【2026年版】沖縄県の土地価格は坪単価43.3万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
沖縄県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
5位 ／47都道府県
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沖縄県の公的地価の推移
沖縄県の公示地価
平均43.3万円/坪
（平均13.1万円/㎡）
前年比
+7.38%
+2.98万円
10年前比
+70.80%
+18.0万円
沖縄県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.3万円/坪 | 13.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 40.3万円/坪 | 12.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 37.0万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 33.4万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 33.6万円/坪 | 10.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 32.8万円/坪 | 9.93万円/㎡ | |
| 2019年 | 30.0万円/坪 | 9.06万円/㎡ | |
| 2018年 | 28.2万円/坪 | 8.52万円/㎡ | |
| 2017年 | 27.0万円/坪 | 8.17万円/㎡ | |
| 2016年 | 25.4万円/坪 | 7.67万円/㎡ | |
| 2015年 | 25.8万円/坪 | 7.79万円/㎡ | |
| 2014年 | 25.6万円/坪 | 7.75万円/㎡ | |
| 2013年 | 25.8万円/坪 | 7.81万円/㎡ | |
| 2012年 | 25.9万円/坪 | 7.83万円/㎡ | |
| 2011年 | 26.2万円/坪 | 7.93万円/㎡ |
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沖縄県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,700万円 | 305件 | |
| 2024年 | 1,400万円 | 806件 | |
| 2023年 | 1,300万円 | 645件 | |
| 2022年 | 1,400万円 | 664件 | |
| 2021年 | 1,300万円 | 792件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 805件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 817件 | |
| 2018年 | 1,100万円 | 905件 | |
| 2017年 | 980万円 | 930件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 961件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 1,050件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 911件 | |
| 2013年 | 1,000万円 | 1,047件 | |
| 2012年 | 990万円 | 1,142件 | |
| 2011年 | 900万円 | 1,085件 | |
| 2010年 | 900万円 | −% | 1,020件 |
沖縄県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 那覇市 | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 中頭郡北谷町 | 61.5万円/坪(18.6万円/㎡) | ||
| 3位 | 浦添市 | 58.2万円/坪(17.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 中頭郡中城村 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 5位 | 宜野湾市 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 6位 | 島尻郡南風原町 | 41.8万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 7位 | 豊見城市 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 中頭郡西原町 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 9位 | 中頭郡北中城村 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 10位 | 中頭郡嘉手納町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 沖縄市 | 32.9万円/坪(9.96万円/㎡) | ||
| 12位 | 糸満市 | 29.9万円/坪(9.04万円/㎡) | ||
| 12位 | 島尻郡与那原町 | 29.9万円/坪(9.04万円/㎡) | ||
| 14位 | 島尻郡八重瀬町 | 27.4万円/坪(8.29万円/㎡) | ||
| 15位 | 石垣市 | 24.4万円/坪(7.38万円/㎡) | ||
| 16位 | 中頭郡読谷村 | 23.2万円/坪(7.03万円/㎡) | ||
| 17位 | うるま市 | 20.5万円/坪(6.21万円/㎡) | ||
| 17位 | 南城市 | 20.5万円/坪(6.21万円/㎡) | ||
| 19位 | 名護市 | 18.0万円/坪(5.45万円/㎡) | ||
