【岡山県・津山市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
津山市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
18位 ／27市区町村
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津山市の公示地価
平均6.43万円/坪
（平均1.95万円/㎡）
前年比
-0.26%
-165円
10年前比
-7.38%
-5,123円
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津山市の公的地価の推移グラフ
津山市の公的地価の推移
津山市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.43万円/坪 | 1.95万円/㎡ | |
| 2025年 | 6.45万円/坪 | 1.95万円/㎡ | |
| 2024年 | 6.46万円/坪 | 1.96万円/㎡ | |
| 2023年 | 6.51万円/坪 | 1.97万円/㎡ | |
| 2022年 | 6.56万円/坪 | 1.99万円/㎡ | |
| 2021年 | 6.61万円/坪 | 2.00万円/㎡ | |
| 2020年 | 6.68万円/坪 | 2.02万円/㎡ | |
| 2019年 | 6.71万円/坪 | 2.03万円/㎡ | |
| 2018年 | 6.78万円/坪 | 2.05万円/㎡ | |
| 2017年 | 6.84万円/坪 | 2.07万円/㎡ | |
| 2016年 | 6.94万円/坪 | 2.10万円/㎡ | |
| 2015年 | 7.07万円/坪 | 2.14万円/㎡ | |
| 2014年 | 7.21万円/坪 | 2.18万円/㎡ | |
| 2013年 | 7.37万円/坪 | 2.23万円/㎡ | |
| 2012年 | 7.59万円/坪 | 2.30万円/㎡ | |
| 2011年 | 8.03万円/坪 | 2.43万円/㎡ |
津山市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2020年の700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 440万円 | 36件 | |
| 2024年 | 555万円 | 76件 | |
| 2023年 | 650万円 | 69件 | |
| 2022年 | 500万円 | 65件 | |
| 2021年 | 550万円 | 72件 | |
| 2020年 | 700万円 | 71件 | |
| 2019年 | 540万円 | 80件 | |
| 2018年 | 590万円 | 65件 | |
| 2017年 | 550万円 | 76件 | |
| 2016年 | 510万円 | 99件 | |
| 2015年 | 360万円 | 131件 | |
| 2014年 | 485万円 | 120件 | |
| 2013年 | 500万円 | 135件 | |
| 2012年 | 550万円 | 113件 | |
| 2011年 | 590万円 | −% | 89件 |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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津山市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大手町 | 23.6万円/坪(7.15万円/㎡) | ||
| 2位 | 川崎 | 22.0万円/坪(6.66万円/㎡) | ||
| 3位 | 河辺 | 21.9万円/坪(6.63万円/㎡) | ||
| 4位 | 堺町 | 19.1万円/坪(5.77万円/㎡) | ||
| 5位 | 北町 | 16.6万円/坪(5.02万円/㎡) | ||
| 6位 | 田町 | 15.9万円/坪(4.82万円/㎡) | ||
| 7位 | 小原 | 14.4万円/坪(4.36万円/㎡) | ||
| 8位 | 大田 | 10.1万円/坪(3.06万円/㎡) | ||
| 9位 | 院庄 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | ||
| 10位 | 東一宮 | 9.79万円/坪(2.96万円/㎡) | ||
| 11位 | 上之町 | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | ||
| 12位 | 小田中 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 13位 | 平福 | 8.63万円/坪(2.61万円/㎡) | ||
| 14位 | 林田 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 15位 | 国分寺 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 16位 | 大谷 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 17位 | 宮尾 | 7.21万円/坪(2.18万円/㎡) | ||
| 18位 | 押入 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | ||
| 19位 | 高野山西 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 20位 | 二宮 | 5.98万円/坪(1.81万円/㎡) | ||
| 21位 | 神戸 | 5.49万円/坪(1.66万円/㎡) | ||
| 22位 | 加茂町塔中 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 23位 | 日本原 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 24位 | 領家 | 3.14万円/坪(9,500円/㎡) | ||
| 25位 | 加茂町小中原 | 3.02万円/坪(9,150円/㎡) | ||
| 26位 | 西中 | 2.56万円/坪(7,740円/㎡) | ||
| 27位 | 中北下 | 2.49万円/坪(7,530円/㎡) | ||
| 28位 | 原 | 1.81万円/坪(5,470円/㎡) | ||
| 29位 | 中北上 | 1.09万円/坪(3,310円/㎡) | ||
| 30位 | 里公文 | 1.01万円/坪(3,050円/㎡) | ||
| 31位 | 大岩 | 8,595円/坪(2,600円/㎡) | ||
| 32位 | 阿波 | 4,860円/坪(1,470円/㎡) |
津山市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿波 | 30坪 | 12万円 | 3,967円 | 1,200円 | ほぼ整形 | 美作河井 | 75分 | 2020年 |
| 安岡町 | 38坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 津山 | 25分 | 2022年 |
| 河辺 | 35坪 | 380万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 津山 | 45分 | 2019年 |
| 久米川南 | 38坪 | 56万円 | 2万円 | 4,600円 | 不整形 | 美作千代 | 14分 | 2016年 |
