【2026年版】長岡市（新潟県）の土地価格は坪単価15.4万円！売却相場・地価推移など紹介
長岡市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／30市区町村
公示地価ランキング ›
2位 ／30市区町村
長岡市の公的地価の推移
長岡市の公示地価
平均15.4万円/坪
（平均4.67万円/㎡）
前年比
-2.10%
-3,306円
10年前比
-3.31%
-5,289円
長岡市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.4万円/坪 | 4.67万円/㎡ | |
| 2025年 | 15.8万円/坪 | 4.77万円/㎡ | |
| 2024年 | 15.8万円/坪 | 4.78万円/㎡ | |
| 2023年 | 15.6万円/坪 | 4.72万円/㎡ | |
| 2022年 | 15.8万円/坪 | 4.79万円/㎡ | |
| 2021年 | 15.6万円/坪 | 4.73万円/㎡ | |
| 2020年 | 15.9万円/坪 | 4.81万円/㎡ | |
| 2019年 | 15.9万円/坪 | 4.82万円/㎡ | |
| 2018年 | 16.0万円/坪 | 4.84万円/㎡ | |
| 2017年 | 16.1万円/坪 | 4.87万円/㎡ | |
| 2016年 | 16.0万円/坪 | 4.83万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | 4.79万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.0万円/坪 | 4.84万円/㎡ | |
| 2013年 | 16.2万円/坪 | 4.90万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.5万円/坪 | 5.00万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.8万円/坪 | 5.08万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
長岡市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2010年の920万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 730万円 | 96件 | |
| 2024年 | 800万円 | 162件 | |
| 2023年 | 850万円 | 183件 | |
| 2022年 | 880万円 | 242件 | |
| 2021年 | 780万円 | 294件 | |
| 2020年 | 805万円 | 270件 | |
| 2019年 | 860万円 | 279件 | |
| 2018年 | 885万円 | 268件 | |
| 2017年 | 800万円 | 275件 | |
| 2016年 | 850万円 | 219件 | |
| 2015年 | 750万円 | 241件 | |
| 2014年 | 840万円 | 249件 | |
| 2013年 | 810万円 | 269件 | |
| 2012年 | 830万円 | 275件 | |
| 2011年 | 760万円 | 292件 | |
| 2010年 | 920万円 | −% | 278件 |
長岡市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大手通 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 城内町 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 東坂之上町 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 表町 | 32.9万円/坪(9.96万円/㎡) | ||
| 5位 | 台町 | 32.6万円/坪(9.86万円/㎡) | ||
| 6位 | 上田町 | 29.5万円/坪(8.92万円/㎡) | ||
| 7位 | 殿町 | 28.8万円/坪(8.70万円/㎡) | ||
| 8位 | 柏町 | 26.4万円/坪(7.99万円/㎡) | ||
| 9位 | 福住 | 26.2万円/坪(7.94万円/㎡) | ||
| 10位 | 古正寺 | 25.2万円/坪(7.63万円/㎡) | ||
| 11位 | 四郎丸 | 25.2万円/坪(7.62万円/㎡) | ||
| 12位 | 南町 | 24.1万円/坪(7.29万円/㎡) | ||
| 13位 | 弓町 | 23.9万円/坪(7.22万円/㎡) | ||
| 14位 | 今朝白 | 23.0万円/坪(6.96万円/㎡) | ||
| 15位 | 学校町 | 22.5万円/坪(6.82万円/㎡) | ||
| 16位 | 千手 | 22.5万円/坪(6.81万円/㎡) | ||
| 17位 | 大島新町 | 21.2万円/坪(6.41万円/㎡) | ||
| 18位 | 神田町 | 21.1万円/坪(6.39万円/㎡) | ||
| 19位 | 東神田 | 20.9万円/坪(6.31万円/㎡) | ||
| 20位 | 日赤町 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 20位 | 大島本町 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 22位 | 西千手 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 23位 | 中島 | 20.5万円/坪(6.19万円/㎡) | ||
| 24位 | 宮原 | 20.3万円/坪(6.13万円/㎡) | ||
| 25位 | 古正寺町 | 20.1万円/坪(6.09万円/㎡) | ||
| 26位 | 川崎 | 19.6万円/坪(5.94万円/㎡) | ||
| 27位 | 新保 | 19.2万円/坪(5.81万円/㎡) | ||
| 28位 | 緑町 | 19.1万円/坪(5.78万円/㎡) | ||
| 29位 | 東栄 | 19.0万円/坪(5.75万円/㎡) | ||
| 30位 | 花園 | 18.9万円/坪(5.71万円/㎡) | ||
| 31位 | 東新町 | 18.6万円/坪(5.64万円/㎡) | ||
| 32位 | 住吉 | 18.6万円/坪(5.63万円/㎡) | ||
| 33位 | 三和 | 18.6万円/坪(5.62万円/㎡) | ||
| 34位 | 石内 | 18.5万円/坪(5.59万円/㎡) | ||
| 35位 | 堀金 | 18.4万円/坪(5.57万円/㎡) | ||
| 35位 | 沢田 | 18.4万円/坪(5.57万円/㎡) | ||
| 37位 | 水道町 | 18.3万円/坪(5.53万円/㎡) | ||
| 38位 | 希望が丘南 | 17.7万円/坪(5.35万円/㎡) | ||
| 39位 | 北山 | 17.5万円/坪(5.29万円/㎡) | ||
| 40位 | 要町 | 16.9万円/坪(5.12万円/㎡) | ||
| 41位 | 蓮潟 | 16.8万円/坪(5.08万円/㎡) | ||
| 42位 | 福山町 | 15.8万円/坪(4.78万円/㎡) | ||
| 43位 | 平島 | 15.6万円/坪(4.71万円/㎡) | ||
| 44位 | 江陽 | 15.4万円/坪(4.67万円/㎡) | ||
| 45位 | 宮内 | 15.3万円/坪(4.64万円/㎡) | ||
| 46位 | 中沢 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | ||
| 47位 | 喜多町 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 48位 | 曲新町 | 13.9万円/坪(4.21万円/㎡) | ||
