【2026年版】奈良県の土地価格は坪単価23.1万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
奈良県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
14位 ／47都道府県
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奈良県の公的地価の推移
奈良県の公示地価
平均23.1万円/坪
（平均6.99万円/㎡）
前年比
+0.36%
+826円
10年前比
-2.92%
-6,942円
奈良県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.1万円/坪 | 6.99万円/㎡ | |
| 2025年 | 23.0万円/坪 | 6.96万円/㎡ | |
| 2024年 | 23.3万円/坪 | 7.04万円/㎡ | |
| 2023年 | 23.1万円/坪 | 7.00万円/㎡ | |
| 2022年 | 23.3万円/坪 | 7.04万円/㎡ | |
| 2021年 | 23.4万円/坪 | 7.07万円/㎡ | |
| 2020年 | 23.6万円/坪 | 7.14万円/㎡ | |
| 2019年 | 23.4万円/坪 | 7.08万円/㎡ | |
| 2018年 | 23.5万円/坪 | 7.10万円/㎡ | |
| 2017年 | 23.4万円/坪 | 7.08万円/㎡ | |
| 2016年 | 23.8万円/坪 | 7.20万円/㎡ | |
| 2015年 | 23.8万円/坪 | 7.20万円/㎡ | |
| 2014年 | 23.8万円/坪 | 7.21万円/㎡ | |
| 2013年 | 23.9万円/坪 | 7.22万円/㎡ | |
| 2012年 | 24.1万円/坪 | 7.29万円/㎡ | |
| 2011年 | 24.6万円/坪 | 7.43万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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奈良県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,400万円 | 433件 | |
| 2024年 | 1,500万円 | 656件 | |
| 2023年 | 1,500万円 | 609件 | |
| 2022年 | 1,400万円 | 644件 | |
| 2021年 | 1,400万円 | 714件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 704件 | |
| 2019年 | 1,300万円 | 657件 | |
| 2018年 | 1,400万円 | 632件 | |
| 2017年 | 1,400万円 | 621件 | |
| 2016年 | 1,400万円 | 701件 | |
| 2015年 | 1,300万円 | 702件 | |
| 2014年 | 1,300万円 | 726件 | |
| 2013年 | 1,500万円 | 736件 | |
| 2012年 | 1,500万円 | 775件 | |
| 2011年 | 1,500万円 | 655件 | |
| 2010年 | 1,400万円 | −% | 637件 |
奈良県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良市 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 生駒市 | 30.2万円/坪(9.14万円/㎡) | ||
| 3位 | 橿原市 | 28.0万円/坪(8.47万円/㎡) | ||
| 4位 | 生駒郡斑鳩町 | 27.3万円/坪(8.25万円/㎡) | ||
| 5位 | 北葛城郡王寺町 | 27.0万円/坪(8.18万円/㎡) | ||
| 6位 | 香芝市 | 25.7万円/坪(7.77万円/㎡) | ||
| 7位 | 大和郡山市 | 25.6万円/坪(7.75万円/㎡) | ||
| 8位 | 磯城郡田原本町 | 25.2万円/坪(7.62万円/㎡) | ||
| 9位 | 北葛城郡広陵町 | 22.7万円/坪(6.88万円/㎡) | ||
| 10位 | 大和高田市 | 22.0万円/坪(6.67万円/㎡) | ||
| 11位 | 磯城郡川西町 | 21.3万円/坪(6.45万円/㎡) | ||
| 11位 | 北葛城郡河合町 | 21.3万円/坪(6.45万円/㎡) | ||
| 13位 | 天理市 | 19.6万円/坪(5.94万円/㎡) | ||
| 14位 | 桜井市 | 17.9万円/坪(5.42万円/㎡) | ||
| 15位 | 北葛城郡上牧町 | 17.4万円/坪(5.27万円/㎡) | ||
| 16位 | 生駒郡安堵町 | 16.6万円/坪(5.02万円/㎡) | ||
| 17位 | 葛城市 | 16.1万円/坪(4.88万円/㎡) | ||
| 18位 | 磯城郡三宅町 | 15.9万円/坪(4.81万円/㎡) | ||
| 19位 | 生駒郡三郷町 | 14.8万円/坪(4.47万円/㎡) | ||
| 20位 | 高市郡明日香村 | 14.3万円/坪(4.32万円/㎡) | ||
| 21位 | 御所市 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 22位 | 生駒郡平群町 | 11.5万円/坪(3.49万円/㎡) | ||
| 23位 | 高市郡高取町 | 8.33万円/坪(2.52万円/㎡) | ||
