【沖縄県・那覇市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
那覇市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／41市区町村
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那覇市の公示地価
平均73.1万円/坪
（平均22.1万円/㎡）
前年比
+4.25%
+2.98万円
10年前比
+61.90%
+27.9万円
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那覇市の公的地価の推移グラフ
那覇市の公的地価の推移
那覇市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.1万円/坪 | 22.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 70.1万円/坪 | 21.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 65.1万円/坪 | 19.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 62.5万円/坪 | 18.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 60.7万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 59.5万円/坪 | 18.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 59.2万円/坪 | 17.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 48.1万円/坪 | 14.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 46.1万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 45.1万円/坪 | 13.7万円/㎡ | |
| 2015年 | 43.3万円/坪 | 13.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 43.0万円/坪 | 13.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 43.0万円/坪 | 13.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 42.3万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 42.8万円/坪 | 13.0万円/㎡ |
那覇市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2020年の3,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 3,400万円 | 39件 | |
| 2024年 | 3,350万円 | 66件 | |
| 2023年 | 2,650万円 | 48件 | |
| 2022年 | 2,900万円 | 44件 | |
| 2021年 | 3,200万円 | 71件 | |
| 2020年 | 3,500万円 | 77件 | |
| 2019年 | 3,200万円 | 99件 | |
| 2018年 | 3,200万円 | 95件 | |
| 2017年 | 2,300万円 | 85件 | |
| 2016年 | 2,600万円 | 95件 | |
| 2015年 | 2,300万円 | 129件 | |
| 2014年 | 2,400万円 | 137件 | |
| 2013年 | 2,000万円 | 133件 | |
| 2012年 | 1,900万円 | 159件 | |
| 2011年 | 1,800万円 | −% | 129件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
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那覇市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 久茂地 | 498.8万円/坪(150.9万円/㎡) | ||
| 2位 | 松山 | 352.6万円/坪(106.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 前島 | 265.8万円/坪(80.4万円/㎡) | ||
| 4位 | 安里 | 202.3万円/坪(61.2万円/㎡) | ||
| 5位 | おもろまち | 195.9万円/坪(59.3万円/㎡) | ||
| 6位 | 西 | 139.2万円/坪(42.1万円/㎡) | ||
| 7位 | 泉崎 | 138.8万円/坪(42.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 牧志 | 132.9万円/坪(40.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 若狭 | 116.5万円/坪(35.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 真嘉比 | 114.5万円/坪(34.7万円/㎡) | ||
| 11位 | 泊 | 111.1万円/坪(33.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 銘苅 | 108.4万円/坪(32.8万円/㎡) | ||
| 13位 | 久米 | 101.5万円/坪(30.7万円/㎡) | ||
| 14位 | 安謝 | 100.8万円/坪(30.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 天久 | 100.3万円/坪(30.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 壺屋 | 98.0万円/坪(29.7万円/㎡) | ||
| 17位 | 赤嶺 | 95.9万円/坪(29.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 壺川 | 94.2万円/坪(28.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 首里汀良町 | 93.2万円/坪(28.2万円/㎡) | ||
| 20位 | 松尾 | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | ||
| 21位 | 古島 | 86.9万円/坪(26.3万円/㎡) | ||
| 22位 | 首里池端町 | 83.0万円/坪(25.1万円/㎡) | ||
| 23位 | 曙 | 80.2万円/坪(24.3万円/㎡) | ||
| 24位 | 首里儀保町 | 77.7万円/坪(23.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 港町 | 77.0万円/坪(23.3万円/㎡) | ||
| 26位 | 金城 | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | ||
| 27位 | 鏡原町 | 72.4万円/坪(21.9万円/㎡) | ||
| 28位 | 松川 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 国場 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 30位 | 大道 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 31位 | 田原 | 64.1万円/坪(19.4万円/㎡) | ||
| 32位 | 首里大中町 | 63.8万円/坪(19.3万円/㎡) | ||
| 33位 | 古波蔵 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 34位 | 寄宮 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 35位 | 仲井真 | 58.7万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 36位 | 首里金城町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 37位 | 小禄 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 38位 | 首里石嶺町 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | ||
| 39位 | 長田 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 40位 | 高良 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 41位 | 具志 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 42位 | 識名 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 43位 | 繁多川 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 43位 | 首里大名町 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 45位 | 首里山川町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) |
