【2026年版】大阪市中央区の土地価格は坪単価700.8万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪市中央区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／24行政区

中央区の公的地価の推移

中央区の公示地価
平均700.8万円/坪
（平均212.0万円/㎡）
前年比
+95.9万円
10年前比
+392.7万円
中央区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年700.8万円/坪212.0万円/㎡
2025年605.0万円/坪183.0万円/㎡
2024年524.0万円/坪158.5万円/㎡
2023年472.7万円/坪143.0万円/㎡
2022年459.5万円/坪139.0万円/㎡
2021年466.1万円/坪141.0万円/㎡
2020年510.7万円/坪154.5万円/㎡
2019年438.0万円/坪132.5万円/㎡
2018年386.8万円/坪117.0万円/㎡
2017年342.1万円/坪103.5万円/㎡
2016年308.1万円/坪93.2万円/㎡
2015年282.6万円/坪85.5万円/㎡
2014年267.9万円/坪81.1万円/㎡
2013年248.8万円/坪75.3万円/㎡
2012年247.9万円/坪75.0万円/㎡
2011年262.3万円/坪79.4万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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中央区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の2億円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年2億円
27件
2023年1億7,000万円−%25件
2022年-−%0件
2021年9,700万円
27件
2020年7,000万円
27件
2019年9,800万円
24件
2018年1億8,500万円
22件
2017年1億2,500万円
20件
2016年1億4,500万円
26件
2015年8,000万円
31件
2014年7,000万円−%37件
2013年-−%0件
2012年7,400万円
40件
2011年8,000万円
31件
2010年1億1,000万円−%26件
中央区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位宗右衛門町8,264万円/坪(2,500万円/㎡)
2位心斎橋筋3,830万円/坪(1,159万円/㎡)
3位難波3,504万円/坪(1,060万円/㎡)
4位西心斎橋3,289万円/坪(995.0万円/㎡)
5位南久宝寺町2,916万円/坪(882.0万円/㎡)
6位備後町2,063万円/坪(624.0万円/㎡)
7位北浜1,878万円/坪(568.0万円/㎡)
8位道頓堀1,726万円/坪(522.2万円/㎡)
9位本町1,524万円/坪(461.0万円/㎡)
10位南本町1,174万円/坪(355.0万円/㎡)
11位今橋1,154万円/坪(349.0万円/㎡)
12位平野町1,137万円/坪(344.0万円/㎡)
13位久太郎町1,051万円/坪(318.0万円/㎡)
14位南船場920.7万円/坪(278.5万円/㎡)
15位瓦町826.4万円/坪(250.0万円/㎡)
16位博労町773.6万円/坪(234.0万円/㎡)
17位島之内700.8万円/坪(212.0万円/㎡)
18位内本町661.2万円/坪(200.0万円/㎡)
18位安堂寺町661.2万円/坪(200.0万円/㎡)
20位谷町654.5万円/坪(198.0万円/㎡)
21位農人橋618.2万円/坪(187.0万円/㎡)
22位高麗橋585.1万円/坪(177.0万円/㎡)
23位城見568.6万円/坪(172.0万円/㎡)
24位船越町548.8万円/坪(166.0万円/㎡)
24位東心斎橋548.8万円/坪(166.0万円/㎡)
26位大手通535.5万円/坪(162.0万円/㎡)
27位北久宝寺町525.6万円/坪(159.0万円/㎡)
28位北浜東515.7万円/坪(156.0万円/㎡)
29位日本橋502.5万円/坪(152.0万円/㎡)
30位内久宝寺町357.0万円/坪(108.0万円/㎡)
中央区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上町30坪8,300万円271万円82万円長方形玉造(大阪メトロ)6分2021年
久太郎町32坪5,500万円172万円52万円長方形堺筋本町1分2016年
内久宝寺町30坪1億5,000万円463万円140万円ほぼ長方形谷町四丁目8分2022年
大手通38坪3億4,000万円926万円280万円ほぼ長方形天満橋6分2025年
島之内30坪1億3,000万円430万円130万円長方形日本橋(大阪)5分2019年
日本橋36坪2億1,000万円562万円170万円長方形日本橋(大阪)1分2023年
東心斎橋35坪2億1,000万円595万円180万円不整形心斎橋3分2024年
松屋町38坪2億1,000万円529万円160万円長方形松屋町1分2019年
森ノ宮中央35坪7,500万円212万円64万円ほぼ長方形森ノ宮5分2022年
玉造30坪1億4,000万円430万円130万円ほぼ長方形森ノ宮4分2023年
瓦屋町33坪3,700万円112万円34万円長方形谷町九丁目7分2024年
船越町38坪1億1,000万円288万円87万円ほぼ長方形天満橋8分2019年
谷町38坪6,300万円165万円50万円ほぼ長方形谷町六丁目3分2025年
難波35坪1億1,000万円321万円97万円ほぼ正方形なんば(大阪メトロ)2分2024年
中央区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪9,000万円1件
21坪～29坪3,950万円2件
30坪～38坪2億150万円2件
39坪～44坪9,250万円2件
51坪～56坪3億9,000万円1件
66坪～74坪3億5,000万円1件
75坪～89坪5億1,000万円2件
90坪～104坪9億5,500万円2件
105坪～120坪10億円1件
121坪～150坪2億7,000万円1件
中央区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は5分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2億7,000万円5件
4分～6分3億6,500万円10件
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FAQ

よくある質問

A

中央区の土地売却相場は、約700.8万円/坪（約199.0万円～約8,264万円/坪）、平米単価約212.0万円/㎡（約60.2万円～約2,500万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2億8,033万円～約4億2,050万円が取引の目安となります。

A

中央区内の土地売却相場が最も高いエリアは宗右衛門町で約8,264万円/坪（約2,500万円/㎡）、最も安いエリアは玉造で約199.0万円/坪（約60.2万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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