【2026年版】宮戸エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価74.5万円！売却相場・地価推移など紹介
宮戸
土地の売却相場
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11位 ／16町域
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宮戸の公的地価の推移
宮戸の公示地価
平均74.5万円/坪
（平均22.6万円/㎡）
前年比
+3.68%
+2.64万円
10年前比
+20.27%
+12.6万円
宮戸の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 74.5万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 71.9万円/坪 | 21.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 67.1万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 65.3万円/坪 | 19.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 64.1万円/坪 | 19.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 64.0万円/坪 | 19.4万円/㎡ | |
| 2018年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 62.3万円/坪 | 18.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 62.0万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 61.8万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2014年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 60.2万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 60.8万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 62.1万円/坪 | 18.8万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | 志木より1300m | ||
| 2位 | 埼玉県 朝霞市宮戸４丁目６６８番８ | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | 朝霞台より1500m |
宮戸
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮戸 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ台形 | 朝霞台 | 14分 | 2023年 |
| 宮戸 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 朝霞台 | 23分 | 2023年 |
| 宮戸 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 志木 | 23分 | 2022年 |
| 宮戸 | 30坪 | 3,100万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 志木 | 16分 | 2022年 |
| 宮戸 | 35坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 志木 | 15分 | 2021年 |
| 宮戸 | 32坪 | 2,800万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 朝霞台 | 24分 | 2019年 |
| 宮戸 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 朝霞台 | 23分 | 2019年 |
| 宮戸 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 朝霞台 | 18分 | 2019年 |
| 宮戸 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 朝霞台 | 23分 | 2018年 |
| 宮戸 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 朝霞台 | 25分 | 2018年 |
| 宮戸 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 志木 | 16分 | 2018年 |
| 宮戸 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 朝霞台 | 21分 | 2018年 |
| 宮戸 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 北朝霞 | 19分 | 2018年 |
| 宮戸 | 32坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ台形 | 朝霞台 | 20分 | 2017年 |
| 宮戸 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 朝霞台 | 19分 | 2017年 |
| 宮戸 | 35坪 | 2,600万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ正方形 | 朝霞台 | 15分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
宮戸エリアの土地売却相場は、坪単価が約74.5万円前後、平米単価は平均約22.6万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,982万円～約4,473万円が取引の目安となります。
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