【2026年版】高梁市（岡山県）の土地価格は坪単価10.4万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
10位 ／27市区町村
10位 ／27市区町村
高梁市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.4万円/坪 | 3.15万円/㎡ | |
| 2025年 | 10.5万円/坪 | 3.17万円/㎡ | |
| 2024年 | 10.5万円/坪 | 3.19万円/㎡ | |
| 2023年 | 10.7万円/坪 | 3.23万円/㎡ | |
| 2022年 | 10.8万円/坪 | 3.27万円/㎡ | |
| 2021年 | 11.0万円/坪 | 3.32万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.1万円/坪 | 3.37万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.3万円/坪 | 3.42万円/㎡ | |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | 3.47万円/㎡ | |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | 3.53万円/㎡ | |
| 2016年 | 11.9万円/坪 | 3.60万円/㎡ | |
| 2015年 | 12.1万円/坪 | 3.66万円/㎡ | |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | 3.73万円/㎡ | |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | 3.82万円/㎡ | |
| 2012年 | 12.9万円/坪 | 3.91万円/㎡ | |
| 2011年 | 13.2万円/坪 | 4.00万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移（過去1年間のデータ）
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,000万円 | −% | 3件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 旭町 | 23.0万円/坪(6.95万円/㎡) | ||
| 2位 | 横町 | 18.3万円/坪(5.54万円/㎡) | ||
| 3位 | 八幡町 | 16.0万円/坪(4.85万円/㎡) | ||
| 4位 | 中間町 | 15.4万円/坪(4.65万円/㎡) | ||
| 5位 | 東町 | 15.0万円/坪(4.53万円/㎡) | ||
| 6位 | 中之町 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 7位 | 上谷町 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 8位 | 落合町近似 | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | ||
| 9位 | 成羽町下原 | 8.30万円/坪(2.51万円/㎡) | ||
| 10位 | 落合町阿部 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 11位 | 成羽町成羽 | 4.96万円/坪(1.50万円/㎡) | ||
| 12位 | 川面町 | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | ||
| 13位 | 川上町地頭 | 1.67万円/坪(5,040円/㎡) | ||
| 14位 | 備中町東油野 | 1.43万円/坪(4,340円/㎡) | ||
| 15位 | 成羽町下日名 | 1.24万円/坪(3,750円/㎡) | ||
| 16位 | 有漢町有漢 | 1.21万円/坪(3,650円/㎡) | ||
| 17位 | 成羽町坂本 | 1.05万円/坪(3,180円/㎡) | ||
| 18位 | 川上町仁賀 | 9,620円/坪(2,910円/㎡) | ||
| 19位 | 有漢町上有漢 | 8,562円/坪(2,590円/㎡) | ||
| 20位 | 備中町西油野 | 6,083円/坪(1,840円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下谷町 | 38坪 | 50万円 | 1万円 | 4,000円 | 不整形 | 備中高梁 | 18分 | 2021年 |
| 備中町東油野 | 32坪 | 1万円 | 314円 | 95円 | ほぼ長方形 | 備中高梁 | 121分 | 2017年 |
| 南町 | 32坪 | 660万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 備中高梁 | 3分 | 2023年 |
| 大工町 | 32坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 備中高梁 | 11分 | 2019年 |
| 弓之町 | 38坪 | 490万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 備中高梁 | 6分 | 2018年 |
| 成羽町吹屋 | 36坪 | 25万円 | 6,612円 | 2,000円 | 不整形 | 備中高梁 | 121分 | 2016年 |
| 成羽町小泉 | 33坪 | 7万円 | 2,050円 | 620円 | 不整形 | 備中高梁 | 121分 | 2016年 |
| 成羽町星原 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,400円 | ほぼ長方形 | 備中高梁 | 105分 | 2016年 |
| 津川町 | 38坪 | 100万円 | 3万円 | 8,000円 | 不整形 | 木野山 | 7分 | 2017年 |
| 片原町 | 35坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 備中高梁 | 14分 | 2017年 |
| 玉川町 | 30坪 | 45万円 | 1万円 | 4,500円 | 不整形 | 備中広瀬 | 15分 | 2017年 |
| 落合町 | 30坪 | 380万円 | 13万円 | 4万円 | 台形 | 備中高梁 | 45分 | 2019年 |
面積別の相場価格
面積別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 39坪～44坪 | 1,000万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 50万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 2,000万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,000万円 | 1件 |
| 21分～29分 | 2,000万円 | 1件 |
| 121分以上 | 50万円 | 1件 |
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よくある質問
高梁市の土地売却相場は、約10.4万円/坪（約6,083円～約23.0万円/坪）、平米単価約3.15万円/㎡（約1,840円～約6.95万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約416.5万円～約624.8万円が取引の目安となります。
高梁市内の土地売却相場が最も高いエリアは旭町で約23.0万円/坪（約6.95万円/㎡）、最も安いエリアは備中町西油野で約6,083円/坪（約1,840円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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