【新潟県・上越市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
上越市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
10位 ／30市区町村
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上越市の公示地価
平均8.88万円/坪
（平均2.69万円/㎡）
前年比
-5.79%
-5,455円
10年前比
-10.35%
-1.02万円
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上越市の公的地価の推移グラフ
上越市の公的地価の推移
上越市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.88万円/坪 | 2.69万円/㎡ | |
| 2025年 | 9.42万円/坪 | 2.85万円/㎡ | |
| 2024年 | 9.16万円/坪 | 2.77万円/㎡ | |
| 2023年 | 9.29万円/坪 | 2.81万円/㎡ | |
| 2022年 | 9.69万円/坪 | 2.93万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.72万円/坪 | 2.94万円/㎡ | |
| 2020年 | 9.69万円/坪 | 2.93万円/㎡ | |
| 2019年 | 9.82万円/坪 | 2.97万円/㎡ | |
| 2018年 | 9.95万円/坪 | 3.01万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | 3.03万円/㎡ | |
| 2016年 | 9.90万円/坪 | 3.00万円/㎡ | |
| 2015年 | 10.1万円/坪 | 3.07万円/㎡ | |
| 2014年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2013年 | 10.8万円/坪 | 3.27万円/㎡ | |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | 3.34万円/㎡ | |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | 3.51万円/㎡ |
上越市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2018年の670万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 665万円 | 86件 | |
| 2024年 | 580万円 | 141件 | |
| 2023年 | 580万円 | 197件 | |
| 2022年 | 600万円 | 178件 | |
| 2021年 | 620万円 | 220件 | |
| 2020年 | 480万円 | 172件 | |
| 2019年 | 600万円 | 198件 | |
| 2018年 | 670万円 | 174件 | |
| 2017年 | 620万円 | 192件 | |
| 2016年 | 635万円 | 226件 | |
| 2015年 | 550万円 | 280件 | |
| 2014年 | 510万円 | 232件 | |
| 2013年 | 560万円 | 239件 | |
| 2012年 | 600万円 | 241件 | |
| 2011年 | 580万円 | −% | 238件 |
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上越市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 富岡 | 23.6万円/坪(7.15万円/㎡) | ||
| 2位 | 本町 | 21.0万円/坪(6.36万円/㎡) | ||
| 3位 | 春日野 | 15.9万円/坪(4.80万円/㎡) | ||
| 4位 | 西城町 | 15.7万円/坪(4.75万円/㎡) | ||
| 5位 | 東雲町 | 15.1万円/坪(4.57万円/㎡) | ||
| 6位 | 下門前 | 15.0万円/坪(4.55万円/㎡) | ||
| 7位 | 西本町 | 14.4万円/坪(4.37万円/㎡) | ||
| 8位 | 大和 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 9位 | 木田 | 13.8万円/坪(4.17万円/㎡) | ||
| 10位 | 下源入 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 11位 | 上源入 | 13.6万円/坪(4.12万円/㎡) | ||
| 12位 | 北城町 | 13.5万円/坪(4.07万円/㎡) | ||
| 13位 | 五智新町 | 12.3万円/坪(3.71万円/㎡) | ||
| 14位 | 石橋 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 15位 | 南城町 | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | ||
| 16位 | 春日新田 | 10.7万円/坪(3.24万円/㎡) | ||
| 17位 | 新光町 | 10.2万円/坪(3.09万円/㎡) | ||
| 18位 | 鴨島 | 10.1万円/坪(3.05万円/㎡) | ||
| 19位 | 青木 | 9.88万円/坪(2.99万円/㎡) | ||
| 20位 | 中田原 | 9.85万円/坪(2.98万円/㎡) | ||
| 21位 | 稲田 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 22位 | 仲町 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 23位 | 平成町 | 9.62万円/坪(2.91万円/㎡) | ||
| 24位 | 藤新田 | 9.49万円/坪(2.87万円/㎡) | ||
| 25位 | 南本町 | 9.24万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 26位 | 寺町 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 27位 | 大貫 | 8.63万円/坪(2.61万円/㎡) | ||
| 28位 | 頸城区下吉 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 29位 | 春日山町 | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | ||
| 30位 | 幸町 | 8.30万円/坪(2.51万円/㎡) | ||
| 31位 | 桜町 | 7.57万円/坪(2.29万円/㎡) | ||
| 32位 | 南高田町 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 33位 | 藤巻 | 7.24万円/坪(2.19万円/㎡) | ||
