岡山県岡山市北区の土地の売却相場と価格推移
北区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
43万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
13万円 | |
| 取引額（中央値） | |
2,000万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 北区 | 岡山市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 45万円 | 118 % | 151件 | 27万円 | 104 % | 315件 |
| 2023年 | 38万円 | 115 % | 159件 | 26万円 | 104 % | 323件 |
| 2022年 | 33万円 | 92 % | 168件 | 25万円 | 104 % | 350件 |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 179件 | 24万円 | 104 % | 389件 |
| 2020年 | 33万円 | 114 % | 173件 | 23万円 | 110 % | 393件 |
| 2019年 | 29万円 | 104 % | 187件 | 21万円 | 100 % | 395件 |
| 2018年 | 28万円 | 100 % | 125件 | 21万円 | 95 % | 341件 |
| 2017年 | 28万円 | 112 % | 175件 | 22万円 | 110 % | 430件 |
| 2016年 | 25万円 | 104 % | 193件 | 20万円 | 111 % | 439件 |
| 2015年 | 24万円 | 120 % | 258件 | 18万円 | 100 % | 527件 |
| 2014年 | 20万円 | - | 258件 | 18万円 | - | 492件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 北区 | 岡山市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,400万円 | 114 % | 151件 | 1,700万円 | 100 % | 315件 |
| 2023年 | 2,100万円 | 127 % | 159件 | 1,700万円 | 113 % | 323件 |
| 2022年 | 1,650万円 | 87 % | 168件 | 1,500万円 | 107 % | 350件 |
| 2021年 | 1,900万円 | 95 % | 179件 | 1,400万円 | 93 % | 389件 |
| 2020年 | 2,000万円 | 125 % | 173件 | 1,500万円 | 107 % | 393件 |
| 2019年 | 1,600万円 | 100 % | 187件 | 1,400万円 | 108 % | 395件 |
| 2018年 | 1,600万円 | 100 % | 125件 | 1,300万円 | 100 % | 341件 |
| 2017年 | 1,600万円 | 114 % | 175件 | 1,300万円 | 108 % | 430件 |
| 2016年 | 1,400万円 | 108 % | 193件 | 1,200万円 | 100 % | 439件 |
| 2015年 | 1,300万円 | 118 % | 258件 | 1,200万円 | 109 % | 527件 |
| 2014年 | 1,100万円 | - | 258件 | 1,100万円 | - | 492件 |
面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
面積 | 北区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 500万円 | 35件 | 380万円 | 49件 |
| 30坪～38坪 | 1,700万円 | 45件 | 1,200万円 | 70件 |
| 39坪～44坪 | 2,000万円 | 32件 | 1,400万円 | 64件 |
| 45坪～50坪 | 1,950万円 | 46件 | 1,350万円 | 112件 |
| 51坪～56坪 | 1,500万円 | 38件 | 1,350万円 | 98件 |
| 57坪～65坪 | 1,700万円 | 33件 | 1,400万円 | 90件 |
| 66坪～74坪 | 2,600万円 | 34件 | 1,800万円 | 68件 |
| 75坪～89坪 | 3,700万円 | 37件 | 2,500万円 | 67件 |
| 121坪～150坪 | 7,000万円 | 31件 | 3,400万円 | 55件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 1,600万円 | 33件 | 1,450万円 | 62件 |
7分～9分 | 2,300万円 | 40件 | 1,600万円 | 90件 |
10分～12分 | 2,700万円 | 59件 | 1,700万円 | 95件 |
13分～15分 | 2,550万円 | 56件 | 1,900万円 | 104件 |
16分～20分 | 2,800万円 | 91件 | 2,300万円 | 151件 |
21分～29分 | 2,400万円 | 88件 | 1,750万円 | 138件 |
30分～59分 | 1,200万円 | 66件 | 1,800万円 | 134件 |
町域別の売却相場
北区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊島町 | 14坪 | 950万円 | 70万円 | 21万円 | 長方形 | 法界院 | 45分 | 2023年 |
| 伊福町 | 14坪 | 260万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 岡山 | 13分 | 2023年 |
| 一宮 | 14坪 | 250万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 備前一宮 | 7分 | 2023年 |
| 駅前町 | 12坪 | 1,200万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 岡山 | 4分 | 2020年 |
| 奥田 | 20坪 | 650万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 岡山 | 45分 | 2015年 |
| 奥田本町 | 12坪 | 300万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ正方形 | 岡山 | 45分 | 2015年 |
| 横井上 | 17坪 | 290万円 | 17万円 | 5万円 | 不整形 | 岡山 | 75分 | 2016年 |
| 岡町 | 15坪 | 60万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 岡山 | 45分 | 2018年 |
| 下伊福 | 20坪 | 650万円 | 33万円 | 10万円 | 不整形 | 岡山 | 14分 | 2017年 |
| 下伊福西町 | 20坪 | 480万円 | 24万円 | 7万円 | 正方形 | 備前三門 | 4分 | 2017年 |
| 学南町 | 20坪 | 1,000万円 | 51万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 法界院 | 2分 | 2015年 |
| 岩田町 | 15坪 | 900万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 岡山 | 8分 | 2015年 |
| 吉備津 | 9坪 | 94万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 備前一宮 | 4分 | 2019年 |
| 久米 | 11坪 | 50万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 北長瀬 | 26分 | 2023年 |
| 弓之町 | 20坪 | 600万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 15分 | 2015年 |
| 京山 | 17坪 | 220万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 備前三門 | 15分 | 2021年 |
| 京町 | 15坪 | 200万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 岡山 | 23分 | 2024年 |
| 桑田町 | 20坪 | 920万円 | 47万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 14分 | 2018年 |
| 建部町三明寺 | 14坪 | 7万円 | 5,069円 | 1,533円 | 不整形 | 福渡 | 75分 | 2023年 |
| 建部町中田 | 18坪 | 20万円 | 1万円 | 3,333円 | 台形 | 建部 | 9分 | 2018年 |
| 原 | 18坪 | 73万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 備前原 | 3分 | 2016年 |
| 御津平岡西 | 17坪 | 20万円 | 1万円 | 3,636円 | ほぼ台形 | 金川 | 75分 | 2021年 |
| 御津野々口 | 14坪 | 71万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 野々口 | 17分 | 2020年 |
| 厚生町 | 12坪 | 150万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 岡山 | 23分 | 2015年 |
| 幸町 | 17坪 | 3,300万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 岡山 | 8分 | 2017年 |
| 広瀬町 | 18坪 | 500万円 | 28万円 | 8万円 | 長方形 | 法界院 | 20分 | 2025年 |
| 高松 | 14坪 | 140万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 備中高松 | 6分 | 2022年 |
| 高松原古才 | 14坪 | 150万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 備中高松 | 5分 | 2024年 |
| 今 | 15坪 | 810万円 | 54万円 | 16万円 | 長方形 | 北長瀬 | 45分 | 2022年 |
| 三門東町 | 15坪 | 380万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 備前三門 | 9分 | 2016年 |