【2026年版】南魚沼市（新潟県）の土地価格は坪単価7.52万円！売却相場・地価推移など紹介

南魚沼市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

16位 ／30市区町村

南魚沼市の公的地価の推移

南魚沼市の公示地価
平均7.52万円/坪
（平均2.28万円/㎡）
前年比
-826円
10年前比
-1.40万円
南魚沼市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年7.52万円/坪2.28万円/㎡
2025年7.60万円/坪2.30万円/㎡
2024年7.72万円/坪2.34万円/㎡
2023年7.85万円/坪2.38万円/㎡
2022年7.97万円/坪2.41万円/㎡
2021年8.08万円/坪2.45万円/㎡
2020年8.23万円/坪2.49万円/㎡
2019年8.36万円/坪2.53万円/㎡
2018年8.53万円/坪2.58万円/㎡
2017年8.73万円/坪2.64万円/㎡
2016年8.93万円/坪2.70万円/㎡
2015年9.14万円/坪2.77万円/㎡
2014年9.44万円/坪2.86万円/㎡
2013年9.83万円/坪2.98万円/㎡
2012年10.3万円/坪3.12万円/㎡
2011年10.8万円/坪3.26万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2016年の500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年325万円
22件
2023年330万円
39件
2022年255万円
60件
2021年225万円
40件
2020年320万円
69件
2019年380万円
34件
2018年480万円
57件
2017年370万円
41件
2016年500万円
47件
2015年420万円
53件
2014年330万円
57件
2013年345万円
80件
2012年300万円
67件
2011年330万円
73件
2010年405万円−%62件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位六日町11.6万円/坪(3.50万円/㎡)
2位塩沢8.66万円/坪(2.62万円/㎡)
3位浦佐8.56万円/坪(2.59万円/㎡)
4位坂戸6.45万円/坪(1.95万円/㎡)
5位中6.25万円/坪(1.89万円/㎡)
6位関5.09万円/坪(1.54万円/㎡)
7位石打4.74万円/坪(1.44万円/㎡)
8位五日町4.46万円/坪(1.35万円/㎡)
9位姥島新田4.43万円/坪(1.34万円/㎡)
10位一村尾3.83万円/坪(1.16万円/㎡)
11位樺野沢新田3.80万円/坪(1.15万円/㎡)
11位大崎3.80万円/坪(1.15万円/㎡)
13位大木六3.50万円/坪(1.06万円/㎡)
14位下原2.59万円/坪(7,830円/㎡)
15位新堀新田1.97万円/坪(5,950円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三郎丸38坪75万円2万円6,100円ほぼ長方形塩沢45分2019年
上一日市35坪300万円9万円3万円ほぼ整形石打26分2020年
中35坪55万円2万円4,800円不整形塩沢24分2016年
今町38坪57万円1万円4,500円ほぼ正方形五日町15分2018年
余川30坪270万円7万円2万円ほぼ台形六日町24分2023年
六日町32坪150万円5万円1万円長方形六日町8分2025年
南田中35坪40万円1万円3,500円台形大沢(新潟)14分2023年
吉山新田33坪35万円1万円3,200円台形大沢(新潟)45分2018年
塩沢30坪110万円4万円1万円ほぼ正方形塩沢14分2021年
大杉新田32坪150万円5万円1万円不整形五日町45分2020年
小木六32坪140万円5万円1万円-塩沢26分2020年
津久野33坪33万円9,917円3,000円ほぼ長方形六日町75分2019年
浦佐36坪310万円9万円3万円長方形浦佐1分2024年
畔地新田38坪57万円2万円4,600円ほぼ台形六日町105分2016年
石打30坪43万円1万円4,300円ほぼ整形石打45分2021年
藤原30坪50万円2万円5,100円長方形五日町75分2024年
西泉田38坪190万円5万円2万円正方形六日町25分2024年
関38坪240万円6万円2万円ほぼ長方形石打5分2019年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南魚沼市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
30坪～38坪150万円1件
39坪～44坪44万円1件
51坪～56坪200万円1件
57坪～65坪20万円1件
66坪～74坪300万円1件
75坪～89坪380万円3件
90坪～104坪500万円1件
105坪～120坪240万円1件
151坪～181坪550万円2件
182坪～241坪950万円3件
242坪～300坪600万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南魚沼市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分730万円1件
4分～6分300万円3件
7分～9分150万円1件
10分～12分950万円1件
13分～15分400万円2件
16分～20分690万円2件
21分～29分130万円3件
30分～59分130万円2件
60分～120分90万円1件
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

南魚沼市の土地売却相場は、約7.52万円/坪（約1.97万円～約11.6万円/坪）、平米単価約2.28万円/㎡（約5,950円～約3.50万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約300.8万円～約451.2万円が取引の目安となります。

A

南魚沼市内の土地売却相場が最も高いエリアは六日町で約11.6万円/坪（約3.50万円/㎡）、最も安いエリアは新堀新田で約1.97万円/坪（約5,950円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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