【2026年版】倉敷市（岡山県）の土地価格は坪単価15.8万円！売却相場・地価推移など紹介
倉敷市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／27市区町村
公示地価ランキング ›
3位 ／27市区町村
倉敷市の公的地価の推移
倉敷市の公示地価
平均15.8万円/坪
（平均4.79万円/㎡）
前年比
+2.24%
+3,471円
10年前比
+0.95%
+1,488円
倉敷市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.8万円/坪 | 4.79万円/㎡ | |
| 2025年 | 15.5万円/坪 | 4.68万円/㎡ | |
| 2024年 | 15.3万円/坪 | 4.63万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.9万円/坪 | 4.52万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | 4.41万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.8万円/坪 | 4.47万円/㎡ | |
| 2020年 | 15.1万円/坪 | 4.56万円/㎡ | |
| 2019年 | 15.0万円/坪 | 4.54万円/㎡ | |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | 4.64万円/㎡ | |
| 2017年 | 15.4万円/坪 | 4.66万円/㎡ | |
| 2016年 | 15.7万円/坪 | 4.74万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | 4.77万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.1万円/坪 | 4.87万円/㎡ | |
| 2013年 | 16.2万円/坪 | 4.90万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.6万円/坪 | 5.03万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.8万円/坪 | 5.09万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
倉敷市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,200万円 | 223件 | |
| 2024年 | 1,100万円 | 258件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 304件 | |
| 2022年 | 1,000万円 | 321件 | |
| 2021年 | 1,150万円 | 368件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 365件 | |
| 2019年 | 1,000万円 | 348件 | |
| 2018年 | 1,100万円 | 256件 | |
| 2017年 | 1,000万円 | 331件 | |
| 2016年 | 1,000万円 | 313件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 356件 | |
| 2014年 | 1,000万円 | 363件 | |
| 2013年 | 970万円 | 346件 | |
| 2012年 | 935万円 | 312件 | |
| 2011年 | 990万円 | 307件 | |
| 2010年 | 1,000万円 | −% | 253件 |
倉敷市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鶴形 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 2位 | 阿知 | 61.8万円/坪(18.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 南町 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 幸町 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 新倉敷駅前 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | ||
| 6位 | 美和 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 7位 | 宮前 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 8位 | 白楽町 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 中央 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 10位 | 老松町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 11位 | 大島 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 12位 | 日吉町 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 12位 | 川西町 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 浜町 | 32.9万円/坪(9.95万円/㎡) | ||
| 15位 | 沖新町 | 29.4万円/坪(8.89万円/㎡) | ||
| 16位 | 田ノ上 | 29.3万円/坪(8.87万円/㎡) | ||
| 17位 | 福島 | 29.2万円/坪(8.83万円/㎡) | ||
| 18位 | 笹沖 | 28.7万円/坪(8.69万円/㎡) | ||
| 19位 | 羽島 | 28.6万円/坪(8.66万円/㎡) | ||
| 20位 | 東町 | 28.2万円/坪(8.53万円/㎡) | ||
| 21位 | 西中新田 | 28.0万円/坪(8.47万円/㎡) | ||
| 22位 | 八王寺町 | 27.2万円/坪(8.24万円/㎡) | ||
| 23位 | 四十瀬 | 26.0万円/坪(7.86万円/㎡) | ||
| 24位 | 堀南 | 25.9万円/坪(7.82万円/㎡) | ||
| 25位 | 平田 | 25.7万円/坪(7.77万円/㎡) | ||
| 26位 | 中庄 | 25.7万円/坪(7.76万円/㎡) | ||
| 27位 | 西阿知町 | 25.3万円/坪(7.65万円/㎡) | ||
| 28位 | 吉岡 | 25.3万円/坪(7.64万円/㎡) | ||
| 29位 | 新田 | 25.2万円/坪(7.63万円/㎡) | ||
| 30位 | 安江 | 25.2万円/坪(7.62万円/㎡) | ||
| 31位 | 茶屋町 | 24.5万円/坪(7.41万円/㎡) | ||
| 32位 | 児島駅前 | 23.8万円/坪(7.19万円/㎡) | ||
| 33位 | 中島 | 23.1万円/坪(6.99万円/㎡) | ||
| 34位 | 大内 | 22.6万円/坪(6.85万円/㎡) | ||
| 35位 | 上東 | 22.0万円/坪(6.67万円/㎡) | ||
| 36位 | 上富井 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 37位 | 酒津 | 21.6万円/坪(6.53万円/㎡) | ||
| 38位 | 西富井 | 21.4万円/坪(6.47万円/㎡) | ||
| 39位 | 東富井 | 21.0万円/坪(6.36万円/㎡) | ||
| 40位 | 黒崎 | 20.7万円/坪(6.27万円/㎡) | ||
| 41位 | 玉島長尾 | 19.4万円/坪(5.88万円/㎡) | ||
