小浜町飛子4.23万円/坪(1.28万円/㎡)
17位吾妻町阿母名3.50万円/坪(1.06万円/㎡)
18位千々石町丁3.44万円/坪(1.04万円/㎡)
19位国見町神代乙3.37万円/坪(1.02万円/㎡)
20位吾妻町馬場名3.31万円/坪(1.00万円/㎡)
21位瑞穂町西郷己3.23万円/坪(9,760円/㎡)
22位国見町土黒戊3.11万円/坪(9,410円/㎡)
23位小浜町山畑3.06万円/坪(9,260円/㎡)
24位千々石町庚3.01万円/坪(9,100円/㎡)
25位吾妻町本村名2.93万円/坪(8,850円/㎡)
26位瑞穂町古部乙2.75万円/坪(8,330円/㎡)
27位小浜町富津2.74万円/坪(8,300円/㎡)
雲仙市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
千々石町戊36坪100万円3万円8,500円ほぼ台形愛野(長崎)105分2022年
千々石町甲33坪110万円3万円9,500円不整形愛野(長崎)75分2020年
南串山町甲33坪79万円2万円6,600円不整形愛野(長崎)121分2020年
吾妻町牛口名38坪330万円9万円3万円ほぼ長方形吾妻121分2023年
国見町土黒35坪180万円5万円2万円不整形多比良5分2021年
国見町多比良32坪190万円6万円2万円ほぼ長方形多比良45分2022年
小浜町富津36坪130万円4万円1万円ほぼ台形愛野(長崎)121分2024年
愛野町甲35坪350万円10万円3万円ほぼ長方形愛野(長崎)7分2017年
瑞穂町伊福32坪28万円8,926円2,700円不整形大正(長崎)45分2025年
瑞穂町西郷30坪33万円1万円3,200円不整形西郷45分2024年
雲仙市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
雲仙市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪85万円2件
30坪～38坪28万円1件
39坪～44坪185万円2件
45坪～50坪600万円1件
51坪～56坪61万円1件
57坪～65坪212万円2件
66坪～74坪280万円3件
75坪～89坪340万円3件
90坪～104坪700万円3件
105坪～120坪150万円1件
121坪～150坪330万円3件
151坪～181坪180万円1件
182坪～241坪310万円2件
242坪～300坪275万円2件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
雲仙市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分185万円2件
4分～6分515万円2件
7分～9分400万円4件
10分～12分150万円1件
13分～15分30万円1件
16分～20分270万円4件
21分～29分910万円1件
30分～59分270万円9件
121分以上107万円2件
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FAQ

よくある質問

A

雲仙市の土地売却相場は、約5.09万円/坪（約2.74万円～約12.7万円/坪）、平米単価約1.54万円/㎡（約8,300円～約3.83万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約203.6万円～約305.5万円が取引の目安となります。

A

雲仙市内の土地売却相場が最も高いエリアは小浜町北本町で約12.7万円/坪（約3.83万円/㎡）、最も安いエリアは小浜町富津で約2.74万円/坪（約8,300円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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