| 20位 | 宮古島市 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 21位 | 国頭郡本部町 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 22位 | 国頭郡恩納村 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 23位 | 国頭郡金武町 | 12.1万円/坪(3.65万円/㎡) | ||
| 24位 | 国頭郡宜野座村 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | ||
| 25位 | 国頭郡今帰仁村 | 5.29万円/坪(1.60万円/㎡) | ||
| 26位 | 島尻郡座間味村 | 4.53万円/坪(1.37万円/㎡) | ||
| 27位 | 島尻郡渡嘉敷村 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 28位 | 国頭郡大宜味村 | 4.17万円/坪(1.26万円/㎡) | ||
| 29位 | 島尻郡久米島町 | 3.87万円/坪(1.17万円/㎡) | ||
| 30位 | 国頭郡国頭村 | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 31位 | 国頭郡伊江村 | 3.15万円/坪(9,540円/㎡) | ||
| 32位 | 八重山郡与那国町 | 2.71万円/坪(8,200円/㎡) | ||
| 33位 | 八重山郡竹富町 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 34位 | 宮古郡多良間村 | 2.08万円/坪(6,290円/㎡) | ||
| 35位 | 島尻郡南大東村 | 1.75万円/坪(5,300円/㎡) | ||
| 36位 | 国頭郡東村 | 1.49万円/坪(4,500円/㎡) | ||
| 37位 | 島尻郡伊是名村 | 1.05万円/坪(3,185円/㎡) | ||
| 38位 | 島尻郡伊平屋村 | 8,083円/坪(2,445円/㎡) | ||
| 39位 | 島尻郡粟国村 | 6,479円/坪(1,960円/㎡) | ||
| 40位 | 島尻郡北大東村 | 5,058円/坪(1,530円/㎡) | ||
| 41位 | 島尻郡渡名喜村 | 4,860円/坪(1,470円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖縄県 那覇市久茂地３丁目１番１ | 747.1万円/坪(226.0万円/㎡) | 県庁前より130m | ||
| 2位 | 沖縄県 那覇市松山１丁目１番４ | 482.6万円/坪(146.0万円/㎡) | 県庁前より280m | ||
| 3位 | 沖縄県 那覇市安里１丁目４６９番５ | 294.2万円/坪(89.0万円/㎡) | 牧志より80m | ||
| 4位 | 沖縄県 那覇市前島３丁目１番８外 | 265.8万円/坪(80.4万円/㎡) | 美栄橋より400m | ||
| 5位 | 沖縄県 那覇市久茂地３丁目９番１４ | 252.2万円/坪(76.3万円/㎡) | 県庁前より150m | ||
| 6位 | 沖縄県 那覇市久茂地１丁目６番４ | 250.6万円/坪(75.8万円/㎡) | 旭橋より280m | ||
| 7位 | 沖縄県 那覇市おもろまち４丁目１６番２ | 242.3万円/坪(73.3万円/㎡) | おもろまちより500m | ||
| 8位 | 沖縄県 那覇市松山１丁目１４番１１外 | 222.5万円/坪(67.3万円/㎡) | 県庁前より630m | ||
| 9位 | 沖縄県 那覇市天久２丁目１番１ | 196.4万円/坪(59.4万円/㎡) | 上之屋停より300m | ||
| 10位 | 沖縄県 那覇市天久２丁目１８番１３ | 179.8万円/坪(54.4万円/㎡) | 天久停より130m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖縄県 島尻郡渡名喜村西１８９１番 | 4,860円/坪(1,470円/㎡) | 渡名喜漁港より260m | ||
| 2位 | 沖縄県 島尻郡北大東村字中野２８１番 | 5,058円/坪(1,530円/㎡) | 北大東空港より3800m | ||
| 3位 | 沖縄県 島尻郡粟国村字浜浜原３２番 | 6,479円/坪(1,960円/㎡) | 粟国港より300m | ||
| 4位 | 沖縄県 国頭郡国頭村字安田面玉屋原９９番 | 6,678円/坪(2,020円/㎡) | 安田共同店前停より80m | ||
| 5位 | 沖縄県 島尻郡伊平屋村字島尻島尻原１２番 | 6,810円/坪(2,060円/㎡) | 前泊港より4500m | ||
| 6位 | 沖縄県 国頭郡国頭村字奥辺野原１４５番 | 7,405円/坪(2,240円/㎡) | 奥停より200m | ||
| 7位 | 沖縄県 島尻郡伊是名村字伊是名伊是名８０８番外 | 8,165円/坪(2,470円/㎡) | 仲田港より3300m | ||
| 8位 | 沖縄県 島尻郡伊平屋村字前泊前泊原２６３番 | 9,355円/坪(2,830円/㎡) | 前泊港より500m | ||
| 9位 | 沖縄県 国頭郡東村字宮城宮城原１１８番 | 9,587円/坪(2,900円/㎡) | 宮城一班停より1m | ||
| 10位 | 沖縄県 島尻郡伊是名村字仲田仲田７２番 | 1.29万円/坪(3,900円/㎡) | 仲田港より700m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖縄県 豊見城市字豊崎１番１１９５ | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | アウトレットモールあしびなー前停より150m | ||
| 2位 | 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 22.1万円/坪(6.68万円/㎡) | 本部博物館前停より120m | ||
| 3位 | 沖縄県 名護市宮里７丁目１４７６番５ | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | 為又停より520m | ||
| 4位 | 沖縄県 宜野湾市新城２丁目４３６番３ | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | 新城停より0m | ||