| 24位 | 宇陀市 | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 25位 | 吉野郡大淀町 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 26位 | 五條市 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | ||
| 27位 | 吉野郡下市町 | 5.77万円/坪(1.75万円/㎡) | ||
| 28位 | 吉野郡吉野町 | 5.19万円/坪(1.57万円/㎡) | ||
| 29位 | 吉野郡十津川村 | 2.95万円/坪(8,930円/㎡) | ||
| 30位 | 山辺郡山添村 | 2.81万円/坪(8,500円/㎡) | ||
| 31位 | 吉野郡東吉野村 | 2.65万円/坪(8,030円/㎡) | ||
| 32位 | 吉野郡川上村 | 2.54万円/坪(7,670円/㎡) | ||
| 33位 | 吉野郡天川村 | 2.30万円/坪(6,960円/㎡) | ||
| 34位 | 宇陀郡曽爾村 | 2.21万円/坪(6,670円/㎡) | ||
| 35位 | 吉野郡黒滝村 | 1.81万円/坪(5,470円/㎡) | ||
| 36位 | 宇陀郡御杖村 | 1.57万円/坪(4,760円/㎡) | ||
| 37位 | 吉野郡上北山村 | 1.48万円/坪(4,490円/㎡) | ||
| 38位 | 吉野郡野迫川村 | 1.07万円/坪(3,240円/㎡) | ||
| 39位 | 吉野郡下北山村 | 9,884円/坪(2,990円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良県 奈良市東向中町４番 | 380.2万円/坪(115.0万円/㎡) | 近鉄奈良より1m | ||
| 2位 | 奈良県 奈良市中筋町１番４ | 327.9万円/坪(99.2万円/㎡) | 近鉄奈良より0m | ||
| 3位 | 奈良県 奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 208.3万円/坪(63.0万円/㎡) | 大和西大寺より150m | ||
| 4位 | 奈良県 奈良市油阪地方町３番１ | 203.3万円/坪(61.5万円/㎡) | 奈良より150m | ||
| 5位 | 奈良県 奈良市三条町５１１番１内 | 187.8万円/坪(56.8万円/㎡) | 奈良より130m | ||
| 6位 | 奈良県 奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 151.1万円/坪(45.7万円/㎡) | 学園前より160m | ||
| 7位 | 奈良県 奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 136.5万円/坪(41.3万円/㎡) | 大和西大寺より350m | ||
| 8位 | 奈良県 橿原市内膳町１丁目１７８番８ | 126.9万円/坪(38.4万円/㎡) | 大和八木より80m | ||
| 9位 | 奈良県 奈良市大宮町６丁目３番４外 | 120.7万円/坪(36.5万円/㎡) | 新大宮より320m | ||
| 10位 | 奈良県 奈良市油阪町１番６６ | 118.0万円/坪(35.7万円/㎡) | 奈良より260m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良県 吉野郡野迫川村大字弓手原９５番外 | 7,669円/坪(2,320円/㎡) | 五条より61000m | ||
| 2位 | 奈良県 吉野郡下北山村大字上桑原２６番２ | 9,785円/坪(2,960円/㎡) | 熊野市より23000m | ||
| 3位 | 奈良県 吉野郡下北山村大字浦向１０９番１ | 9,884円/坪(2,990円/㎡) | 熊野市より26000m | ||
| 4位 | 奈良県 吉野郡野迫川村大字柞原１７５番 | 1.07万円/坪(3,240円/㎡) | 五条より36000m | ||
| 5位 | 奈良県 吉野郡野迫川村大字北股４２番 | 1.12万円/坪(3,400円/㎡) | 五条より46000m | ||
| 6位 | 奈良県 宇陀郡御杖村大字桃俣２３０番外 | 1.24万円/坪(3,740円/㎡) | 榛原より21000m | ||
| 7位 | 奈良県 吉野郡上北山村大字西原４８５番３ | 1.25万円/坪(3,790円/㎡) | 大和上市より42000m | ||
| 8位 | 奈良県 吉野郡黒滝村大字赤滝４６４番３ | 1.31万円/坪(3,950円/㎡) | 下市口より19000m | ||
| 9位 | 奈良県 吉野郡川上村大字高原７４７番 | 1.37万円/坪(4,150円/㎡) | 大和上市より17000m | ||
| 10位 | 奈良県 吉野郡上北山村大字小橡１８２番５ | 1.48万円/坪(4,490円/㎡) | 大和上市より50000m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良県 奈良市東向中町４番 | 380.2万円/坪(115.0万円/㎡) | 近鉄奈良より1m | ||
| 2位 | 奈良県 奈良市中筋町１番４ | 327.9万円/坪(99.2万円/㎡) | 近鉄奈良より0m | ||
| 3位 | 奈良県 奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 136.5万円/坪(41.3万円/㎡) | 大和西大寺より350m | ||
| 4位 | 奈良県 橿原市内膳町５丁目７７番２ | 94.5万円/坪(28.6万円/㎡) | 大和八木より150m | ||
| 5位 | 奈良県 奈良市油阪地方町３番１ | 203.3万円/坪(61.5万円/㎡) | 奈良より150m | ||
