【2026年版】大分県の土地価格は坪単価16.3万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
大分県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
19位 ／47都道府県
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大分県の公的地価の推移
大分県の公示地価
平均16.3万円/坪
（平均4.93万円/㎡）
前年比
+1.86%
+2,975円
10年前比
+13.86%
+1.98万円
大分県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.3万円/坪 | 4.93万円/㎡ | |
| 2025年 | 16.0万円/坪 | 4.84万円/㎡ | |
| 2024年 | 15.4万円/坪 | 4.66万円/㎡ | |
| 2023年 | 15.1万円/坪 | 4.57万円/㎡ | |
| 2022年 | 15.1万円/坪 | 4.56万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.7万円/坪 | 4.45万円/㎡ | |
| 2020年 | 15.1万円/坪 | 4.58万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | 4.41万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | 4.42万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.4万円/坪 | 4.37万円/㎡ | |
| 2016年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2015年 | 14.4万円/坪 | 4.36万円/㎡ | |
| 2014年 | 14.5万円/坪 | 4.40万円/㎡ | |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | 4.48万円/㎡ | |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | 4.69万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.6万円/坪 | 5.02万円/㎡ |
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大分県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の830万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 800万円 | 369件 | |
| 2024年 | 830万円 | 709件 | |
| 2023年 | 740万円 | 669件 | |
| 2022年 | 690万円 | 801件 | |
| 2021年 | 600万円 | 900件 | |
| 2020年 | 710万円 | 915件 | |
| 2019年 | 705万円 | 820件 | |
| 2018年 | 690万円 | 938件 | |
| 2017年 | 690万円 | 936件 | |
| 2016年 | 690万円 | 933件 | |
| 2015年 | 650万円 | 999件 | |
| 2014年 | 605万円 | 990件 | |
| 2013年 | 660万円 | 1,043件 | |
| 2012年 | 650万円 | 942件 | |
| 2011年 | 670万円 | 865件 | |
| 2010年 | 700万円 | −% | 876件 |
大分県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分市 | 22.0万円/坪(6.67万円/㎡) | ||
| 2位 | 別府市 | 18.4万円/坪(5.57万円/㎡) | ||
| 3位 | 佐伯市 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 4位 | 臼杵市 | 14.0万円/坪(4.24万円/㎡) | ||
| 5位 | 豊後大野市 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 6位 | 速見郡日出町 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 7位 | 日田市 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 8位 | 由布市 | 12.2万円/坪(3.69万円/㎡) | ||
| 9位 | 津久見市 | 10.9万円/坪(3.31万円/㎡) | ||
| 10位 | 宇佐市 | 8.26万円/坪(2.50万円/㎡) | ||
| 11位 | 竹田市 | 8.13万円/坪(2.46万円/㎡) | ||
| 12位 | 中津市 | 8.10万円/坪(2.45万円/㎡) | ||
| 13位 | 玖珠郡玖珠町 | 7.90万円/坪(2.39万円/㎡) | ||
| 14位 | 杵築市 | 7.41万円/坪(2.24万円/㎡) | ||
| 15位 | 豊後高田市 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | ||
| 16位 | 国東市 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 17位 | 東国東郡姫島村 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | ||
| 18位 | 玖珠郡九重町 | 2.03万円/坪(6,150円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分県 大分市末広町１丁目３番 | 249.3万円/坪(75.4万円/㎡) | 大分より0m | ||
| 2位 | 大分県 大分市中央町１丁目４２番外 | 202.6万円/坪(61.3万円/㎡) | 大分より480m | ||
| 3位 | 大分県 大分市東大道１丁目１０７番外 | 141.8万円/坪(42.9万円/㎡) | 大分より300m | ||
| 4位 | 大分県 大分市都町２丁目５番外 | 132.2万円/坪(40.0万円/㎡) | 大分より840m | ||
| 5位 | 大分県 大分市金池南１丁目１２６番外 | 121.3万円/坪(36.7万円/㎡) | 大分より450m | ||
| 5位 | 大分県 大分市中央町１丁目７０番 | 121.3万円/坪(36.7万円/㎡) | 大分より630m | ||
| 7位 | 大分県 大分市中央町３丁目４番 | 106.8万円/坪(32.3万円/㎡) | 大分より530m | ||
| 8位 | 大分県 大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | 大分より740m | ||
| 9位 | 大分県 大分市府内町１丁目１１０番１ | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | 大分より630m | ||
| 10位 | 大分県 由布市湯布院町川上字無田１５３５番６ | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | 由布院より1000m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分県 日田市上津江町川原字浦４０５７番 | 5,025円/坪(1,520円/㎡) | 日田より29000m | ||
| 1位 | 大分県 杵築市大田石丸字峰平５４７番１ | 5,025円/坪(1,520円/㎡) | 中山香より9700m | ||