| 49位 | 中貫町 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 50位 | 東蔵王 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 51位 | 長倉南町 | 12.3万円/坪(3.71万円/㎡) | ||
| 52位 | 豊詰町 | 11.7万円/坪(3.54万円/㎡) | ||
| 53位 | 川崎町 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 54位 | 石動南町 | 10.2万円/坪(3.08万円/㎡) | ||
| 55位 | 上除町 | 9.74万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 56位 | 高見町 | 9.67万円/坪(2.93万円/㎡) | ||
| 57位 | 関原南 | 9.52万円/坪(2.88万円/㎡) | ||
| 58位 | 谷内 | 8.31万円/坪(2.52万円/㎡) | ||
| 59位 | 大曲戸新田 | 8.30万円/坪(2.51万円/㎡) | ||
| 60位 | 中之島 | 7.97万円/坪(2.41万円/㎡) | ||
| 61位 | 鉄工町 | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | ||
| 62位 | 寺泊 | 7.21万円/坪(2.18万円/㎡) | ||
| 63位 | 南陽 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 64位 | 下条町 | 6.84万円/坪(2.07万円/㎡) | ||
| 65位 | 東高見 | 6.81万円/坪(2.06万円/㎡) | ||
| 66位 | 青葉台 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | ||
| 67位 | 東川口 | 6.58万円/坪(1.99万円/㎡) | ||
| 68位 | 来迎寺 | 6.43万円/坪(1.95万円/㎡) | ||
| 69位 | 滝の下町 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 70位 | 金町 | 5.92万円/坪(1.79万円/㎡) | ||
| 71位 | 鉢伏町 | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | ||
| 72位 | 与板町東与板 | 5.82万円/坪(1.76万円/㎡) | ||
| 73位 | 新栄町 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 73位 | 仲子町 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 75位 | 城岡 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | ||
| 76位 | 亀貝町 | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | ||
| 77位 | 小島谷 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ||
| 78位 | 新組町 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | ||
| 79位 | 脇野町 | 4.86万円/坪(1.47万円/㎡) | ||
| 80位 | 与板町与板 | 4.84万円/坪(1.47万円/㎡) | ||
| 81位 | 才津西町 | 4.83万円/坪(1.46万円/㎡) | ||
| 82位 | 滝谷町 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 83位 | 福道町 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) | ||
| 84位 | 寺泊竹森 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 85位 | 栃尾原町 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 86位 | 深沢町 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | ||
| 87位 | 宮本町 | 3.64万円/坪(1.10万円/㎡) | ||
| 88位 | 槇下町 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | ||
| 89位 | 栃尾大野町 | 3.29万円/坪(9,950円/㎡) | ||
| 90位 | 上岩井 | 3.21万円/坪(9,700円/㎡) | ||
| 91位 | 中之島高畑 | 2.91万円/坪(8,800円/㎡) | ||
| 92位 | 西野 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 93位 | 村田 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | ||
| 94位 | 小国町新町 | 2.68万円/坪(8,100円/㎡) | ||
| 95位 | 上樫出 | 2.66万円/坪(8,050円/㎡) | ||
| 96位 | 寺泊野積 | 2.46万円/坪(7,450円/㎡) | ||
| 97位 | 中之島中条 | 2.45万円/坪(7,410円/㎡) | ||
| 98位 | 鳥越 | 2.30万円/坪(6,950円/㎡) | ||
| 99位 | 与板町槙原 | 2.12万円/坪(6,420円/㎡) | ||
| 100位 | 西川口 | 1.94万円/坪(5,870円/㎡) | ||
| 101位 | 与板町南中 | 1.90万円/坪(5,750円/㎡) | ||
| 102位 | 上桐 | 1.65万円/坪(4,980円/㎡) | ||
| 103位 | 小国町武石 | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) | ||
| 104位 | 川口田麦山 | 8,231円/坪(2,490円/㎡) | ||
| 105位 | 山古志竹沢 | 4,562円/坪(1,380円/㎡) |
長岡市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野町 | 33坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 75分 | 2022年 |
| 与板町与板 | 33坪 | 100万円 | 3万円 | 8,900円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 121分 | 2024年 |
| 中之島 | 38坪 | 30万円 | 7,934円 | 2,400円 | 不整形 | 見附 | 45分 | 2021年 |
| 中島 | 35坪 | 670万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 長岡 | 19分 | 2024年 |
| 今朝白 | 33坪 | 790万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 9分 | 2020年 |
| 住吉 | 30坪 | 360万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 長岡 | 19分 | 2022年 |
