【2026年版】越谷市（埼玉県）の土地価格は坪単価49.8万円！売却相場・地価推移など紹介
越谷市
土地の売却相場
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14位 ／63市区町村
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越谷市の公的地価の推移
越谷市の公示地価
平均49.8万円/坪
（平均15.1万円/㎡）
前年比
+1.69%
+8,265円
10年前比
+19.44%
+8.10万円
越谷市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.8万円/坪 | 15.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 48.9万円/坪 | 14.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 47.9万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 46.3万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 43.6万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 43.6万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 43.0万円/坪 | 13.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2015年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 42.3万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 42.8万円/坪 | 13.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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越谷市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2022年の2,800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,100万円 | 110件 | |
| 2024年 | 2,550万円 | 116件 | |
| 2023年 | 2,550万円 | 104件 | |
| 2022年 | 2,800万円 | 109件 | |
| 2021年 | 2,300万円 | 108件 | |
| 2020年 | 2,200万円 | 117件 | |
| 2019年 | 2,100万円 | 127件 | |
| 2018年 | 2,150万円 | 110件 | |
| 2017年 | 2,100万円 | 153件 | |
| 2016年 | 2,100万円 | 177件 | |
| 2015年 | 2,400万円 | 154件 | |
| 2014年 | 1,900万円 | 148件 | |
| 2013年 | 2,200万円 | 157件 | |
| 2012年 | 2,000万円 | 123件 | |
| 2011年 | 2,200万円 | 128件 | |
| 2010年 | 2,000万円 | −% | 154件 |
越谷市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 弥生町 | 128.6万円/坪(38.9万円/㎡) | ||
| 2位 | 東柳田町 | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 南越谷 | 88.9万円/坪(26.9万円/㎡) | ||
| 4位 | 蒲生茜町 | 87.9万円/坪(26.6万円/㎡) | ||
| 5位 | 瓦曽根 | 77.4万円/坪(23.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 新越谷 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 7位 | 中町 | 68.4万円/坪(20.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 赤山町 | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 蒲生西町 | 62.6万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 10位 | レイクタウン | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 東越谷 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 12位 | 蒲生寿町 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 13位 | 登戸町 | 54.5万円/坪(16.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 北越谷 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | ||
| 15位 | 袋山 | 50.7万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 宮本町 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 17位 | 千間台西 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 蒲生南町 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 千間台東 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 蒲生 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 21位 | 大房 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 22位 | 恩間 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 宮前 | 42.6万円/坪(12.9万円/㎡) | ||
| 24位 | 大沢 | 42.5万円/坪(12.9万円/㎡) | ||
| 25位 | 大里 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 相模町 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 27位 | 神明町 | 39.8万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 28位 | 東大沢 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 流通団地 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 30位 | 伊原 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 31位 | 花田 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 31位 | 大道 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 33位 | 大林 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 33位 | 上間久里 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 35位 | 弥十郎 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 36位 | 平方南町 | 32.9万円/坪(9.94万円/㎡) | ||
| 37位 | 弥栄町 | 30.7万円/坪(9.30万円/㎡) | ||
| 38位 | 南荻島 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 39位 | 増林 | 13.4万円/坪(4.04万円/㎡) | ||
| 40位 | 船渡 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) |
越谷市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レイクタウン | 33坪 | 3,200万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 越谷レイクタウン | 24分 | 2024年 |
| 中町 | 35坪 | 3,000万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 越谷 | 5分 | 2020年 |
| 伊原 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 蒲生 | 23分 | 2025年 |
| 北越谷 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 北越谷 | 9分 | 2024年 |
| 千間台東 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | せんげん台 | 11分 | 2025年 |
| 千間台西 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | せんげん台 | 14分 | 2025年 |
| 南町 | 35坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | 台形 | 新田(埼玉) | 15分 | 2025年 |
| 南越谷 | 36坪 | 5,400万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 新越谷 | 7分 | 2025年 |
| 大字上間久里 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 大袋 | 15分 | 2025年 |
| 大字下間久里 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 大袋 | 14分 | 2025年 |
| 大字南荻島 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 北越谷 | 16分 | 2025年 |
| 大字大房 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ正方形 | 北越谷 | 18分 | 2021年 |
| 大字大林 | 30坪 | 980万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ整形 | 大袋 | 20分 | 2025年 |
| 大字大泊 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | せんげん台 | 15分 | 2023年 |
| 大字大竹 | 32坪 | 980万円 | 31万円 | 9万円 | 正方形 | 大袋 | 18分 | 2020年 |
| 大字大道 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 大袋 | 25分 | 2020年 |
| 大字大里 | 30坪 | 900万円 | 30万円 | 9万円 | 正方形 | 大袋 | 11分 | 2018年 |
| 大字弥十郎 | 30坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 大袋 | 24分 | 2025年 |
| 大字恩間 | 33坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ整形 | 大袋 | 9分 | 2025年 |
| 大字船渡 | 32坪 | 1,000万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 大袋 | 20分 | 2021年 |
| 大字袋山 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 大袋 | 5分 | 2025年 |
| 大沢 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 大袋 | 20分 | 2025年 |
| 宮前 | 35坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 北越谷 | 21分 | 2019年 |
| 宮本町 | 30坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 越谷 | 18分 | 2025年 |
| 弥栄町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 大袋 | 45分 | 2019年 |
| 東大沢 | 30坪 | 2,200万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 北越谷 | 16分 | 2025年 |
| 東越谷 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 越谷 | 29分 | 2025年 |
| 瓦曽根 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 越谷 | 14分 | 2024年 |
| 登戸町 | 36坪 | 3,600万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 新越谷 | 13分 | 2024年 |
| 相模町 | 32坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 新越谷 | 29分 | 2023年 |
越谷市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
越谷市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 665万円 | 10件 |
| 21坪～29坪 | 1,350万円 | 14件 |
| 30坪～38坪 | 1,800万円 | 38件 |
| 39坪～44坪 | 2,800万円 | 10件 |
| 45坪～50坪 | 2,700万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 4,600万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 2,550万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 4,300万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 3,500万円 | 6件 |
| 90坪～104坪 | 3,900万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 1億2,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1億7,000万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 1億円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 9,600万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 2億1,500万円 | 4件 |
越谷市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
越谷市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,650万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 4,400万円 | 10件 |
| 7分～9分 | 3,500万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 2,600万円 | 18件 |
| 13分～15分 | 2,200万円 | 23件 |
| 16分～20分 | 1,750万円 | 24件 |
| 21分～29分 | 1,550万円 | 16件 |
| 30分～59分 | 2,350万円 | 4件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
越谷市の土地売却相場は、約49.8万円/坪（約12.0万円～約128.6万円/坪）、平米単価約15.0万円/㎡（約3.63万円～約38.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,990万円～約2,985万円が取引の目安となります。
A
越谷市内の土地売却相場が最も高いエリアは弥生町で約128.6万円/坪（約38.9万円/㎡）、最も安いエリアは船渡で約12.0万円/坪（約3.63万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
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