| 34位 | 港町 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 35位 | 五智 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 36位 | 中央 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | ||
| 37位 | 柿崎区柿崎 | 6.66万円/坪(2.02万円/㎡) | ||
| 38位 | 大潟区土底浜 | 6.35万円/坪(1.92万円/㎡) | ||
| 39位 | 東中島 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 39位 | 昭和町 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 41位 | 上中田 | 5.88万円/坪(1.78万円/㎡) | ||
| 42位 | 上昭和町 | 5.69万円/坪(1.72万円/㎡) | ||
| 43位 | 下荒浜 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | ||
| 44位 | 中門前 | 5.55万円/坪(1.68万円/㎡) | ||
| 45位 | 柿崎区馬正面 | 5.49万円/坪(1.66万円/㎡) | ||
| 46位 | 大潟区潟町 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 47位 | 遊光寺浜 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 48位 | 柿崎区直海浜 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 49位 | 名立区名立大町 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | ||
| 50位 | 頸城区西福島 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 51位 | 七ケ所新田 | 4.13万円/坪(1.25万円/㎡) | ||
| 52位 | 黒田 | 3.93万円/坪(1.19万円/㎡) | ||
| 52位 | 柿崎区三ツ屋浜 | 3.93万円/坪(1.19万円/㎡) | ||
| 54位 | 頸城区百間町 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 55位 | 板倉区針 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | ||
| 56位 | 名立区名立小泊 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 57位 | 福橋 | 3.54万円/坪(1.07万円/㎡) | ||
| 58位 | 中箱井 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | ||
| 59位 | 中郷区板橋 | 3.02万円/坪(9,150円/㎡) | ||
| 60位 | 浦川原区有島 | 3.01万円/坪(9,120円/㎡) | ||
| 61位 | 新保古新田 | 2.91万円/坪(8,790円/㎡) | ||
| 62位 | 有間川 | 2.77万円/坪(8,390円/㎡) | ||
| 62位 | 吉川区原之町 | 2.77万円/坪(8,390円/㎡) | ||
| 64位 | 中郷区藤沢 | 2.74万円/坪(8,300円/㎡) | ||
| 65位 | 頸城区上三分一 | 2.73万円/坪(8,250円/㎡) | ||
| 66位 | 板倉区熊川 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 67位 | 上名柄 | 2.49万円/坪(7,520円/㎡) | ||
| 68位 | 安塚区安塚 | 2.41万円/坪(7,300円/㎡) | ||
| 69位 | 大島区大平 | 2.21万円/坪(6,680円/㎡) | ||
| 70位 | 三和区下中 | 1.88万円/坪(5,680円/㎡) | ||
| 71位 | 清里区岡野町 | 1.85万円/坪(5,590円/㎡) | ||
| 72位 | 中郷区二本木 | 1.64万円/坪(4,970円/㎡) | ||
| 73位 | 牧区柳島 | 1.37万円/坪(4,140円/㎡) | ||
| 74位 | 中郷区片貝 | 1.31万円/坪(3,970円/㎡) | ||
| 75位 | 中郷区岡沢 | 1.10万円/坪(3,320円/㎡) | ||
| 76位 | 安塚区和田 | 1.06万円/坪(3,200円/㎡) | ||
| 77位 | 名立区森 | 9,752円/坪(2,950円/㎡) | ||
| 78位 | 清里区馬屋 | 9,488円/坪(2,870円/㎡) | ||
| 79位 | 板倉区別所 | 8,264円/坪(2,500円/㎡) | ||
| 80位 | 三和区北代 | 7,967円/坪(2,410円/㎡) | ||
| 81位 | 浦川原区横住 | 5,256円/坪(1,590円/㎡) | ||
| 82位 | 大島区仁上 | 4,959円/坪(1,500円/㎡) | ||
| 83位 | 安塚区須川 | 4,793円/坪(1,450円/㎡) | ||
| 84位 | 清里区棚田 | 4,694円/坪(1,420円/㎡) | ||
| 85位 | 吉川区山直海 | 4,198円/坪(1,270円/㎡) | ||
| 86位 | 牧区棚広 | 3,240円/坪(980円/㎡) | ||
| 87位 | 板倉区久々野 | 3,174円/坪(960円/㎡) |
上越市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ橋 | 36坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 直江津 | 45分 | 2023年 |
| 三和区稲原 | 30坪 | 73万円 | 2万円 | 7,400円 | ほぼ整形 | くびき | 105分 | 2020年 |
| 中央 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 直江津 | 15分 | 2023年 |
| 仲町 | 36坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 高田(新潟) | 16分 | 2017年 |
| 北本町 | 32坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 高田(新潟) | 14分 | 2016年 |
| 南城町 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 高田(新潟) | 28分 | 2020年 |
| 南本町 | 35坪 | 270万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 南高田 | 20分 | 2024年 |
| 吉川区原之町 | 33坪 | 80万円 | 2万円 | 7,300円 | 長方形 | 潟町 | 105分 | 2016年 |
| 名立区名立小泊 | 38坪 | 120万円 | 3万円 | 9,800円 | ほぼ整形 | 名立 | 24分 | 2022年 |
