【岡山市・北区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
岡山市北区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／4行政区
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北区の公示地価
平均41.3万円/坪
（平均12.5万円/㎡）
前年比
-0.40%
-1,653円
10年前比
+20.19%
+6.94万円
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北区の公的地価の推移グラフ
北区の公的地価の推移
北区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 41.5万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 40.0万円/坪 | 12.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 38.3万円/坪 | 11.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 37.2万円/坪 | 11.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 37.7万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 37.4万円/坪 | 11.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 36.7万円/坪 | 11.1万円/㎡ | |
| 2018年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 35.2万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 35.7万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 36.4万円/坪 | 11.0万円/㎡ |
北区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 2,000万円 | 126件 | |
| 2024年 | 2,400万円 | 163件 | |
| 2023年 | 2,100万円 | 159件 | |
| 2022年 | 1,650万円 | 168件 | |
| 2021年 | 1,900万円 | 179件 | |
| 2020年 | 2,000万円 | 173件 | |
| 2019年 | 1,600万円 | 187件 | |
| 2018年 | 1,600万円 | 125件 | |
| 2017年 | 1,600万円 | 175件 | |
| 2016年 | 1,400万円 | 193件 | |
| 2015年 | 1,300万円 | 258件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 258件 | |
| 2013年 | 1,400万円 | 228件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 240件 | |
| 2011年 | 1,200万円 | −% | 198件 |
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土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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売る売らないは、その後で判断して構いません。
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北区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本町 | 667.8万円/坪(202.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 柳町 | 210.7万円/坪(63.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 錦町 | 174.5万円/坪(52.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 中山下 | 157.9万円/坪(47.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 駅元町 | 132.6万円/坪(40.1万円/㎡) | ||
| 6位 | 蕃山町 | 126.6万円/坪(38.3万円/㎡) | ||
| 7位 | 下石井 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 平和町 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 内山下 | 91.2万円/坪(27.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 富田町 | 86.0万円/坪(26.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 表町 | 83.1万円/坪(25.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 野田 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 13位 | 弓之町 | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 伊福町 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 西古松西町 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 伊島町 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 17位 | 大元 | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 18位 | 津島新野 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 19位 | 南方 | 66.9万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 20位 | 大学町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 21位 | 西古松 | 60.0万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 22位 | 中央町 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 奉還町 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 24位 | 今 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 津島本町 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 津島西坂 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 26位 | 大供表町 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 28位 | 高柳西町 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 29位 | 番町 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 30位 | 下中野 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 31位 | 学南町 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 32位 | 北方 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 33位 | 田中 | 46.1万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 34位 | 平田 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 35位 | 富田 | 40.9万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 36位 | 大和町 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 37位 | 三門東町 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | ||
| 38位 | 奥田 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 39位 | 津島東 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 39位 | 天瀬南町 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 41位 | 西崎 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 41位 | 大安寺南町 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 43位 | 岡町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 43位 | 青江 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 45位 | 島田本町 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 46位 | 久米 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 47位 | 花尻みどり町 | 29.7万円/坪(8.98万円/㎡) | ||
| 48位 | 三野 | 29.6万円/坪(8.94万円/㎡) | ||
| 49位 | 平野 | 29.3万円/坪(8.87万円/㎡) | ||
| 50位 | 北長瀬本町 | 26.9万円/坪(8.14万円/㎡) | ||
| 51位 | 花尻ききょう町 | 25.8万円/坪(7.79万円/㎡) | ||
| 52位 | 一宮 | 24.5万円/坪(7.41万円/㎡) | ||
| 53位 | 津高 | 23.1万円/坪(6.98万円/㎡) | ||
| 54位 | 庭瀬 | 22.8万円/坪(6.91万円/㎡) | ||
| 55位 | 大内田 | 20.8万円/坪(6.28万円/㎡) | ||
