【2026年版】那覇市（沖縄県）の土地価格は坪単価73.1万円！売却相場・地価推移など紹介

那覇市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／41市区町村

那覇市の公的地価の推移

那覇市の公示地価
平均73.1万円/坪
（平均22.1万円/㎡）
前年比
+2.98万円
10年前比
+27.9万円
那覇市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年73.1万円/坪22.1万円/㎡
2025年70.1万円/坪21.2万円/㎡
2024年65.1万円/坪19.7万円/㎡
2023年62.5万円/坪18.9万円/㎡
2022年60.7万円/坪18.4万円/㎡
2021年59.5万円/坪18.0万円/㎡
2020年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2019年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2018年48.1万円/坪14.6万円/㎡
2017年46.1万円/坪14.0万円/㎡
2016年45.1万円/坪13.7万円/㎡
2015年43.3万円/坪13.1万円/㎡
2014年43.0万円/坪13.0万円/㎡
2013年43.0万円/坪13.0万円/㎡
2012年42.3万円/坪12.8万円/㎡
2011年42.8万円/坪13.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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那覇市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2020年の3,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,400万円
39件
2024年3,350万円
66件
2023年2,650万円
48件
2022年2,900万円
44件
2021年3,200万円
71件
2020年3,500万円
77件
2019年3,200万円
99件
2018年3,200万円
95件
2017年2,300万円
85件
2016年2,600万円
95件
2015年2,300万円
129件
2014年2,400万円
137件
2013年2,000万円
133件
2012年1,900万円
159件
2011年1,800万円
129件
2010年1,700万円−%136件
那覇市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位久茂地498.8万円/坪(150.9万円/㎡)
2位松山352.6万円/坪(106.7万円/㎡)
3位前島265.8万円/坪(80.4万円/㎡)
4位安里202.3万円/坪(61.2万円/㎡)
5位おもろまち195.9万円/坪(59.3万円/㎡)
6位西139.2万円/坪(42.1万円/㎡)
7位泉崎138.8万円/坪(42.0万円/㎡)
8位牧志132.9万円/坪(40.2万円/㎡)
9位若狭116.5万円/坪(35.3万円/㎡)
10位真嘉比114.5万円/坪(34.7万円/㎡)
11位泊111.1万円/坪(33.6万円/㎡)
12位銘苅108.4万円/坪(32.8万円/㎡)
13位久米101.5万円/坪(30.7万円/㎡)
14位安謝100.8万円/坪(30.5万円/㎡)
15位天久100.3万円/坪(30.4万円/㎡)
16位壺屋98.0万円/坪(29.7万円/㎡)
17位赤嶺95.9万円/坪(29.0万円/㎡)
18位壺川94.2万円/坪(28.5万円/㎡)
19位首里汀良町93.2万円/坪(28.2万円/㎡)
20位松尾90.9万円/坪(27.5万円/㎡)
21位古島86.9万円/坪(26.3万円/㎡)
22位首里池端町83.0万円/坪(25.1万円/㎡)
23位曙80.2万円/坪(24.3万円/㎡)
24位首里儀保町77.7万円/坪(23.5万円/㎡)
25位港町77.0万円/坪(23.3万円/㎡)
26位金城74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
27位鏡原町72.4万円/坪(21.9万円/㎡)
28位松川70.7万円/坪(21.4万円/㎡)
29位国場65.8万円/坪(19.9万円/㎡)
30位大道64.5万円/坪(19.5万円/㎡)
那覇市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三原36坪2,000万円56万円17万円長方形安里8分2019年
与儀30坪1,600万円53万円16万円ほぼ長方形安里23分2023年
久米33坪4,000万円122万円37万円長方形県庁前(沖縄)6分2024年
久茂地33坪1,500万円46万円14万円ほぼ整形県庁前(沖縄)8分2022年
前島32坪3,000万円93万円28万円長方形美栄橋5分2024年
古波蔵30坪800万円26万円8万円ほぼ長方形壺川15分2018年
壺屋35坪3,300万円96万円29万円長方形安里5分2024年
字与儀35坪2,200万円63万円19万円ほぼ長方形安里23分2022年
字安謝32坪2,900万円89万円27万円ほぼ長方形古島21分2021年
字安里32坪2,500万円79万円24万円長方形安里6分2019年
字小禄35坪2,200万円63万円19万円ほぼ長方形奥武山公園9分2025年
字松川33坪4,200万円129万円39万円不整形安里11分2024年
字真地30坪900万円29万円9万円ほぼ台形首里45分2018年
宇栄原35坪2,100万円60万円18万円ほぼ整形赤嶺16分2021年
安里35坪2億円595万円180万円長方形牧志1分2025年
寄宮32坪2,000万円63万円19万円長方形安里18分2021年
小禄35坪460万円13万円4万円不整形奥武山公園16分2022年
山下町36坪690万円19万円6万円ほぼ長方形奥武山公園2分2016年
東町32坪2,200万円69万円21万円ほぼ長方形旭橋2分2016年
松尾35坪4,400万円126万円38万円ほぼ長方形県庁前(沖縄)4分2023年
松川36坪250万円7万円2万円ほぼ長方形安里14分2021年
楚辺32坪1,600万円53万円16万円台形壺川18分2023年
樋川30坪3,100万円99万円30万円ほぼ長方形牧志15分2022年
泊30坪2,400万円79万円24万円長方形美栄橋10分2018年
繁多川38坪1,800万円46万円14万円ほぼ整形安里26分2023年
若狭33坪2,700万円83万円25万円ほぼ整形旭橋14分2024年
辻38坪5,000万円129万円39万円長方形旭橋13分2018年
銘苅33坪1,100万円32万円10万円不整形古島45分2016年
首里大名町38坪1,600万円40万円12万円ほぼ整形古島22分2021年
首里山川町38坪34万円9,256円2,800円不整形儀保18分2024年
那覇市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
那覇市で最も売買されている土地面積は90坪～104坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪1,100万円3件
30坪～38坪2,400万円5件
39坪～44坪1,170万円4件
45坪～50坪3,300万円5件
51坪～56坪2,800万円1件
57坪～65坪5,000万円5件
66坪～74坪5,550万円2件
75坪～89坪6,000万円5件
90坪～104坪4,600万円7件
105坪～120坪1億3,000万円1件
121坪～150坪1億円1件
那覇市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
那覇市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2億円1件
4分～6分2,450万円4件
7分～9分3,500万円6件
10分～12分3,700万円4件
13分～15分7,300万円1件
16分～20分2,800万円5件
21分～29分1,100万円1件
30分～59分280万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

那覇市の土地売却相場は、約73.1万円/坪（約39.0万円～約498.8万円/坪）、平米単価約22.1万円/㎡（約11.8万円～約150.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,922万円～約4,383万円が取引の目安となります。

A

那覇市内の土地売却相場が最も高いエリアは久茂地で約498.8万円/坪（約150.9万円/㎡）、最も安いエリアは首里山川町で約39.0万円/坪（約11.8万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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