【新潟県・南魚沼市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

南魚沼市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

16位 ／30市区町村

南魚沼市の公示地価
平均7.52万円/坪
（平均2.28万円/㎡）
前年比
-826円
10年前比
-1.40万円
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南魚沼市の公的地価の推移グラフ

南魚沼市の公的地価の推移

南魚沼市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年7.52万円/坪2.28万円/㎡
2025年7.60万円/坪2.30万円/㎡
2024年7.72万円/坪2.34万円/㎡
2023年7.85万円/坪2.38万円/㎡
2022年7.97万円/坪2.41万円/㎡
2021年8.08万円/坪2.45万円/㎡
2020年8.23万円/坪2.49万円/㎡
2019年8.36万円/坪2.53万円/㎡
2018年8.53万円/坪2.58万円/㎡
2017年8.73万円/坪2.64万円/㎡
2016年8.93万円/坪2.70万円/㎡
2015年9.14万円/坪2.77万円/㎡
2014年9.44万円/坪2.86万円/㎡
2013年9.83万円/坪2.98万円/㎡
2012年10.3万円/坪3.12万円/㎡
2011年10.8万円/坪3.26万円/㎡
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2016年の500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年-−%0件
2024年325万円
22件
2023年330万円
39件
2022年255万円
60件
2021年225万円
40件
2020年320万円
69件
2019年380万円
34件
2018年480万円
57件
2017年370万円
41件
2016年500万円
47件
2015年420万円
53件
2014年330万円
57件
2013年345万円
80件
2012年300万円
67件
2011年330万円−%73件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位六日町11.6万円/坪(3.50万円/㎡)
2位塩沢8.66万円/坪(2.62万円/㎡)
3位浦佐8.56万円/坪(2.59万円/㎡)
4位坂戸6.45万円/坪(1.95万円/㎡)
5位中6.25万円/坪(1.89万円/㎡)
6位関5.09万円/坪(1.54万円/㎡)
7位石打4.74万円/坪(1.44万円/㎡)
8位五日町4.46万円/坪(1.35万円/㎡)
9位姥島新田4.43万円/坪(1.34万円/㎡)
10位一村尾3.83万円/坪(1.16万円/㎡)
11位樺野沢新田3.80万円/坪(1.15万円/㎡)
11位大崎3.80万円/坪(1.15万円/㎡)
13位大木六3.50万円/坪(1.06万円/㎡)
14位下原2.59万円/坪(7,830円/㎡)
15位新堀新田1.97万円/坪(5,950円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三郎丸38坪75万円2万円6,100円ほぼ長方形塩沢45分2019年
上一日市35坪300万円9万円3万円ほぼ整形石打26分2020年
今町38坪57万円1万円4,500円ほぼ正方形五日町15分2018年
余川30坪270万円7万円2万円ほぼ台形六日町24分2023年
六日町32坪150万円5万円1万円長方形六日町8分2025年
南田中35坪40万円1万円3,500円台形大沢(新潟)14分2023年
吉山新田33坪35万円1万円3,200円台形大沢(新潟)45分2018年
塩沢30坪110万円4万円1万円ほぼ正方形塩沢14分2021年
大杉新田32坪150万円5万円1万円不整形五日町45分2020年
小木六32坪140万円5万円1万円-塩沢26分2020年
津久野33坪33万円9,917円3,000円ほぼ長方形六日町75分2019年
浦佐36坪310万円9万円3万円長方形浦佐1分2024年
畔地新田38坪57万円2万円4,600円ほぼ台形六日町105分2016年
石打30坪43万円1万円4,300円ほぼ整形石打45分2021年
藤原30坪50万円2万円5,100円長方形五日町75分2024年
西泉田38坪190万円5万円2万円正方形六日町25分2024年
関38坪240万円6万円2万円ほぼ長方形石打5分2019年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南魚沼市で最も売買されている土地面積は182坪～241坪だよ！
面積相場対象件数
51坪～56坪225万円2件
66坪～74坪300万円1件
75坪～89坪410万円2件
90坪～104坪298万円2件
105坪～120坪240万円1件
151坪～181坪550万円2件
182坪～241坪950万円3件
242坪～300坪1,600万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
南魚沼市で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分730万円1件
4分～6分400万円2件
10分～12分950万円3件
13分～15分148万円2件
16分～20分1,000万円1件
21分～29分130万円3件
30分～59分240万円1件
60分～120分90万円1件
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FAQ

よくある質問

A

南魚沼市の土地売却相場は、約7.52万円/坪（約1.97万円～約11.6万円/坪）、平米単価約2.28万円/㎡（約5,950円～約3.50万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約300.8万円～約451.2万円が取引の目安となります。

A

南魚沼市内の土地売却相場が最も高いエリアは六日町で約11.6万円/坪（約3.50万円/㎡）、最も安いエリアは新堀新田で約1.97万円/坪（約5,950円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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