| 国府 | 38坪 | 480万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 直江津 | 25分 | 2024年 |
| 大和 | 33坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 上越妙高 | 6分 | 2024年 |
| 大字中田原 | 32坪 | 210万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 南高田 | 14分 | 2021年 |
| 大字子安 | 30坪 | 360万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 高田(新潟) | 45分 | 2025年 |
| 大字岩木 | 36坪 | 170万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ正方形 | 春日山 | 45分 | 2018年 |
| 大字黒井 | 36坪 | 120万円 | 3万円 | 1万円 | 台形 | 黒井(新潟) | 15分 | 2019年 |
| 大潟区下小船津浜 | 35坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 土底浜 | 10分 | 2018年 |
| 大潟区犀潟 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 犀潟 | 4分 | 2017年 |
| 大町 | 36坪 | 220万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 高田(新潟) | 6分 | 2026年 |
| 大豆 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,500円 | 不整形 | 春日山 | 20分 | 2022年 |
| 大貫 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 高田(新潟) | 13分 | 2021年 |
| 安江 | 36坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 黒井(新潟) | 26分 | 2020年 |
| 富岡 | 38坪 | 540万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 春日山 | 45分 | 2021年 |
| 寺町 | 33坪 | 50万円 | 2万円 | 4,600円 | ほぼ長方形 | 高田(新潟) | 19分 | 2024年 |
| 新光町 | 33坪 | 95万円 | 3万円 | 8,500円 | 長方形 | 春日山 | 25分 | 2021年 |
| 春日新田 | 33坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 直江津 | 14分 | 2024年 |
| 昭和町 | 35坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 高田(新潟) | 19分 | 2018年 |
| 木田 | 30坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 春日山 | 19分 | 2024年 |
| 本城町 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 高田(新潟) | 16分 | 2020年 |
| 東城町 | 35坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 台形 | 高田(新潟) | 45分 | 2022年 |
| 東本町 | 33坪 | 67万円 | 2万円 | 6,000円 | ほぼ整形 | 高田(新潟) | 23分 | 2021年 |
上越市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
上越市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 265万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 160万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 140万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 500万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 205万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 750万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 600万円 | 8件 |
| 75坪～89坪 | 790万円 | 13件 |
| 90坪～104坪 | 1,100万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 300万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 900万円 | 9件 |
| 151坪～181坪 | 1,700万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 135万円 | 2件 |
上越市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
上越市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 230万円 | 6件 |
| 7分～9分 | 1,200万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 875万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 360万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 900万円 | 11件 |
| 21分～29分 | 710万円 | 20件 |
| 30分～59分 | 880万円 | 3件 |
| 60分～120分 | 410万円 | 4件 |
| 121分以上 | 140万円 | 1件 |
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FAQ
よくある質問
A
上越市の土地売却相場は、約8.88万円/坪（約3,174円～約23.6万円/坪）、平米単価約2.69万円/㎡（約960円～約7.15万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約355.0万円～約532.6万円が取引の目安となります。
A
上越市内の土地売却相場が最も高いエリアは富岡で約23.6万円/坪（約7.15万円/㎡）、最も安いエリアは板倉区久々野で約3,174円/坪（約960円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。