大阪府大阪市中央区の土地の売却相場と価格推移
中央区の土地売却相場
直近3年の価格
| 坪単価（中央値） | |
419万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
127万円 | |
| 取引額（中央値） | |
1億7,000万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 中央区 | 大阪市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 428万円 | 100 % | 27件 | 109万円 | 101 % | 624件 |
| 2023年 | 430万円 | - | 25件 | 108万円 | 109 % | 621件 |
| 2022年 | - | - | - | 99万円 | 108 % | 607件 |
| 2021年 | 291万円 | 107 % | 27件 | 92万円 | 100 % | 642件 |
| 2020年 | 273万円 | 89 % | 27件 | 92万円 | 107 % | 634件 |
| 2019年 | 306万円 | 84 % | 24件 | 86万円 | 101 % | 665件 |
| 2018年 | 364万円 | 136 % | 22件 | 85万円 | 115 % | 574件 |
| 2017年 | 267万円 | 109 % | 20件 | 74万円 | 101 % | 561件 |
| 2016年 | 246万円 | 149 % | 26件 | 73万円 | 101 % | 630件 |
| 2015年 | 165万円 | 95 % | 31件 | 72万円 | 96 % | 691件 |
| 2014年 | 173万円 | - | 37件 | 75万円 | - | 665件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 中央区 | 大阪市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2億円 | 118 % | 27件 | 3,850万円 | 101 % | 624件 |
| 2023年 | 1億7,000万円 | - | 25件 | 3,800万円 | 103 % | 621件 |
| 2022年 | - | - | - | 3,700万円 | 106 % | 607件 |
| 2021年 | 9,700万円 | 139 % | 27件 | 3,500万円 | 104 % | 642件 |
| 2020年 | 7,000万円 | 71 % | 27件 | 3,350万円 | 102 % | 634件 |
| 2019年 | 9,800万円 | 53 % | 24件 | 3,300万円 | 92 % | 665件 |
| 2018年 | 1億8,500万円 | 148 % | 22件 | 3,600万円 | 120 % | 574件 |
| 2017年 | 1億2,500万円 | 86 % | 20件 | 3,000万円 | 103 % | 561件 |
| 2016年 | 1億4,500万円 | 181 % | 26件 | 2,900万円 | 97 % | 630件 |
| 2015年 | 8,000万円 | 114 % | 31件 | 3,000万円 | 103 % | 691件 |
| 2014年 | 7,000万円 | - | 37件 | 2,900万円 | - | 665件 |
面積別の相場価格
（過去10年間のデータ）
面積 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 5,000万円 | 49件 | 1,200万円 | 1,353件 |
| 21坪～29坪 | 5,700万円 | 39件 | 2,300万円 | 1,110件 |
| 30坪～38坪 | 1億1,000万円 | 33件 | 3,100万円 | 809件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 1億5,000万円 | 44件 | 4,500万円 | 555件 |
4分～6分 | 9,200万円 | 54件 | 4,200万円 | 978件 |
中央区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安堂寺町 | 17坪 | 5,000万円 | 301万円 | 91万円 | ほぼ長方形 | 谷町六丁目 | 2分 | 2024年 |
| 瓦屋町 | 18坪 | 7,300万円 | 402万円 | 122万円 | 長方形 | 松屋町 | 6分 | 2019年 |
| 玉造 | 17坪 | 3,200万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 森ノ宮 | 8分 | 2019年 |
| 高津 | 12坪 | 1億9,000万円 | 1,570万円 | 475万円 | ほぼ長方形 | 日本橋(大阪) | 3分 | 2024年 |
| 高麗橋 | 17坪 | 1億3,000万円 | 781万円 | 236万円 | 長方形 | 淀屋橋 | 2分 | 2018年 |
| 材木町 | 20坪 | 1億1,000万円 | 559万円 | 169万円 | 長方形 | 松屋町 | 5分 | 2022年 |
| 上町 | 15坪 | 3,500万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | 谷町六丁目 | 4分 | 2022年 |
| 上本町西 | 18坪 | 4,200万円 | 231万円 | 70万円 | ほぼ長方形 | 谷町六丁目 | 6分 | 2021年 |
| 森ノ宮中央 | 20坪 | 5,500万円 | 280万円 | 85万円 | ほぼ長方形 | 森ノ宮 | 6分 | 2021年 |
| 鎗屋町 | 15坪 | 4,500万円 | 298万円 | 90万円 | ほぼ長方形 | 谷町四丁目 | 5分 | 2020年 |
| 谷町 | 17坪 | 1億2,000万円 | 721万円 | 218万円 | ほぼ長方形 | 天満橋 | 3分 | 2024年 |
| 淡路町 | 12坪 | 5,600万円 | 463万円 | 140万円 | 不整形 | 淀屋橋 | 5分 | 2022年 |
| 釣鐘町 | 17坪 | 4,000万円 | 240万円 | 73万円 | 長方形 | 天満橋 | 5分 | 2016年 |
| 島之内 | 20坪 | 8,800万円 | 448万円 | 135万円 | 袋地等 | 日本橋(大阪) | 7分 | 2021年 |
| 東高麗橋 | 20坪 | 1,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 北浜(大阪) | 6分 | 2016年 |
| 東心斎橋 | 17坪 | 1億7,000万円 | 1,022万円 | 309万円 | 長方形 | 長堀橋 | 4分 | 2023年 |
| 東平 | 14坪 | 4,400万円 | 323万円 | 98万円 | 長方形 | 谷町九丁目 | 8分 | 2024年 |
| 道修町 | 14坪 | 4,100万円 | 301万円 | 91万円 | ほぼ整形 | 北浜(大阪) | 3分 | 2017年 |
| 内久宝寺町 | 14坪 | 900万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 谷町六丁目 | 6分 | 2020年 |
| 内平野町 | 18坪 | 9,000万円 | 496万円 | 150万円 | 長方形 | 天満橋 | 6分 | 2025年 |
| 内本町 | 20坪 | 5,900万円 | 300万円 | 91万円 | ほぼ長方形 | 谷町四丁目 | 4分 | 2020年 |
| 南久宝寺町 | 12坪 | 5,200万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ長方形 | 堺筋本町 | 6分 | 2023年 |
| 南船場 | 20坪 | 6,200万円 | 315万円 | 95万円 | 不整形 | 長堀橋 | 3分 | 2019年 |
| 博労町 | 17坪 | 1,000万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ整形 | 堺筋本町 | 4分 | 2024年 |
| 本町橋 | 20坪 | 2,600万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 堺筋本町 | 5分 | 2016年 |