岡山県津山市の土地の売却相場と価格推移

津山市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
9万円
㎡単価（中央値）
3万円
取引額（中央値）
535万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

津山市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2019年の8万円だよ！

西暦	津山市			岡山県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	8万円	100 %	72件	13万円	100 %	1,010件
2023年	8万円	100 %	69件	13万円	108 %	1,124件
2022年	8万円	114 %	65件	12万円	92 %	1,156件
2021年	7万円	88 %	72件	13万円	100 %	1,291件
2020年	8万円	100 %	71件	13万円	100 %	1,300件
2019年	8万円	114 %	80件	13万円	118 %	1,285件
2018年	7万円	100 %	65件	11万円	85 %	1,096件
2017年	7万円	100 %	76件	13万円	108 %	1,355件
2016年	7万円	175 %	99件	12万円	100 %	1,356件
2015年	4万円	57 %	131件	12万円	109 %	1,477件
2014年	7万円	-	120件	11万円	-	1,478件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2020年の700万円だよ！

西暦	津山市			岡山県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	555万円	85 %	72件	915万円	102 %	1,010件
2023年	650万円	130 %	69件	900万円	102 %	1,124件
2022年	500万円	91 %	65件	885万円	103 %	1,156件
2021年	550万円	79 %	72件	860万円	95 %	1,291件
2020年	700万円	130 %	71件	910万円	102 %	1,300件
2019年	540万円	92 %	80件	890万円	109 %	1,285件
2018年	590万円	107 %	65件	820万円	99 %	1,096件
2017年	550万円	108 %	76件	830万円	100 %	1,355件
2016年	510万円	142 %	99件	830万円	98 %	1,356件
2015年	360万円	74 %	131件	850万円	108 %	1,477件
2014年	485万円	-	120件	785万円	-	1,478件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

津山市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	津山市		岡山県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	580万円	37件	920万円	592件
66坪～74坪	700万円	41件	850万円	475件
75坪～89坪	675万円	44件	730万円	493件
121坪～150坪	720万円	32件	1,100万円	388件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

津山市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	津山市		岡山県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	395万円	36件	1,200万円	405件
30分～59分	600万円	57件	800万円	622件

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4,260

万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

津山市で土地の売却相場が一番高いのは山北（12万円/坪）だよ！

は行

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津山市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	井口	14坪	130万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	津山	14分	2021年
一方	12坪	150万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	津山口	13分	2024年
瓜生原	15坪	38万円	3万円	7,600円	不整形	津山	75分	2017年
下田邑	9坪	13万円	1万円	4,333円	台形	院庄	45分	2018年
河辺	20坪	110万円	6万円	2万円	不整形	津山	75分	2018年
高野本郷	9坪	66万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	高野(岡山)	17分	2022年
材木町	15坪	50万円	3万円	1万円	長方形	津山	11分	2022年
山北	20坪	320万円	16万円	5万円	ほぼ台形	津山	20分	2018年
小原	11坪	50万円	5万円	1万円	長方形	津山	45分	2023年
小田中	18坪	70万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	津山	23分	2015年
昭和町	17坪	330万円	20万円	6万円	ほぼ正方形	津山	3分	2023年
上之町	17坪	160万円	10万円	3万円	長方形	津山	18分	2019年
城代町	11坪	50万円	5万円	1万円	台形	津山	21分	2019年
神戸	18坪	220万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	院庄	15分	2025年
杉宮	15坪	50万円	3万円	1万円	不整形	高野(岡山)	45分	2017年
草加部	14坪	95万円	7万円	2万円	長方形	高野(岡山)	45分	2019年
椿高下	11坪	150万円	14万円	4万円	不整形	津山	25分	2021年
坪井町	14坪	50万円	4万円	1万円	長方形	津山	16分	2024年
鉄砲町	18坪	88万円	5万円	1万円	不整形	津山	14分	2020年
田熊	15坪	13万円	8,595円	2,600円	不整形	津山	105分	2016年
東一宮	17坪	290万円	17万円	5万円	不整形	津山	75分	2021年
南町	12坪	250万円	21万円	6万円	長方形	津山	2分	2017年
二宮	17坪	200万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	院庄	14分	2022年
日上	11坪	21万円	2万円	6,000円	ほぼ台形	津山	45分	2019年
美濃町	15坪	190万円	13万円	4万円	ほぼ長方形	津山	13分	2023年
北町	17坪	210万円	13万円	4万円	台形	津山	16分	2019年
野介代	11坪	42万円	4万円	1万円	不整形	津山	45分	2017年
林田	15坪	23万円	2万円	4,600円	不整形	津山	45分	2022年