| 42位 | 玉島 | 18.9万円/坪(5.73万円/㎡) | ||
| 43位 | 連島中央 | 18.3万円/坪(5.55万円/㎡) | ||
| 44位 | 神田 | 18.2万円/坪(5.51万円/㎡) | ||
| 45位 | 玉島中央町 | 18.1万円/坪(5.49万円/㎡) | ||
| 46位 | 児島小川町 | 17.8万円/坪(5.37万円/㎡) | ||
| 47位 | 連島 | 16.7万円/坪(5.06万円/㎡) | ||
| 48位 | 児島味野 | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | ||
| 49位 | 片島町 | 16.3万円/坪(4.93万円/㎡) | ||
| 50位 | 北畝 | 16.2万円/坪(4.89万円/㎡) | ||
| 51位 | 玉島八島 | 15.8万円/坪(4.77万円/㎡) | ||
| 52位 | 鳥羽 | 15.6万円/坪(4.73万円/㎡) | ||
| 53位 | 天城台 | 15.5万円/坪(4.69万円/㎡) | ||
| 54位 | 水島西常盤町 | 15.4万円/坪(4.65万円/㎡) | ||
| 55位 | 連島町連島 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 56位 | 児島元浜町 | 14.7万円/坪(4.46万円/㎡) | ||
| 57位 | 水島東川町 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 57位 | 水島東栄町 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 59位 | 福田町古新田 | 14.4万円/坪(4.37万円/㎡) | ||
| 60位 | 中畝 | 14.4万円/坪(4.36万円/㎡) | ||
| 61位 | 鶴の浦 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 62位 | 藤戸町天城 | 14.1万円/坪(4.27万円/㎡) | ||
| 63位 | 児島味野城 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 64位 | 福田町浦田 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 65位 | 亀島 | 14.0万円/坪(4.22万円/㎡) | ||
| 65位 | 東塚 | 14.0万円/坪(4.22万円/㎡) | ||
| 67位 | 児島下の町 | 13.8万円/坪(4.18万円/㎡) | ||
| 67位 | 児島赤崎 | 13.8万円/坪(4.18万円/㎡) | ||
| 69位 | 連島町矢柄 | 13.6万円/坪(4.11万円/㎡) | ||
| 70位 | 広江 | 12.9万円/坪(3.89万円/㎡) | ||
| 71位 | 真備町川辺 | 12.6万円/坪(3.82万円/㎡) | ||
| 72位 | 水島明神町 | 12.3万円/坪(3.73万円/㎡) | ||
| 73位 | 児島小川 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 74位 | 西坂 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 75位 | 連島町鶴新田 | 11.5万円/坪(3.47万円/㎡) | ||
| 76位 | 真備町有井 | 11.3万円/坪(3.42万円/㎡) | ||
| 77位 | 菰池 | 11.1万円/坪(3.36万円/㎡) | ||
| 78位 | 船穂町船穂 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 79位 | 南畝 | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | ||
| 80位 | 玉島乙島 | 10.6万円/坪(3.21万円/㎡) | ||
| 81位 | 林 | 10.6万円/坪(3.20万円/㎡) | ||
| 82位 | 玉島阿賀崎 | 10.4万円/坪(3.14万円/㎡) | ||
| 83位 | 児島田の口 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 84位 | 児島柳田町 | 10.1万円/坪(3.07万円/㎡) | ||
| 85位 | 浅原 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | ||
| 86位 | 下津井 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 87位 | 玉島勇崎 | 9.22万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 88位 | 真備町箭田 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 89位 | 児島稗田町 | 9.06万円/坪(2.74万円/㎡) | ||
| 90位 | 玉島柏島 | 8.81万円/坪(2.67万円/㎡) | ||
| 91位 | 西田 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | ||
| 92位 | 真備町岡田 | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | ||
| 93位 | 児島唐琴 | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | ||
| 94位 | 茶屋町早沖 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 95位 | 山地 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 96位 | 呼松 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 97位 | 粒江 | 7.24万円/坪(2.19万円/㎡) | ||
| 98位 | 児島塩生 | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | ||
| 99位 | 水島西通 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 100位 | 水島海岸通 | 6.98万円/坪(2.11万円/㎡) | ||
| 101位 | 連島町西之浦 | 6.58万円/坪(1.99万円/㎡) | ||
| 102位 | 児島通生 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | ||
| 103位 | 藤戸町藤戸 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 104位 | 木見 | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | ||
| 105位 | 玉島黒崎 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 106位 | 玉島陶 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 107位 | 真備町市場 | 3.31万円/坪(1.00万円/㎡) |
倉敷市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上富井 | 36坪 | 820万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 球場前(岡山) | 11分 | 2024年 |
| 上東 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 中庄 | 45分 | 2023年 |