| 千手 | 30坪 | 630万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 長岡 | 14分 | 2024年 |
| 千歳 | 33坪 | 650万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 15分 | 2023年 |
| 呉服町 | 33坪 | 1,000万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 長岡 | 9分 | 2021年 |
| 喜多町 | 36坪 | 620万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 45分 | 2021年 |
| 地蔵 | 35坪 | 600万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 19分 | 2024年 |
| 堀金 | 38坪 | 520万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 北長岡 | 25分 | 2020年 |
| 大島新町 | 30坪 | 420万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 長岡 | 45分 | 2024年 |
| 天下島 | 30坪 | 30万円 | 9,587円 | 2,900円 | ほぼ台形 | 見附 | 121分 | 2025年 |
| 学校町 | 35坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | 台形 | 長岡 | 9分 | 2023年 |
| 宮内 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 宮内(新潟) | 6分 | 2022年 |
| 寺泊 | 32坪 | 270万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 寺泊 | 75分 | 2023年 |
| 寿 | 38坪 | 280万円 | 7万円 | 2万円 | 正方形 | 北長岡 | 19分 | 2024年 |
| 山田 | 36坪 | 840万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 長岡 | 18分 | 2024年 |
| 川崎 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 長岡 | 21分 | 2024年 |
| 希望が丘 | 32坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 長岡 | 45分 | 2022年 |
| 悠久町 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 長岡 | 45分 | 2021年 |
| 摂田屋 | 30坪 | 50万円 | 2万円 | 4,900円 | ほぼ長方形 | 宮内(新潟) | 14分 | 2024年 |
| 日赤町 | 30坪 | 660万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 16分 | 2021年 |
| 旭町 | 36坪 | 900万円 | 25万円 | 8万円 | 台形 | 長岡 | 6分 | 2022年 |
| 春日 | 30坪 | 480万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 18分 | 2022年 |
| 昭和 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 長岡 | 26分 | 2022年 |
| 末広 | 38坪 | 670万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 長岡 | 26分 | 2021年 |
| 来迎寺 | 30坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 来迎寺 | 12分 | 2021年 |
| 東新町 | 36坪 | 540万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 長岡 | 26分 | 2024年 |
長岡市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
長岡市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 140万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 280万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 555万円 | 4件 |
| 39坪～44坪 | 595万円 | 8件 |
| 45坪～50坪 | 740万円 | 10件 |
| 51坪～56坪 | 640万円 | 11件 |
| 57坪～65坪 | 780万円 | 19件 |
| 66坪～74坪 | 840万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 800万円 | 10件 |
| 90坪～104坪 | 1,600万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 1,500万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1,000万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 2,500万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 5,100万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 2,500万円 | 3件 |
長岡市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
長岡市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,500万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 720万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 1,200万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 400万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 495万円 | 12件 |
| 16分～20分 | 660万円 | 16件 |
| 21分～29分 | 870万円 | 12件 |
| 30分～59分 | 840万円 | 21件 |
| 60分～120分 | 730万円 | 15件 |
| 121分以上 | 220万円 | 6件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
長岡市の土地売却相場は、約15.4万円/坪（約4,562円～約75.4万円/坪）、平米単価約4.67万円/㎡（約1,380円～約22.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約617.5万円～約926.3万円が取引の目安となります。
A
長岡市内の土地売却相場が最も高いエリアは大手通で約75.4万円/坪（約22.8万円/㎡）、最も安いエリアは山古志竹沢で約4,562円/坪（約1,380円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。