| 6位 | 奈良県 奈良市三条町５１１番１内 | 187.8万円/坪(56.8万円/㎡) | 奈良より130m | ||
| 7位 | 奈良県 奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 208.3万円/坪(63.0万円/㎡) | 大和西大寺より150m | ||
| 8位 | 奈良県 奈良市餅飯殿町２４番３ | 110.4万円/坪(33.4万円/㎡) | 近鉄奈良より370m | ||
| 9位 | 奈良県 奈良市高天市町１番１ | 107.4万円/坪(32.5万円/㎡) | 近鉄奈良より150m | ||
| 10位 | 奈良県 大和郡山市今国府町９７番３外 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | 大和小泉より1200m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奈良県 吉野郡吉野町大字六田１２０８番１ | 4.20万円/坪(1.27万円/㎡) | 六田より1200m | ||
| 2位 | 奈良県 五條市西吉野町和田１８２番１ | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | 五条より8600m | ||
| 3位 | 奈良県 吉野郡吉野町大字飯貝４８９番１ | 5.19万円/坪(1.57万円/㎡) | 吉野神宮より1100m | ||
| 4位 | 奈良県 吉野郡下市町大字下市１８７番１ | 9.79万円/坪(2.96万円/㎡) | 下市口より1700m | ||
| 5位 | 奈良県 吉野郡上北山村大字西原４８５番３ | 1.25万円/坪(3,790円/㎡) | 大和上市より42000m | ||
| 6位 | 奈良県 吉野郡天川村大字坪内１７番１ | 1.81万円/坪(5,490円/㎡) | 下市口より27000m | ||
| 6位 | 奈良県 吉野郡上北山村大字河合７０番３ | 2.09万円/坪(6,330円/㎡) | 大和上市より48000m | ||
| 8位 | 奈良県 吉野郡川上村大字高原７４７番 | 1.37万円/坪(4,150円/㎡) | 大和上市より17000m | ||
| 9位 | 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治９３４番１ | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | 吉野神宮より400m | ||
| 9位 | 奈良県 吉野郡天川村大字沖金３９番２ | 2.30万円/坪(6,960円/㎡) | 下市口より25000m |
奈良県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
奈良県で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 170万円 | 12件 |
| 21坪～29坪 | 280万円 | 14件 |
| 30坪～38坪 | 735万円 | 28件 |
| 39坪～44坪 | 1,300万円 | 67件 |
| 45坪～50坪 | 1,450万円 | 64件 |
| 51坪～56坪 | 1,100万円 | 33件 |
| 57坪～65坪 | 1,600万円 | 56件 |
| 66坪～74坪 | 1,700万円 | 45件 |
| 75坪～89坪 | 2,000万円 | 31件 |
| 90坪～104坪 | 1,250万円 | 28件 |
| 105坪～120坪 | 2,550万円 | 8件 |
| 121坪～150坪 | 3,000万円 | 21件 |
| 151坪～181坪 | 940万円 | 13件 |
| 182坪～241坪 | 3,600万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 3,100万円 | 8件 |
奈良県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
奈良県で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,300万円 | 27件 |
| 4分～6分 | 1,400万円 | 56件 |
| 7分～9分 | 1,550万円 | 68件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 66件 |
| 13分～15分 | 1,600万円 | 65件 |
| 16分～20分 | 1,700万円 | 59件 |
| 21分～29分 | 1,400万円 | 41件 |
| 30分～59分 | 1,050万円 | 36件 |
| 60分～120分 | 248万円 | 4件 |
| 121分以上 | 83万円 | 10件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
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FAQ
よくある質問
A
奈良県の土地売却相場は、約23.1万円/坪（約9,884円～約33.4万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約923.6万円～約1,385万円が取引の目安となります。
A
奈良県内の土地売却相場が最も高いエリアは奈良市で約33.4万円/坪（約10.1万円/㎡）、最も安いエリアは吉野郡下北山村で約9,884円/坪（約2,990円/㎡）です。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。