| 56位 | 今保 | 18.8万円/坪(5.70万円/㎡) | ||
| 57位 | 万成西町 | 18.7万円/坪(5.67万円/㎡) | ||
| 58位 | 高松 | 18.2万円/坪(5.52万円/㎡) | ||
| 59位 | 尾上 | 17.6万円/坪(5.33万円/㎡) | ||
| 60位 | 吉備津 | 15.9万円/坪(4.81万円/㎡) | ||
| 61位 | 横井上 | 15.5万円/坪(4.69万円/㎡) | ||
| 62位 | 佐山 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 63位 | 高松原古才 | 12.7万円/坪(3.84万円/㎡) | ||
| 64位 | 小山 | 12.5万円/坪(3.77万円/㎡) | ||
| 65位 | 今岡 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 66位 | 宿 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 67位 | 加茂 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 68位 | 御津金川 | 10.9万円/坪(3.31万円/㎡) | ||
| 69位 | 川入 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 70位 | 御津野々口 | 9.22万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 71位 | 牟佐 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 72位 | 足守 | 9.06万円/坪(2.74万円/㎡) | ||
| 73位 | 玉柏 | 8.36万円/坪(2.53万円/㎡) | ||
| 74位 | 建部町福渡 | 7.24万円/坪(2.19万円/㎡) | ||
| 75位 | 吉宗 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 76位 | 平山 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 77位 | 建部町中田 | 3.37万円/坪(1.02万円/㎡) | ||
| 78位 | 下高田 | 2.10万円/坪(6,360円/㎡) | ||
| 79位 | 御津平岡西 | 1.94万円/坪(5,880円/㎡) | ||
| 80位 | 建部町三明寺 | 9,124円/坪(2,760円/㎡) |
北区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊島町 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 法界院 | 45分 | 2025年 |
| 伊福町 | 35坪 | 3,000万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ正方形 | 岡山 | 13分 | 2023年 |
| 駅前町 | 30坪 | 4,000万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 岡山 | 5分 | 2022年 |
| 横井上 | 32坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 岡山 | 75分 | 2022年 |
| 岡町 | 35坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ台形 | 岡山 | 45分 | 2025年 |
| 下伊福上町 | 33坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 備前三門 | 6分 | 2022年 |
| 下伊福西町 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 20分 | 2025年 |
| 下中野 | 36坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 備前西市 | 11分 | 2024年 |
| 学南町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 24分 | 2025年 |
| 丸の内 | 30坪 | 4,200万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 21分 | 2023年 |
| 原 | 32坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 備前原 | 4分 | 2023年 |
| 広瀬町 | 35坪 | 860万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 法界院 | 18分 | 2025年 |
| 高松原古才 | 33坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 備中高松 | 6分 | 2023年 |
| 今 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 大元 | 21分 | 2023年 |
| 三門西町 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 8,800円 | 長方形 | 備前三門 | 3分 | 2023年 |
| 七日市西町 | 33坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 45分 | 2024年 |
| 寿町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 岡山 | 6分 | 2024年 |
| 舟橋町 | 33坪 | 470万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 岡山 | 45分 | 2022年 |
| 春日町 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 岡山 | 19分 | 2023年 |
| 清輝橋 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 岡山 | 23分 | 2023年 |
| 西古松 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 大元 | 10分 | 2024年 |
| 西崎 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 備前三門 | 11分 | 2025年 |
| 西長瀬 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 北長瀬 | 16分 | 2024年 |
| 青江 | 35坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ正方形 | 備前西市 | 24分 | 2025年 |
| 大供 | 32坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 大元 | 15分 | 2025年 |
| 大元 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 大元 | 13分 | 2023年 |
| 中山下 | 32坪 | 3,700万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 岡山 | 12分 | 2025年 |
| 津島西坂 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 台形 | 岡山 | 45分 | 2024年 |
| 津島東 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 法界院 | 11分 | 2025年 |
| 津島福居 | 38坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ台形 | 法界院 | 29分 | 2024年 |
北区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 300万円 | 16件 |
| 21坪～29坪 | 1,050万円 | 6件 |
| 30坪～38坪 | 1,500万円 | 14件 |
| 39坪～44坪 | 2,900万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 2,000万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 1,700万円 | 14件 |
| 57坪～65坪 | 3,000万円 | 11件 |
| 66坪～74坪 | 1,900万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 5,900万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 9,150万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 4,050万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 4,500万円 | 9件 |
| 151坪～181坪 | 1億1,000万円 | 5件 |
| 182坪～241坪 | 1億4,000万円 | 4件 |
| 242坪～300坪 | 1億1,000万円 | 3件 |
北区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 1,000万円 | 9件 |
| 7分～9分 | 3,500万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 2,550万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 2,550万円 | 20件 |
| 16分～20分 | 1,400万円 | 23件 |
| 21分～29分 | 2,700万円 | 22件 |
| 30分～59分 | 2,050万円 | 12件 |
| 60分～120分 | 925万円 | 4件 |
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FAQ
よくある質問
A
北区の土地売却相場は、約41.3万円/坪（約9,124円～約667.8万円/坪）、平米単価約12.5万円/㎡（約2,760円～約202.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,653万円～約2,479万円が取引の目安となります。
A
北区内の土地売却相場が最も高いエリアは本町で約667.8万円/坪（約202.0万円/㎡）、最も安いエリアは建部町三明寺で約9,124円/坪（約2,760円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。