新潟県三条市の土地の売却相場と価格推移

三条市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
8万円
㎡単価（中央値）
3万円
取引額（中央値）
580万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

三条市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2014年の11万円だよ！

西暦	三条市			新潟県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	9万円	100 %	62件	10万円	100 %	1,290件
2023年	9万円	100 %	70件	10万円	100 %	1,485件
2022年	9万円	113 %	92件	10万円	100 %	1,738件
2021年	8万円	80 %	111件	10万円	100 %	2,092件
2020年	10万円	100 %	85件	10万円	100 %	2,059件
2019年	10万円	100 %	82件	10万円	100 %	1,918件
2018年	10万円	111 %	102件	10万円	100 %	1,998件
2017年	9万円	90 %	117件	10万円	100 %	2,136件
2016年	10万円	100 %	96件	10万円	100 %	2,034件
2015年	10万円	91 %	111件	10万円	100 %	2,205件
2014年	11万円	-	114件	10万円	-	2,219件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2020年の640万円だよ！

西暦	三条市			新潟県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	630万円	104 %	62件	670万円	102 %	1,290件
2023年	605万円	111 %	70件	660万円	97 %	1,485件
2022年	545万円	96 %	92件	680万円	105 %	1,738件
2021年	570万円	89 %	111件	650万円	100 %	2,092件
2020年	640万円	121 %	85件	650万円	95 %	2,059件
2019年	530万円	88 %	82件	685万円	102 %	1,918件
2018年	600万円	100 %	102件	670万円	103 %	1,998件
2017年	600万円	101 %	117件	650万円	98 %	2,136件
2016年	595万円	99 %	96件	665万円	104 %	2,034件
2015年	600万円	98 %	111件	640万円	100 %	2,205件
2014年	610万円	-	114件	640万円	-	2,219件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

三条市で最も売れている土地面積は51坪～56坪だよ！

面積	三条市		新潟県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	150万円	34件	260万円	554件
45坪～50坪	585万円	58件	660万円	779件
51坪～56坪	680万円	59件	680万円	768件
57坪～65坪	645万円	54件	700万円	949件
66坪～74坪	630万円	39件	690万円	851件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

三条市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	三条市		新潟県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
13分～15分	670万円	39件	670万円	518件
16分～20分	680万円	35件	700万円	543件
21分～29分	550万円	31件	660万円	706件

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万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

三条市で土地の売却相場が一番高いのは西裏館（16万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

三条市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一ノ門	17坪	200万円	12万円	4万円	長方形	東三条	9分	2020年
横町	20坪	260万円	13万円	4万円	ほぼ長方形	北三条	8分	2020年
荻堀	20坪	120万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	東三条	105分	2024年
下坂井	12坪	66万円	5万円	2万円	ほぼ長方形	東三条	3分	2017年
興野	11坪	110万円	10万円	3万円	長方形	東三条	7分	2020年
曲渕	20坪	200万円	10万円	3万円	長方形	三条(新潟)	19分	2018年
荒町	9坪	150万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	北三条	11分	2018年
上須頃	17坪	240万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	燕三条	8分	2022年
上保内	12坪	76万円	6万円	2万円	不整形	保内	5分	2020年
神明町	6坪	110万円	18万円	6万円	ほぼ整形	北三条	12分	2018年
西本成寺	20坪	240万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	三条(新潟)	15分	2017年
西裏館	9坪	160万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	北三条	7分	2022年
石上	15坪	230万円	15万円	5万円	長方形	北三条	21分	2015年
帯織	14坪	56万円	4万円	1万円	不整形	帯織	2分	2020年
大野畑	18坪	100万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	三条(新潟)	28分	2024年
仲之町	18坪	150万円	8万円	3万円	ほぼ整形	東三条	14分	2015年
猪子場新田	18坪	78万円	4万円	1万円	不整形	東光寺	45分	2015年
長沢	14坪	31万円	2万円	6,889円	不整形	東三条	121分	2023年
塚野目	18坪	140万円	8万円	2万円	長方形	東三条	20分	2021年
土場	15坪	74万円	5万円	1万円	長方形	三条(新潟)	45分	2021年
島田	12坪	20万円	2万円	5,000円	長方形	三条(新潟)	20分	2024年
東裏館	12坪	180万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	北三条	1分	2019年
楢山	12坪	92万円	8万円	2万円	ほぼ長方形	東三条	121分	2016年
南四日町	18坪	130万円	7万円	2万円	長方形	三条(新潟)	6分	2020年
尾崎	17坪	60万円	4万円	1万円	ほぼ正方形	東光寺	75分	2018年
福島新田	11坪	120万円	11万円	3万円	長方形	東光寺	29分	2022年
北四日町	15坪	110万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	三条(新潟)	9分	2019年
本町	12坪	59万円	5万円	1万円	長方形	北三条	11分	2024年
由利	18坪	180万円	10万円	3万円	正方形	三条(新潟)	21分	2019年
林町	14坪	150万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	東三条	12分	2017年