| 宮脇町 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,200円 | ほぼ長方形 | 津山 | 16分 | 2019年 |
| 京町 | 35坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 津山 | 8分 | 2017年 |
| 戸島 | 38坪 | 56万円 | 1万円 | 4,500円 | 不整形 | 院庄 | 45分 | 2023年 |
| 国分寺 | 35坪 | 83万円 | 2万円 | 7,100円 | ほぼ台形 | 津山 | 45分 | 2019年 |
| 小田中 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,500円 | 長方形 | 津山 | 45分 | 2022年 |
| 昭和町 | 30坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 津山 | 10分 | 2020年 |
| 上紺屋町 | 30坪 | 50万円 | 2万円 | 4,900円 | 長方形 | 津山 | 18分 | 2023年 |
| 上之町 | 36坪 | 220万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 津山 | 20分 | 2022年 |
| 神戸 | 30坪 | 370万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 院庄 | 18分 | 2025年 |
| 西今町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 津山 | 18分 | 2026年 |
| 川崎 | 36坪 | 58万円 | 2万円 | 4,800円 | 不整形 | 津山 | 45分 | 2017年 |
| 総社 | 38坪 | 300万円 | 8万円 | 2万円 | 台形 | 津山 | 45分 | 2024年 |
| 大篠 | 33坪 | 80万円 | 2万円 | 7,200円 | 不整形 | 高野(岡山) | 75分 | 2025年 |
| 津山口 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 津山口 | 1分 | 2021年 |
| 椿高下 | 36坪 | 300万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 津山 | 21分 | 2023年 |
| 鉄砲町 | 33坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 津山 | 20分 | 2020年 |
| 田町 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 8,500円 | 台形 | 津山 | 18分 | 2023年 |
| 南町 | 38坪 | 530万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 津山 | 1分 | 2019年 |
| 北町 | 38坪 | 550万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 津山 | 18分 | 2019年 |
| 野介代 | 33坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 台形 | 津山 | 45分 | 2016年 |
| 林田 | 35坪 | 50万円 | 1万円 | 4,300円 | ほぼ台形 | 津山 | 45分 | 2022年 |
津山市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
津山市で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 180万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 350万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 260万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 555万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 300万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 430万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 320万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 815万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 1,200万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 1,200万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 70万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 1,700万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 825万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 750万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 3,300万円 | 1件 |
津山市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
津山市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 290万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 700万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 180万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 360万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 575万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 750万円 | 7件 |
| 60分～120分 | 850万円 | 3件 |
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FAQ
よくある質問
A
津山市の土地売却相場は、約6.43万円/坪（約4,860円～約23.6万円/坪）、平米単価約1.95万円/㎡（約1,470円～約7.15万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約257.2万円～約385.8万円が取引の目安となります。
A
津山市内の土地売却相場が最も高いエリアは大手町で約23.6万円/坪（約7.15万円/㎡）、最も安いエリアは阿波で約4,860円/坪（約1,470円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。