【2026年版】摂津市（大阪府）の土地価格は坪単価58.0万円！売却相場・地価推移など紹介

摂津市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

9位 ／43市区町村

摂津市の公的地価の推移

摂津市の公示地価
平均58.0万円/坪
（平均17.6万円/㎡）
前年比
-2.48万円
10年前比
+7.44万円
摂津市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年58.0万円/坪17.6万円/㎡
2025年60.5万円/坪18.3万円/㎡
2024年54.5万円/坪16.5万円/㎡
2023年50.9万円/坪15.4万円/㎡
2022年53.4万円/坪16.2万円/㎡
2021年53.2万円/坪16.1万円/㎡
2020年53.4万円/坪16.2万円/㎡
2019年53.4万円/坪16.2万円/㎡
2018年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2017年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2016年50.6万円/坪15.3万円/㎡
2015年53.4万円/坪16.2万円/㎡
2014年53.4万円/坪16.2万円/㎡
2013年53.4万円/坪16.2万円/㎡
2012年53.6万円/坪16.2万円/㎡
2011年54.0万円/坪16.4万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2016年の3,050万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年2,200万円
51件
2023年1,600万円
47件
2022年2,000万円
37件
2021年1,500万円
29件
2020年2,600万円
37件
2019年2,700万円
30件
2018年1,800万円
28件
2017年2,150万円
28件
2016年3,050万円
24件
2015年2,600万円
33件
2014年1,500万円
26件
2013年2,000万円
35件
2012年2,300万円
25件
2011年1,900万円
20件
2010年2,250万円−%32件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位千里丘東107.3万円/坪(32.5万円/㎡)
2位香露園72.1万円/坪(21.8万円/㎡)
2位東一津屋72.1万円/坪(21.8万円/㎡)
4位正雀本町71.7万円/坪(21.7万円/㎡)
5位千里丘69.3万円/坪(21.0万円/㎡)
6位東正雀63.8万円/坪(19.3万円/㎡)
7位学園町55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
8位鶴野53.2万円/坪(16.1万円/㎡)
9位東別府50.2万円/坪(15.2万円/㎡)
10位鳥飼本町49.6万円/坪(15.0万円/㎡)
11位鳥飼西46.0万円/坪(13.9万円/㎡)
12位一津屋44.6万円/坪(13.5万円/㎡)
13位鳥飼下42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
14位鳥飼新町42.0万円/坪(12.7万円/㎡)
15位鳥飼中40.7万円/坪(12.3万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
一津屋38坪1,000万円26万円8万円ほぼ長方形南摂津19分2024年
三島38坪3,000万円79万円24万円ほぼ長方形摂津市10分2025年
千里丘30坪3,300万円109万円33万円ほぼ台形千里丘10分2024年
千里丘東30坪990万円32万円10万円台形摂津市9分2022年
庄屋32坪1,900万円60万円18万円不整形摂津市11分2024年
新在家35坪1,500万円43万円13万円長方形南摂津10分2018年
桜町32坪2,800万円89万円27万円ほぼ長方形摂津市11分2023年
正雀32坪1,500万円46万円14万円不整形正雀14分2024年
正雀本町36坪3,600万円96万円29万円長方形正雀9分2024年
香露園32坪2,500万円76万円23万円ほぼ長方形摂津市3分2022年
鳥飼上36坪1,300万円36万円11万円ほぼ長方形南摂津45分2019年
鳥飼下30坪1,900万円63万円19万円長方形南摂津28分2024年
鳥飼本町30坪1,200万円40万円12万円長方形南摂津26分2024年
鳥飼西30坪1,900万円63万円19万円ほぼ長方形南摂津20分2019年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
摂津市で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪885万円4件
21坪～29坪1,450万円6件
30坪～38坪3,000万円1件
45坪～50坪3,100万円2件
66坪～74坪7,000万円1件
90坪～104坪4,100万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
摂津市で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,300万円1件
4分～6分1,300万円3件
7分～9分2,200万円1件
10分～12分3,000万円5件
13分～15分1,195万円2件
16分～20分1,100万円1件
21分～29分900万円1件
30分～59分1,200万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

摂津市の土地売却相場は、約58.0万円/坪（約40.7万円～約107.3万円/坪）、平米単価約17.6万円/㎡（約12.3万円～約32.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,321万円～約3,481万円が取引の目安となります。

A

摂津市内の土地売却相場が最も高いエリアは千里丘東で約107.3万円/坪（約32.4万円/㎡）、最も安いエリアは鳥飼中で約40.7万円/坪（約12.3万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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