| 5位 | 沖縄県 宮古島市下地字上地ツーガ家５０２番６ | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | 下地役場前停より1m | ||
| 6位 | 沖縄県 国頭郡恩納村字真栄田真栄田原３６番外 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | 真栄田停より230m | ||
| 7位 | 沖縄県 宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１ | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | 野嵩一丁目停より290m | ||
| 8位 | 沖縄県 宮古島市伊良部字池間添下桃山２１９番 | 5.69万円/坪(1.72万円/㎡) | みやげ品店ふるさと前停より230m | ||
| 9位 | 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇古茶川原１３００番 | 20.6万円/坪(6.22万円/㎡) | 大典寺阿弥陀堂前停より1200m | ||
| 10位 | 沖縄県 石垣市字真栄里慶田山５４４番１ | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | サンエー前停より180m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 沖縄県 島尻郡久米島町字仲泊仲泊４６６番 | 3.87万円/坪(1.17万円/㎡) | 仲泊停より90m | ||
| 2位 | 沖縄県 国頭郡伊江村字西江上赤嶺原４２７番外 | 1.98万円/坪(6,000円/㎡) | 西江上西入口停より100m | ||
| 3位 | 沖縄県 島尻郡久米島町字宇江城後原７９０番 | 1.63万円/坪(4,920円/㎡) | 宇江城公民館前停より150m | ||
| 4位 | 沖縄県 沖縄市八重島３丁目１１３５番 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | 美里小学校前停より1200m | ||
| 4位 | 沖縄県 うるま市勝連平敷屋平敷屋１１２番 | 6.81万円/坪(2.06万円/㎡) | 平敷屋停より350m | ||
| 4位 | 沖縄県 国頭郡伊江村字東江前阿良６０３番２外 | 5.26万円/坪(1.59万円/㎡) | ＪＡ伊江支店前停より1m | ||
| 4位 | 沖縄県 島尻郡粟国村字浜浜原３２番 | 6,479円/坪(1,960円/㎡) | 粟国港より300m | ||
| 4位 | 沖縄県 島尻郡渡名喜村西１８９１番 | 4,860円/坪(1,470円/㎡) | 渡名喜漁港より260m | ||
| 4位 | 沖縄県 島尻郡南大東村字在所２８１番１２ | 1.75万円/坪(5,300円/㎡) | 南大東空港より4800m | ||
| 4位 | 沖縄県 島尻郡北大東村字中野２８１番 | 5,058円/坪(1,530円/㎡) | 北大東空港より3800m |
沖縄県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
沖縄県で最も売買されている土地面積は121坪～150坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 120万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 745万円 | 10件 |
| 30坪～38坪 | 1,200万円 | 25件 |
| 39坪～44坪 | 1,000万円 | 15件 |
| 45坪～50坪 | 1,450万円 | 30件 |
| 51坪～56坪 | 1,600万円 | 22件 |
| 57坪～65坪 | 1,800万円 | 27件 |
| 66坪～74坪 | 1,800万円 | 27件 |
| 75坪～89坪 | 1,700万円 | 25件 |
| 90坪～104坪 | 2,600万円 | 29件 |
| 105坪～120坪 | 2,100万円 | 17件 |
| 121坪～150坪 | 2,400万円 | 31件 |
| 151坪～181坪 | 3,500万円 | 14件 |
| 182坪～241坪 | 2,850万円 | 18件 |
| 242坪～300坪 | 3,150万円 | 12件 |
沖縄県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
沖縄県で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2億円 | 1件 |
| 4分～6分 | 3,000万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 3,300万円 | 7件 |
| 10分～12分 | 3,700万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 4,250万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 2,800万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 2,100万円 | 3件 |
| 30分～59分 | 280万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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FAQ
よくある質問
A
沖縄県の土地売却相場は、約43.3万円/坪（約4,860円～約73.1万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,732万円～約2,598万円が取引の目安となります。
A
沖縄県内の土地売却相場が最も高いエリアは那覇市で約73.1万円/坪（約22.1万円/㎡）、最も安いエリアは島尻郡渡名喜村で約4,860円/坪（約1,470円/㎡）です。
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。