【2026年版】高槻市（大阪府）の土地価格は坪単価57.4万円！売却相場・地価推移など紹介
高槻市
土地の売却相場
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10位 ／43市区町村
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高槻市の公的地価の推移
高槻市の公示地価
平均57.4万円/坪
（平均17.4万円/㎡）
前年比
+2.66%
+1.49万円
10年前比
+10.51%
+5.45万円
高槻市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.4万円/坪 | 17.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 55.9万円/坪 | 16.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 53.6万円/坪 | 16.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 52.6万円/坪 | 15.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 52.1万円/坪 | 15.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 51.7万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 51.6万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 51.6万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 51.6万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 51.6万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 51.9万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2015年 | 51.7万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 51.7万円/坪 | 15.7万円/㎡ | |
| 2013年 | 51.6万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 51.9万円/坪 | 15.7万円/㎡ |
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高槻市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,950万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,950万円 | 116件 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 142件 | |
| 2023年 | 2,700万円 | 147件 | |
| 2022年 | 2,500万円 | 143件 | |
| 2021年 | 2,400万円 | 139件 | |
| 2020年 | 2,300万円 | 175件 | |
| 2019年 | 2,200万円 | 185件 | |
| 2018年 | 2,300万円 | 143件 | |
| 2017年 | 2,100万円 | 154件 | |
| 2016年 | 2,200万円 | 134件 | |
| 2015年 | 2,400万円 | 134件 | |
| 2014年 | 2,400万円 | 147件 | |
| 2013年 | 2,000万円 | 155件 | |
| 2012年 | 1,900万円 | 210件 | |
| 2011年 | 1,800万円 | 160件 | |
| 2010年 | 2,000万円 | −% | 147件 |
高槻市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 城北町 | 267.8万円/坪(81.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 高槻町 | 190.1万円/坪(57.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 紺屋町 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 大畑町 | 126.9万円/坪(38.4万円/㎡) | ||
| 5位 | 芥川町 | 121.7万円/坪(36.8万円/㎡) | ||
| 6位 | 八丁西町 | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 八丁畷町 | 94.2万円/坪(28.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 真上町 | 93.9万円/坪(28.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 松原町 | 91.9万円/坪(27.8万円/㎡) | ||
| 10位 | 上本町 | 86.6万円/坪(26.2万円/㎡) | ||
| 11位 | 天神町 | 77.0万円/坪(23.3万円/㎡) | ||
| 12位 | 桜ケ丘南町 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 13位 | 富田町 | 73.7万円/坪(22.3万円/㎡) | ||
| 14位 | 中川町 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 藤の里町 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 富田丘町 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 緑町 | 68.1万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 18位 | 高垣町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 18位 | 柳川町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 20位 | 昭和台町 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 20位 | 宮田町 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 22位 | 今城町 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 23位 | 西真上 | 64.8万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 24位 | 奥天神町 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 25位 | 南庄所町 | 62.1万円/坪(18.8万円/㎡) | ||
| 26位 | 城南町 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 26位 | 永楽町 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 28位 | 川西町 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 高西町 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 30位 | 若松町 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 31位 | 春日町 | 59.2万円/坪(17.9万円/㎡) | ||
| 32位 | 寿町 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 33位 | 古曽部町 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 34位 | 野田 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 34位 | 西冠 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 34位 | 津之江町 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 37位 | 川添 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 38位 | 芝谷町 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 39位 | 庄所町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 39位 | 西町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 41位 | 東上牧 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 42位 | 日向町 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 43位 | 土室町 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 44位 | 郡家新町 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 45位 | 玉川 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 46位 | 芝生町 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 46位 | 清福寺町 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 48位 | 氷室町 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 49位 | 宮之川原 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 50位 | 日吉台 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 51位 | 山手町 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 52位 | 大塚町 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 53位 | 南平台 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 54位 | 竹の内町 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 55位 | 塚原 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 56位 | 松が丘 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 57位 | 安岡寺町 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 58位 | 上牧町 | 32.4万円/坪(9.80万円/㎡) | ||