| 下津井 | 33坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 児島 | 45分 | 2025年 |
| 中央 | 33坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 倉敷 | 11分 | 2023年 |
| 中島 | 33坪 | 750万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 西阿知 | 24分 | 2025年 |
| 中庄 | 33坪 | 980万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 中庄 | 9分 | 2025年 |
| 中畝 | 36坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 水島 | 13分 | 2021年 |
| 児島上の町 | 36坪 | 40万円 | 1万円 | 3,300円 | 長方形 | 上の町 | 10分 | 2021年 |
| 児島下の町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 台形 | 児島 | 14分 | 2025年 |
| 児島味野 | 33坪 | 700万円 | 21万円 | 7万円 | 長方形 | 児島 | 14分 | 2022年 |
| 児島田の口 | 35坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 児島 | 45分 | 2024年 |
| 児島赤崎 | 35坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 児島 | 16分 | 2021年 |
| 児島通生 | 38坪 | 70万円 | 2万円 | 5,500円 | 不整形 | 児島 | 45分 | 2021年 |
| 北畝 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 栄(岡山) | 9分 | 2025年 |
| 大島 | 33坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 倉敷 | 20分 | 2023年 |
| 宮前 | 30坪 | 750万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 倉敷 | 19分 | 2025年 |
| 平田 | 30坪 | 800万円 | 26万円 | 8万円 | 不整形 | 倉敷 | 45分 | 2020年 |
| 日吉町 | 38坪 | 850万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 倉敷 | 13分 | 2023年 |
| 水島北瑞穂町 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 弥生 | 9分 | 2022年 |
| 水島南春日町 | 38坪 | 760万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 栄(岡山) | 10分 | 2022年 |
| 水島南緑町 | 30坪 | 250万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 弥生 | 9分 | 2022年 |
| 水島東寿町 | 38坪 | 300万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 弥生 | 2分 | 2024年 |
| 水島東常盤町 | 38坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 常盤(岡山) | 2分 | 2021年 |
| 水島東弥生町 | 35坪 | 460万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 弥生 | 2分 | 2024年 |
| 水島東栄町 | 36坪 | 510万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 栄(岡山) | 5分 | 2022年 |
| 水島西寿町 | 35坪 | 470万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 弥生 | 3分 | 2022年 |
| 水島西常盤町 | 36坪 | 670万円 | 18万円 | 6万円 | 長方形 | 常盤(岡山) | 2分 | 2024年 |
| 水島西栄町 | 35坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 栄(岡山) | 5分 | 2022年 |
| 水江 | 38坪 | 360万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 倉敷 | 29分 | 2023年 |
| 浜ノ茶屋 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 倉敷 | 23分 | 2023年 |
倉敷市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
倉敷市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 210万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 295万円 | 8件 |
| 30坪～38坪 | 675万円 | 12件 |
| 39坪～44坪 | 680万円 | 11件 |
| 45坪～50坪 | 1,350万円 | 30件 |
| 51坪～56坪 | 1,100万円 | 32件 |
| 57坪～65坪 | 930万円 | 16件 |
| 66坪～74坪 | 1,400万円 | 15件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 22件 |
| 90坪～104坪 | 2,000万円 | 13件 |
| 105坪～120坪 | 2,300万円 | 15件 |
| 121坪～150坪 | 1,300万円 | 13件 |
| 151坪～181坪 | 1,700万円 | 12件 |
| 182坪～241坪 | 3,000万円 | 15件 |
| 242坪～300坪 | 2,850万円 | 4件 |
倉敷市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
倉敷市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,100万円 | 11件 |
| 4分～6分 | 2,200万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 1,000万円 | 17件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 18件 |
| 13分～15分 | 1,200万円 | 21件 |
| 16分～20分 | 1,300万円 | 38件 |
| 21分～29分 | 1,200万円 | 46件 |
| 30分～59分 | 950万円 | 53件 |
| 60分～120分 | 900万円 | 6件 |
| 121分以上 | 880万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
倉敷市の土地売却相場は、約15.8万円/坪（約3.31万円～約65.8万円/坪）、平米単価約4.78万円/㎡（約1.00万円～約19.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約632.7万円～約949.1万円が取引の目安となります。
A
倉敷市内の土地売却相場が最も高いエリアは鶴形で約65.8万円/坪（約19.9万円/㎡）、最も安いエリアは真備町市場で約3.31万円/坪（約1.00万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。