【2026年版】新見市（岡山県）の土地価格は坪単価11.1万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
8位 ／27市区町村
8位 ／27市区町村
新見市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.1万円/坪 | 3.37万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.2万円/坪 | 3.39万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.2万円/坪 | 3.40万円/㎡ | |
| 2023年 | 11.3万円/坪 | 3.42万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.4万円/坪 | 3.44万円/㎡ | |
| 2021年 | 11.5万円/坪 | 3.49万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.7万円/坪 | 3.53万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.8万円/坪 | 3.58万円/㎡ | |
| 2018年 | 12.0万円/坪 | 3.64万円/㎡ | |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | 3.70万円/㎡ | |
| 2016年 | 12.5万円/坪 | 3.77万円/㎡ | |
| 2015年 | 12.7万円/坪 | 3.85万円/㎡ | |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | 3.93万円/㎡ | |
| 2013年 | 13.4万円/坪 | 4.04万円/㎡ | |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | 4.16万円/㎡ | |
| 2011年 | 14.1万円/坪 | 4.28万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移（過去1年間のデータ）
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 475万円 | −% | 14件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高尾 | 13.4万円/坪(4.04万円/㎡) | ||
| 2位 | 新見 | 8.91万円/坪(2.70万円/㎡) | ||
| 3位 | 上市 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 4位 | 大佐小阪部 | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 5位 | 哲西町矢田 | 2.70万円/坪(8,160円/㎡) | ||
| 6位 | 神郷下神代 | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | ||
| 7位 | 哲西町八鳥 | 2.03万円/坪(6,150円/㎡) | ||
| 8位 | 大佐田治部 | 1.88万円/坪(5,690円/㎡) | ||
| 9位 | 哲多町矢戸 | 1.60万円/坪(4,850円/㎡) | ||
| 10位 | 千屋実 | 1.13万円/坪(3,430円/㎡) | ||
| 10位 | 神郷釜村 | 1.13万円/坪(3,430円/㎡) | ||
| 12位 | 哲多町田淵 | 9,851円/坪(2,980円/㎡) | ||
| 13位 | 神郷油野 | 9,124円/坪(2,760円/㎡) | ||
| 14位 | 大佐大井野 | 6,777円/坪(2,050円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井倉 | 33坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 井倉 | 4分 | 2018年 |
| 千屋実 | 38坪 | 25万円 | 6,612円 | 2,000円 | ほぼ長方形 | 新郷(岡山) | 121分 | 2018年 |
| 哲多町老栄 | 36坪 | 1,800円 | 50円 | 15円 | 不整形 | 新見 | 121分 | 2021年 |
| 唐松 | 38坪 | 40万円 | 1万円 | 3,200円 | ほぼ長方形 | 石蟹 | 45分 | 2021年 |
| 大佐小阪部 | 36坪 | 95万円 | 3万円 | 7,900円 | 長方形 | 刑部 | 4分 | 2021年 |
| 新見 | 35坪 | 230万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 新見 | 18分 | 2022年 |
| 石蟹 | 32坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ正方形 | 石蟹 | 8分 | 2021年 |
| 西方 | 32坪 | 42万円 | 1万円 | 3,900円 | 不整形 | 新見 | 20分 | 2021年 |
| 金谷 | 30坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | 正方形 | 新見 | 11分 | 2019年 |
| 長屋 | 35坪 | 70万円 | 2万円 | 6,100円 | ほぼ長方形 | 石蟹 | 45分 | 2018年 |
| 高尾 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 新見 | 9分 | 2024年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 150万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 160万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 170万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 540万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 1件 |
| 66坪～74坪 | 550万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 610万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 520万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 81万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 530万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 100万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,400万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 520万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 160万円 | 1件 |
| 16分～20分 | 550万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 81万円 | 1件 |
| 30分～59分 | 530万円 | 3件 |
| 60分～120分 | 100万円 | 1件 |
| 121分以上 | 170万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
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よくある質問
新見市の土地売却相場は、約11.1万円/坪（約6,777円～約13.4万円/坪）、平米単価約3.37万円/㎡（約2,050円～約4.04万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約445.6万円～約668.4万円が取引の目安となります。
新見市内の土地売却相場が最も高いエリアは高尾で約13.4万円/坪（約4.04万円/㎡）、最も安いエリアは大佐大井野で約6,777円/坪（約2,050円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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