【2026年版】総社エリア（岡山県）の土地価格は坪単価13.5万円！売却相場・地価推移など紹介
総社
土地の売却相場
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総社の公的地価の推移
総社の公示地価
平均13.5万円/坪
（平均4.09万円/㎡）
前年比
+24.32%
+2.64万円
10年前比
+10.09%
+1.24万円
総社の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.5万円/坪 | 4.09万円/㎡ | |
| 2025年 | 10.9万円/坪 | 3.29万円/㎡ | |
| 2024年 | 10.6万円/坪 | 3.21万円/㎡ | |
| 2023年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2022年 | 12.3万円/坪 | 3.74万円/㎡ | |
| 2021年 | 12.3万円/坪 | 3.72万円/㎡ | |
| 2020年 | 12.3万円/坪 | 3.72万円/㎡ | |
| 2019年 | 10.1万円/坪 | 3.06万円/㎡ | |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | 3.06万円/㎡ | |
| 2017年 | 10.1万円/坪 | 3.06万円/㎡ | |
| 2016年 | 12.3万円/坪 | 3.72万円/㎡ | |
| 2015年 | 12.3万円/坪 | 3.73万円/㎡ | |
| 2014年 | 12.4万円/坪 | 3.75万円/㎡ | |
| 2013年 | 12.5万円/坪 | 3.78万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | 3.13万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | 3.20万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 総社市駅前２丁目２番１０３ | 25.8万円/坪(7.79万円/㎡) | 総社より100m | ||
| 2位 | 岡山県 総社市中央４丁目１番１０３ | 23.0万円/坪(6.95万円/㎡) | 東総社より600m | ||
| 3位 | 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ | 22.9万円/坪(6.93万円/㎡) | 東総社より1100m | ||
| 4位 | 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ | 22.0万円/坪(6.64万円/㎡) | 総社より1400m | ||
| 5位 | 岡山県 総社市駅南２丁目１０番２６ | 21.3万円/坪(6.44万円/㎡) | 総社より950m | ||
| 6位 | 岡山県 総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１ | 19.6万円/坪(5.92万円/㎡) | 東総社より1m | ||
| 7位 | 岡山県 総社市総社２丁目字藪下５５４番５ | 18.8万円/坪(5.69万円/㎡) | 東総社より480m | ||
| 8位 | 岡山県 総社市門田字中須加３４２番８８ | 17.4万円/坪(5.25万円/㎡) | 総社より700m | ||
| 9位 | 岡山県 総社市溝口字町並２２１番１外 | 17.3万円/坪(5.24万円/㎡) | 総社より200m | ||
| 10位 | 岡山県 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 15.8万円/坪(4.79万円/㎡) | 総社より850m | ||
| 11位 | 岡山県 総社市泉１３番５９ | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | 東総社より2900m | ||
| 12位 | 岡山県 総社市中原字上道北８６９番４ | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | 総社より1300m | ||
| 13位 | 岡山県 総社市西郡字土井ノ下９７０番５外 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | 総社より3400m | ||
| 14位 | 岡山県 総社市中原字巽原８８番２ | 6.55万円/坪(1.98万円/㎡) | 総社より1800m | ||
| 15位 | 岡山県 総社市美袋字馬場４５２番１ | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | 美袋より750m | ||
| 15位 | 岡山県 総社市真壁字上川田１５１１番１外 | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | 総社より1500m | ||
| 17位 | 岡山県 総社市三輪字古川三８５５番１ | 5.79万円/坪(1.75万円/㎡) | 総社より1800m | ||
| 18位 | 岡山県 総社市宍粟字山方５７５番 | 5.55万円/坪(1.68万円/㎡) | 豪渓より380m | ||
| 19位 | 岡山県 総社市下原字東市場９２３番１ | 5.36万円/坪(1.62万円/㎡) | 総社より3000m | ||
| 20位 | 岡山県 総社市岡谷字向１２７４番１ | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | 総社より5000m | ||
| 21位 | 岡山県 総社市秦字才ノ木３４３６番３外 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | 豪渓より2300m |
総社
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総社 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 東総社 | 6分 | 2021年 |
| 総社 | 33坪 | 590万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ正方形 | 東総社 | 6分 | 2019年 |
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FAQ
よくある質問
A
総社エリアの土地売却相場は、坪単価が約13.5万円前後、平米単価は平均約4.09万円前後です。40坪から60坪であれば、約540.8万円～約811.2万円が取引の目安となります。
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