大分県佐伯市の土地の売却相場と価格推移

佐伯市の土地売却相場
直近3年の価格

坪単価（中央値）
5万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
380万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

佐伯市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2018年の8万円だよ！

西暦	佐伯市			大分県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	5万円	100 %	31件	11万円	110 %	681件
2023年	5万円	100 %	39件	10万円	100 %	669件
2022年	5万円	63 %	55件	10万円	125 %	801件
2021年	8万円	160 %	52件	8万円	80 %	900件
2020年	5万円	83 %	46件	10万円	100 %	915件
2019年	6万円	75 %	43件	10万円	111 %	820件
2018年	8万円	133 %	44件	9万円	100 %	938件
2017年	6万円	100 %	49件	9万円	100 %	950件
2016年	6万円	120 %	81件	9万円	100 %	945件
2015年	5万円	100 %	61件	9万円	113 %	1,013件
2014年	5万円	-	74件	8万円	-	1,002件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2018年の525万円だよ！

西暦	佐伯市			大分県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	310万円	72 %	31件	850万円	115 %	681件
2023年	430万円	143 %	39件	740万円	107 %	669件
2022年	300万円	60 %	55件	690万円	115 %	801件
2021年	500万円	125 %	52件	600万円	85 %	900件
2020年	400万円	80 %	46件	710万円	101 %	915件
2019年	500万円	95 %	43件	705万円	102 %	820件
2018年	525万円	107 %	44件	690万円	101 %	938件
2017年	490万円	123 %	49件	680万円	97 %	950件
2016年	400万円	89 %	81件	700万円	108 %	945件
2015年	450万円	107 %	61件	650万円	107 %	1,013件
2014年	420万円	-	74件	605万円	-	1,002件

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面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

佐伯市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	佐伯市		大分県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
39坪～44坪	245万円	32件	430万円	377件
51坪～56坪	485万円	34件	760万円	577件
57坪～65坪	460万円	59件	810万円	833件
66坪～74坪	500万円	55件	830万円	835件
75坪～89坪	640万円	50件	720万円	953件
90坪～104坪	640万円	41件	735万円	710件
121坪～150坪	350万円	35件	870万円	712件
151坪～181坪	460万円	31件	890万円	478件
182坪～241坪	800万円	32件	1,000万円	597件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

佐伯市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	佐伯市		大分県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	675万円	30件	850万円	706件
30分～59分	590万円	55件	700万円	1,031件
60分～120分	250万円	45件	300万円	318件

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万
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520

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円

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3,740

万
円

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佐伯市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	大字海崎	18坪	93万円	5万円	2万円	ほぼ整形	海崎	13分	2022年
大字長良	18坪	77万円	4万円	1万円	ほぼ整形	佐伯	105分	2018年
大字木立	18坪	94万円	5万円	2万円	長方形	佐伯	105分	2024年
野岡町	20坪	300万円	15万円	5万円	長方形	佐伯	10分	2018年