【岡山県・美作市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
美作市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
14位 ／27市区町村
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美作市の公示地価
平均7.27万円/坪
（平均2.20万円/㎡）
前年比
-2.22%
-1,653円
10年前比
-1.35%
-992円
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美作市の公的地価の推移グラフ
美作市の公的地価の推移
美作市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.27万円/坪 | 2.20万円/㎡ | |
| 2025年 | 7.44万円/坪 | 2.25万円/㎡ | |
| 2024年 | 7.60万円/坪 | 2.30万円/㎡ | |
| 2023年 | 7.77万円/坪 | 2.35万円/㎡ | |
| 2022年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2021年 | 8.10万円/坪 | 2.45万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.30万円/坪 | 2.51万円/㎡ | |
| 2019年 | 8.50万円/坪 | 2.57万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.69万円/坪 | 2.63万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.89万円/坪 | 2.69万円/㎡ | |
| 2016年 | 7.37万円/坪 | 2.23万円/㎡ | |
| 2015年 | 7.57万円/坪 | 2.29万円/㎡ | |
| 2014年 | 7.79万円/坪 | 2.36万円/㎡ | |
| 2013年 | 8.03万円/坪 | 2.43万円/㎡ | |
| 2012年 | 8.31万円/坪 | 2.52万円/㎡ | |
| 2011年 | 8.53万円/坪 | 2.58万円/㎡ |
美作市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2017年の200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | - | −% | 0件 |
| 2024年 | - | −% | 0件 |
| 2023年 | 48万円 | 22件 | |
| 2022年 | 55万円 | −% | 20件 |
| 2021年 | - | −% | 0件 |
| 2020年 | 90万円 | 21件 | |
| 2019年 | 88万円 | −% | 25件 |
| 2018年 | - | −% | 0件 |
| 2017年 | 200万円 | 25件 | |
| 2016年 | 90万円 | −% | 20件 |
| 2015年 | - | −% | 0件 |
| 2014年 | - | −% | 0件 |
| 2013年 | 93万円 | 24件 | |
| 2012年 | 120万円 | 21件 | |
| 2011年 | 195万円 | −% | 22件 |
専門家が
土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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美作市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 明見 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 2位 | 入田 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 3位 | 湯郷 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 4位 | 江見 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | ||
| 5位 | 朽木 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 6位 | 北山 | 4.13万円/坪(1.25万円/㎡) | ||
| 7位 | 福本 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 8位 | 古町 | 3.38万円/坪(1.02万円/㎡) | ||
| 9位 | 中尾 | 2.67万円/坪(8,080円/㎡) | ||
| 10位 | 土居 | 2.27万円/坪(6,870円/㎡) | ||
| 11位 | 平福 | 1.86万円/坪(5,630円/㎡) | ||
| 12位 | 小野 | 1.22万円/坪(3,700円/㎡) | ||
| 13位 | 壬生 | 1.18万円/坪(3,580円/㎡) | ||
| 14位 | 下山 | 1.18万円/坪(3,570円/㎡) | ||
| 15位 | 東吉田 | 1.01万円/坪(3,050円/㎡) | ||
| 16位 | 久賀 | 9,256円/坪(2,800円/㎡) | ||
| 17位 | 東青野 | 5,917円/坪(1,790円/㎡) |
美作市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 古町 | 32坪 | 60万円 | 2万円 | 5,900円 | ほぼ台形 | 大原(岡山) | 13分 | 2022年 |
| 山口 | 38坪 | 10万円 | 2,645円 | 800円 | ほぼ正方形 | 楢原 | 29分 | 2020年 |
| 湯郷 | 35坪 | 10万円 | 2,843円 | 860円 | 袋地等 | 林野 | 45分 | 2019年 |
| 北山 | 32坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 林野 | 45分 | 2021年 |
| 万善 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,700円 | 長方形 | 美作土居 | 121分 | 2021年 |
| 明見 | 35坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 台形 | 林野 | 11分 | 2017年 |
| 林野 | 30坪 | 41万円 | 1万円 | 4,000円 | 長方形 | 林野 | 21分 | 2021年 |
美作市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
美作市で最も売買されている土地面積は182坪～241坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 45坪～50坪 | 20万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 52万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 500万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 630万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 200万円 | 3件 |
美作市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
美作市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 205万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 52万円 | 1件 |
| 30分～59分 | 310万円 | 2件 |
| 60分～120分 | 200万円 | 1件 |
| 121分以上 | 750万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
美作市の土地売却相場は、約7.27万円/坪（約5,917円～約13.9万円/坪）、平米単価約2.20万円/㎡（約1,790円～約4.20万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約290.9万円～約436.4万円が取引の目安となります。
A
美作市内の土地売却相場が最も高いエリアは明見で約13.9万円/坪（約4.20万円/㎡）、最も安いエリアは東青野で約5,917円/坪（約1,790円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。