【2026年版】根岸台エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価106.4万円！売却相場・地価推移など紹介

根岸台

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

6位 ／16町域

根岸台の公的地価の推移

根岸台の公示地価
平均106.4万円/坪
（平均32.2万円/㎡）
前年比
+5.29万円
10年前比
+25.8万円
根岸台の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年106.4万円/坪32.2万円/㎡
2025年101.2万円/坪30.6万円/㎡
2024年96.2万円/坪29.1万円/㎡
2023年91.9万円/坪27.8万円/㎡
2022年88.9万円/坪26.9万円/㎡
2021年87.6万円/坪26.5万円/㎡
2020年88.3万円/坪26.7万円/㎡
2019年86.3万円/坪26.1万円/㎡
2018年84.0万円/坪25.4万円/㎡
2017年81.7万円/坪24.7万円/㎡
2016年80.7万円/坪24.4万円/㎡
2015年80.0万円/坪24.2万円/㎡
2014年79.7万円/坪24.1万円/㎡
2013年77.4万円/坪23.4万円/㎡
2012年77.4万円/坪23.4万円/㎡
2011年78.7万円/坪23.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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根岸台エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位埼玉県　朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外127.6万円/坪(38.6万円/㎡)
朝霞より320m
2位埼玉県　朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２106.4万円/坪(32.2万円/㎡)
朝霞より600m
3位埼玉県　朝霞市根岸台７丁目８８６番３０71.1万円/坪(21.5万円/㎡)
和光市より1300m
4位埼玉県　朝霞市根岸台３丁目６３６番１０64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
朝霞より1500m
根岸台

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
根岸台30坪4,100万円136万円41万円ほぼ長方形朝霞10分2025年
根岸台32坪2,100万円66万円20万円袋地等和光市19分2025年
根岸台32坪3,500万円109万円33万円ほぼ長方形朝霞18分2024年
根岸台30坪3,900万円126万円38万円長方形朝霞18分2023年
根岸台36坪2,900万円79万円24万円長方形和光市18分2023年
根岸台35坪4,500万円126万円38万円長方形朝霞12分2023年
根岸台30坪5,300万円175万円53万円ほぼ長方形朝霞10分2023年
根岸台32坪3,100万円99万円30万円ほぼ長方形朝霞15分2023年
根岸台33坪1,800万円53万円16万円ほぼ台形朝霞20分2023年
根岸台30坪6,800万円136万円41万円ほぼ台形朝霞6分2022年
根岸台33坪1,400万円43万円13万円ほぼ長方形朝霞18分2022年
根岸台32坪4,500万円139万円42万円不整形朝霞11分2022年
根岸台35坪3,300万円96万円29万円ほぼ長方形朝霞16分2022年
根岸台38坪2,800万円76万円23万円長方形朝霞13分2022年
根岸台30坪1,300万円43万円13万円ほぼ台形朝霞14分2022年
根岸台32坪4,900万円152万円46万円ほぼ台形朝霞5分2021年
根岸台36坪3,700万円102万円31万円袋地等朝霞9分2021年
根岸台30坪4,600万円152万円46万円不整形朝霞9分2021年
根岸台30坪4,300万円139万円42万円ほぼ長方形朝霞11分2021年
根岸台30坪1,900万円63万円19万円ほぼ正方形朝霞9分2020年
根岸台30坪4,600万円149万円45万円長方形朝霞10分2020年
根岸台36坪4,700万円132万円40万円長方形朝霞7分2019年
根岸台30坪2,900万円96万円29万円ほぼ長方形朝霞19分2018年
根岸台32坪3,600万円112万円34万円ほぼ長方形朝霞11分2018年
根岸台32坪2,900万円93万円28万円ほぼ台形朝霞14分2018年
根岸台32坪2,900万円73万円22万円ほぼ長方形朝霞14分2018年
根岸台38坪2,400万円56万円17万円ほぼ長方形朝霞13分2018年
根岸台30坪3,200万円106万円32万円ほぼ長方形朝霞13分2017年
根岸台35坪2,700万円76万円23万円ほぼ長方形朝霞16分2017年
根岸台35坪3,400万円99万円30万円台形朝霞12分2017年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

根岸台エリアの土地売却相場は、坪単価が約106.4万円前後、平米単価は平均約32.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,258万円～約6,387万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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