【2026年版】生駒市（奈良県）の土地価格は坪単価30.2万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
2位 ／39市区町村
2位 ／39市区町村
生駒市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.2万円/坪 | 9.14万円/㎡ | |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | 9.10万円/㎡ | |
| 2024年 | 30.1万円/坪 | 9.10万円/㎡ | |
| 2023年 | 30.1万円/坪 | 9.10万円/㎡ | |
| 2022年 | 30.3万円/坪 | 9.16万円/㎡ | |
| 2021年 | 30.4万円/坪 | 9.20万円/㎡ | |
| 2020年 | 30.4万円/坪 | 9.20万円/㎡ | |
| 2019年 | 30.4万円/坪 | 9.20万円/㎡ | |
| 2018年 | 30.4万円/坪 | 9.19万円/㎡ | |
| 2017年 | 30.2万円/坪 | 9.13万円/㎡ | |
| 2016年 | 30.1万円/坪 | 9.12万円/㎡ | |
| 2015年 | 30.3万円/坪 | 9.17万円/㎡ | |
| 2014年 | 30.0万円/坪 | 9.07万円/㎡ | |
| 2013年 | 29.9万円/坪 | 9.06万円/㎡ | |
| 2012年 | 30.0万円/坪 | 9.09万円/㎡ | |
| 2011年 | 30.3万円/坪 | 9.18万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,750万円 | 32件 | |
| 2024年 | 1,700万円 | 36件 | |
| 2023年 | 2,400万円 | 37件 | |
| 2022年 | 2,300万円 | 50件 | |
| 2021年 | 1,900万円 | 54件 | |
| 2020年 | 1,850万円 | 54件 | |
| 2019年 | 1,700万円 | 55件 | |
| 2018年 | 1,600万円 | 58件 | |
| 2017年 | 2,200万円 | 55件 | |
| 2016年 | 1,700万円 | 53件 | |
| 2015年 | 2,000万円 | 53件 | |
| 2014年 | 2,000万円 | 57件 | |
| 2013年 | 2,100万円 | 57件 | |
| 2012年 | 2,000万円 | 65件 | |
| 2011年 | 2,000万円 | 73件 | |
| 2010年 | 2,100万円 | −% | 68件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 元町 | 89.6万円/坪(27.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 北新町 | 78.3万円/坪(23.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 東生駒 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 本町 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 北大和 | 48.6万円/坪(14.7万円/㎡) | ||
| 6位 | 白庭台 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 真弓 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 8位 | 辻町 | 39.2万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 9位 | あすか野北 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 9位 | 東旭ケ丘 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 11位 | 緑ケ丘 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 12位 | さつき台 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 13位 | 生駒台南 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 谷田町 | 33.0万円/坪(9.99万円/㎡) | ||
| 15位 | 真弓南 | 32.2万円/坪(9.74万円/㎡) | ||
| 16位 | 壱分町 | 31.2万円/坪(9.43万円/㎡) | ||
| 17位 | 新生駒台 | 30.7万円/坪(9.30万円/㎡) | ||
| 18位 | あすか野南 | 30.1万円/坪(9.10万円/㎡) | ||
| 19位 | 鹿ノ台西 | 28.3万円/坪(8.57万円/㎡) | ||
| 20位 | 俵口町 | 28.0万円/坪(8.47万円/㎡) | ||
| 21位 | 萩の台 | 27.8万円/坪(8.40万円/㎡) | ||
| 22位 | 松美台 | 27.7万円/坪(8.39万円/㎡) | ||
| 23位 | 中菜畑 | 27.1万円/坪(8.20万円/㎡) | ||
| 24位 | 喜里が丘 | 26.9万円/坪(8.15万円/㎡) | ||
| 25位 | 小瀬町 | 26.0万円/坪(7.85万円/㎡) | ||
| 25位 | 萩原町 | 26.0万円/坪(7.85万円/㎡) | ||
| 27位 | 北田原町 | 25.9万円/坪(7.84万円/㎡) | ||
| 28位 | 鹿ノ台北 | 25.8万円/坪(7.80万円/㎡) | ||
| 29位 | 小明町 | 24.6万円/坪(7.44万円/㎡) | ||
| 30位 | ひかりが丘 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 31位 | 軽井沢町 | 21.2万円/坪(6.42万円/㎡) | ||
| 32位 | 小平尾町 | 15.7万円/坪(4.74万円/㎡) | ||
| 33位 | 南田原町 | 11.6万円/坪(3.51万円/㎡) | ||
| 34位 | 高山町 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仲之町 | 30坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 生駒 | 11分 | 2022年 |
| 俵口町 | 36坪 | 880万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 生駒 | 19分 | 2024年 |
| 北新町 | 35坪 | 630万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 生駒 | 11分 | 2020年 |
| 南田原町 | 38坪 | 720万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 生駒 | 45分 | 2025年 |
| 壱分町 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 台形 | 一分 | 14分 | 2020年 |
| 山崎町 | 32坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 生駒 | 11分 | 2016年 |
| 本町 | 36坪 | 2,700万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 生駒 | 4分 | 2021年 |
| 東菜畑 | 38坪 | 280万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 菜畑 | 6分 | 2017年 |
| 松美台 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 生駒 | 45分 | 2023年 |
| 桜ケ丘 | 32坪 | 370万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 生駒 | 13分 | 2016年 |
| 生駒台南 | 30坪 | 760万円 | 25万円 | 8万円 | 不整形 | 生駒 | 21分 | 2020年 |
| 西旭ケ丘 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 生駒 | 8分 | 2018年 |
| 西菜畑町 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 菜畑 | 14分 | 2021年 |
| 谷田町 | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 生駒 | 11分 | 2016年 |
| 辻町 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 東生駒 | 9分 | 2017年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 165万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 720万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 1,400万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 1,000万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 1,800万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 1,900万円 | 6件 |
| 66坪～74坪 | 2,600万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 2,350万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 345万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 3,300万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 4,600万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 1,300万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 2,600万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 1,150万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 1,300万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 2,600万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 2,450万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 900万円 | 3件 |
| 30分～59分 | 720万円 | 7件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
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よくある質問
生駒市の土地売却相場は、約30.2万円/坪（約10.3万円～約89.6万円/坪）、平米単価約9.14万円/㎡（約3.13万円～約27.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,209万円～約1,813万円が取引の目安となります。
生駒市内の土地売却相場が最も高いエリアは元町で約89.6万円/坪（約27.1万円/㎡）、最も安いエリアは高山町で約10.3万円/坪（約3.13万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。