那覇市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安里 | 35坪 | 2億円 | 595万円 | 180万円 | 長方形 | 牧志 | 1分 | 2025年 |
| 宇栄原 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ整形 | 赤嶺 | 16分 | 2021年 |
| 寄宮 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 安里 | 18分 | 2021年 |
| 久米 | 33坪 | 4,000万円 | 122万円 | 37万円 | 長方形 | 県庁前(沖縄) | 6分 | 2024年 |
| 久茂地 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ整形 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 2022年 |
| 具志 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 赤嶺 | 21分 | 2026年 |
| 古波蔵 | 30坪 | 800万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 壺川 | 15分 | 2018年 |
| 三原 | 36坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 安里 | 8分 | 2019年 |
| 山下町 | 36坪 | 690万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 奥武山公園 | 2分 | 2016年 |
| 字安謝 | 32坪 | 2,900万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 古島 | 21分 | 2021年 |
| 字安里 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 安里 | 6分 | 2019年 |
| 字小禄 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 奥武山公園 | 9分 | 2025年 |
| 字松川 | 33坪 | 4,200万円 | 129万円 | 39万円 | 不整形 | 安里 | 11分 | 2024年 |
| 字真地 | 30坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 首里 | 45分 | 2018年 |
| 字与儀 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 安里 | 23分 | 2022年 |
| 若狭 | 33坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ整形 | 旭橋 | 14分 | 2024年 |
| 首里崎山町 | 32坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ台形 | 首里 | 9分 | 2017年 |
| 首里山川町 | 38坪 | 34万円 | 9,256円 | 2,800円 | 不整形 | 儀保 | 18分 | 2024年 |
| 首里石嶺町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 不整形 | 首里 | 16分 | 2016年 |
| 首里赤平町 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 儀保 | 3分 | 2022年 |
| 首里大名町 | 38坪 | 1,600万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ整形 | 古島 | 22分 | 2021年 |
| 首里鳥堀町 | 33坪 | 1,900万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 首里 | 4分 | 2025年 |
| 首里平良町 | 35坪 | 340万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 儀保 | 12分 | 2024年 |
| 小禄 | 35坪 | 460万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 奥武山公園 | 16分 | 2022年 |
| 松川 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 安里 | 14分 | 2021年 |
| 松尾 | 35坪 | 4,400万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 県庁前(沖縄) | 4分 | 2023年 |
| 前島 | 32坪 | 3,000万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 美栄橋 | 5分 | 2024年 |
| 楚辺 | 32坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | 台形 | 壺川 | 18分 | 2023年 |
| 辻 | 38坪 | 5,000万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 旭橋 | 13分 | 2018年 |
| 泊 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 美栄橋 | 10分 | 2018年 |
那覇市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
那覇市で最も売買されている土地面積は90坪～104坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,200万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 1,100万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 2,200万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 1,170万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 3,750万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 5,000万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 5,550万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 3,700万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 6,100万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 4,700万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 3,600万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 5,200万円 | 1件 |
那覇市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
那覇市で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 3,300万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 3,700万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 4,600万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 7,300万円 | 1件 |
| 16分～20分 | 1,500万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 1,250万円 | 2件 |
| 30分～59分 | 280万円 | 1件 |
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FAQ
よくある質問
A
那覇市の土地売却相場は、約73.1万円/坪（約39.0万円～約498.8万円/坪）、平米単価約22.1万円/㎡（約11.8万円～約150.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,922万円～約4,383万円が取引の目安となります。
A
那覇市内の土地売却相場が最も高いエリアは久茂地で約498.8万円/坪（約150.9万円/㎡）、最も安いエリアは首里山川町で約39.0万円/坪（約11.8万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。