| 59位 | 弥生が丘町 | 31.6万円/坪(9.55万円/㎡) | ||
| 60位 | 大和 | 29.9万円/坪(9.05万円/㎡) | ||
| 61位 | 柱本 | 28.0万円/坪(8.48万円/㎡) | ||
| 62位 | 西之川原 | 22.5万円/坪(6.80万円/㎡) | ||
| 63位 | 唐崎中 | 18.8万円/坪(5.69万円/㎡) |
高槻市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下田部町 | 30坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 高槻市 | 45分 | 2025年 |
| 出丸町 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 高槻市 | 14分 | 2024年 |
| 別所中の町 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ整形 | 高槻 | 21分 | 2024年 |
| 古曽部町 | 32坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 高槻 | 15分 | 2023年 |
| 城南町 | 30坪 | 3,300万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 高槻市 | 19分 | 2025年 |
| 塚原 | 35坪 | 2,600万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ台形 | 摂津富田 | 45分 | 2024年 |
| 塚脇 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 高槻 | 45分 | 2024年 |
| 大蔵司 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ台形 | 高槻 | 29分 | 2025年 |
| 天川町 | 32坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ整形 | 高槻市 | 21分 | 2025年 |
| 天王町 | 30坪 | 3,900万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 高槻市 | 14分 | 2025年 |
| 安岡寺町 | 32坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 高槻 | 45分 | 2024年 |
| 安満東の町 | 33坪 | 2,600万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ整形 | 高槻 | 24分 | 2022年 |
| 宮が谷町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 高槻 | 45分 | 2023年 |
| 宮田町 | 33坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 摂津富田 | 13分 | 2025年 |
| 宮野町 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 高槻市 | 23分 | 2023年 |
| 富田町 | 33坪 | 3,200万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ台形 | 富田(大阪) | 3分 | 2023年 |
| 寿町 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 富田(大阪) | 16分 | 2023年 |
| 川添 | 30坪 | 2,200万円 | 73万円 | 22万円 | 台形 | 富田(大阪) | 26分 | 2024年 |
| 川西町 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 高槻 | 14分 | 2024年 |
| 庄所町 | 30坪 | 4,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ正方形 | 高槻市 | 19分 | 2024年 |
| 日吉台七番町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 高槻 | 45分 | 2025年 |
| 日吉台二番町 | 36坪 | 3,400万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 高槻 | 45分 | 2025年 |
| 日吉台五番町 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 高槻 | 45分 | 2025年 |
| 日吉台六番町 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 高槻 | 45分 | 2024年 |
| 日吉台四番町 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | 不整形 | 高槻 | 45分 | 2024年 |
| 明野町 | 38坪 | 5,000万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 高槻市 | 18分 | 2025年 |
| 昭和台町 | 36坪 | 3,800万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 総持寺 | 8分 | 2025年 |
| 月見町 | 35坪 | 3,300万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 高槻 | 14分 | 2022年 |
| 本町 | 30坪 | 4,000万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 高槻市 | 14分 | 2025年 |
| 東上牧 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 上牧(大阪) | 11分 | 2024年 |
高槻市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
高槻市で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,100万円 | 13件 |
| 21坪～29坪 | 2,000万円 | 31件 |
| 30坪～38坪 | 3,300万円 | 25件 |
| 39坪～44坪 | 2,400万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 3,850万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 3,400万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 3,400万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 3,300万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 5,350万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 6,950万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 8,300万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 8,700万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 1億50万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 7,800万円 | 1件 |
高槻市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
高槻市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 2,750万円 | 8件 |
| 7分～9分 | 3,850万円 | 6件 |
| 10分～12分 | 2,300万円 | 7件 |
| 13分～15分 | 3,800万円 | 17件 |
| 16分～20分 | 2,900万円 | 21件 |
| 21分～29分 | 2,450万円 | 26件 |
| 30分～59分 | 2,600万円 | 29件 |
| 60分～120分 | 850万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
高槻市の土地売却相場は、約57.4万円/坪（約18.8万円～約267.8万円/坪）、平米単価約17.4万円/㎡（約5.69万円～約81.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,294万円～約3,441万円が取引の目安となります。
A
高槻市内の土地売却相場が最も高いエリアは城北町で約267.8万円/坪（約81.0万円/㎡）、最も安いエリアは唐崎中で約18.8万円/坪（約5.69万円/㎡）です。
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