| 3位 | 大分県 日田市中津江村合瀬字鯛生３４８１番１ | 5,091円/坪(1,540円/㎡) | 日田より36000m | ||
| 4位 | 大分県 日田市前津江町柚木字田ノ園１５５５番１ | 5,421円/坪(1,640円/㎡) | 日田より12000m | ||
| 5位 | 大分県 日田市前津江町大野字梅木２６０６番５ | 6,248円/坪(1,890円/㎡) | 日田より16000m | ||
| 6位 | 大分県 日田市天瀬町本城字山田８９０番２ | 6,711円/坪(2,030円/㎡) | 天ケ瀬より4000m | ||
| 6位 | 大分県 豊後高田市羽根字宮ノ本２９０３番１ | 6,711円/坪(2,030円/㎡) | 宇佐より20000m | ||
| 8位 | 大分県 豊後大野市朝地町市万田字市１５３７番 | 7,107円/坪(2,150円/㎡) | 朝地より4800m | ||
| 9位 | 大分県 日田市大山町西大山字松原８４３７番２ | 7,207円/坪(2,180円/㎡) | 日田より16000m | ||
| 10位 | 大分県 宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後４３８番２ | 7,504円/坪(2,270円/㎡) | 柳ケ浦より24000m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | 別府より300m | ||
| 2位 | 大分県 大分市大字横尾字二目川３８８３番４外 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | 高城より4300m | ||
| 3位 | 大分県 大分市森町西４丁目２４５番６５ | 19.2万円/坪(5.80万円/㎡) | 鶴崎より2000m | ||
| 4位 | 大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | 別府より760m | ||
| 5位 | 大分県 大分市大字猪野字東ノ平２２３番６ | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | 鶴崎より3400m | ||
| 6位 | 大分県 大分市大字皆春字新田７６５番１ | 14.8万円/坪(4.47万円/㎡) | 鶴崎より1500m | ||
| 7位 | 大分県 大分市大字森字久保山１０３５番５０ | 17.3万円/坪(5.23万円/㎡) | 鶴崎より4000m | ||
| 8位 | 大分県 別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 19.9万円/坪(6.03万円/㎡) | 別府大学より2300m | ||
| 9位 | 大分県 大分市寿町２４番 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | 大分より1200m | ||
| 10位 | 大分県 大分市汐見１丁目１２３番 | 16.4万円/坪(4.95万円/㎡) | 大在より1100m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分県 玖珠郡玖珠町大字帆足字岩ケ鼻２５８番６ | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | 豊後森より400m | ||
| 2位 | 大分県 東国東郡姫島村字松原２０６４番２５外 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | 姫島港より400m | ||
| 3位 | 大分県 大分市大字佐賀関字上浦町２２５７番 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | 幸崎より8900m | ||
| 4位 | 大分県 国東市国見町伊美字上浜中２４４０番５外 | 3.37万円/坪(1.02万円/㎡) | 宇佐より31000m | ||
| 5位 | 大分県 中津市耶馬溪町大字柿坂字前５１９番５外 | 3.44万円/坪(1.04万円/㎡) | 中津より22000m | ||
| 6位 | 大分県 杵築市山香町大字久木野尾字谷ノ口４１４０番 | 9,785円/坪(2,960円/㎡) | 中山香より8000m | ||
| 7位 | 大分県 東国東郡姫島村字松原２１４８番１ | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | 姫島港より200m | ||
| 8位 | 大分県 杵築市大字杵築字北浜６６５番３２１ | 13.9万円/坪(4.19万円/㎡) | 杵築より5700m | ||
| 9位 | 大分県 佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | 佐伯より24000m | ||
| 10位 | 大分県 竹田市大字玉来字玉来８９６番１外 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | 玉来より650m |
大分県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
大分県で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 200万円 | 13件 |
| 21坪～29坪 | 205万円 | 14件 |
| 30坪～38坪 | 440万円 | 21件 |
| 39坪～44坪 | 530万円 | 19件 |
| 45坪～50坪 | 910万円 | 27件 |
| 51坪～56坪 | 795万円 | 22件 |
| 57坪～65坪 | 1,050万円 | 40件 |
| 66坪～74坪 | 950万円 | 29件 |
| 75坪～89坪 | 1,400万円 | 29件 |
| 90坪～104坪 | 810万円 | 34件 |
| 105坪～120坪 | 800万円 | 21件 |
| 121坪～150坪 | 975万円 | 32件 |
| 151坪～181坪 | 610万円 | 20件 |
| 182坪～241坪 | 900万円 | 31件 |
| 242坪～300坪 | 1,900万円 | 17件 |
大分県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
大分県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 450万円 | 10件 |
| 4分～6分 | 815万円 | 26件 |
| 7分～9分 | 1,400万円 | 25件 |
| 10分～12分 | 1,200万円 | 19件 |
| 13分～15分 | 900万円 | 45件 |
| 16分～20分 | 925万円 | 52件 |
| 21分～29分 | 700万円 | 47件 |
| 30分～59分 | 910万円 | 109件 |
| 60分～120分 | 510万円 | 23件 |
| 121分以上 | 235万円 | 12件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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FAQ
よくある質問
A
大分県の土地売却相場は、約16.3万円/坪（約2.03万円～約22.0万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約651.9万円～約977.9万円が取引の目安となります。
A
大分県内の土地売却相場が最も高いエリアは大分市で約22.0万円/坪（約6.67万円/㎡）、最も安いエリアは玖珠郡九重町で約2.03万円/坪（約6,150円/㎡）です。
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