埼玉県越谷市の土地の売却相場と価格推移

越谷市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
55万円
㎡単価（中央値）
17万円
取引額（中央値）
2,300万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

越谷市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の58万円だよ！

西暦	越谷市			埼玉県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	56万円	97 %	113件	43万円	100 %	2,895件
2023年	58万円	100 %	104件	43万円	102 %	3,124件
2022年	58万円	118 %	109件	42万円	114 %	3,227件
2021年	49万円	100 %	108件	37万円	103 %	3,814件
2020年	49万円	104 %	117件	36万円	97 %	3,474件
2019年	47万円	98 %	127件	37万円	97 %	3,192件
2018年	48万円	107 %	110件	38万円	97 %	3,837件
2017年	45万円	102 %	153件	39万円	103 %	3,810件
2016年	44万円	102 %	177件	38万円	112 %	3,962件
2015年	43万円	100 %	154件	34万円	97 %	3,926件
2014年	43万円	-	148件	35万円	-	3,717件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の2,800万円だよ！

西暦	越谷市			埼玉県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,600万円	102 %	113件	2,000万円	95 %	2,895件
2023年	2,550万円	91 %	104件	2,100万円	105 %	3,124件
2022年	2,800万円	122 %	109件	2,000万円	111 %	3,227件
2021年	2,300万円	105 %	108件	1,800万円	106 %	3,814件
2020年	2,200万円	105 %	117件	1,700万円	94 %	3,474件
2019年	2,100万円	98 %	127件	1,800万円	95 %	3,192件
2018年	2,150万円	102 %	110件	1,900万円	100 %	3,837件
2017年	2,100万円	100 %	153件	1,900万円	106 %	3,810件
2016年	2,100万円	88 %	177件	1,800万円	100 %	3,962件
2015年	2,400万円	126 %	154件	1,800万円	106 %	3,926件
2014年	1,900万円	-	148件	1,700万円	-	3,717件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

越谷市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	越谷市		埼玉県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	1,100万円	42件	1,400万円	659件
30坪～38坪	2,200万円	84件	2,000万円	1,550件
45坪～50坪	2,850万円	30件	2,100万円	820件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

越谷市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	越谷市		埼玉県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,950万円	46件	2,700万円	763件
7分～9分	3,050万円	36件	2,600万円	1,132件
10分～12分	2,900万円	47件	2,600万円	1,125件
13分～15分	2,600万円	49件	2,200万円	1,259件
16分～20分	2,100万円	69件	1,900万円	1,412件
21分～29分	2,200万円	52件	1,800万円	1,421件

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万
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円

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万
円

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町域別の売却相場

越谷市で土地の売却相場が一番高いのは南越谷（96万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

ら行

越谷市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	レイクタウン	17坪	500万円	30万円	9万円	ほぼ台形	越谷レイクタウン	9分	2022年
越ヶ谷	20坪	1,800万円	92万円	28万円	不整形	越谷	5分	2024年
越ヶ谷本町	18坪	1,000万円	55万円	17万円	ほぼ長方形	越谷	8分	2024年
蒲生	15坪	120万円	8万円	2万円	長方形	蒲生	19分	2019年
蒲生愛宕町	17坪	820万円	49万円	15万円	長方形	蒲生	19分	2016年
蒲生旭町	20坪	1,200万円	61万円	18万円	ほぼ正方形	蒲生	11分	2023年
蒲生西町	18坪	860万円	47万円	14万円	長方形	蒲生	4分	2021年
蒲生東町	20坪	810万円	41万円	12万円	長方形	蒲生	16分	2024年
瓦曽根	14坪	790万円	58万円	18万円	長方形	新越谷	13分	2025年
宮本町	20坪	950万円	48万円	15万円	長方形	越谷	17分	2023年
神明町	15坪	350万円	23万円	7万円	長方形	北越谷	16分	2024年
相模町	20坪	780万円	40万円	12万円	ほぼ正方形	越谷	20分	2019年
大字恩間	17坪	620万円	37万円	11万円	ほぼ長方形	大袋	11分	2019年
大字下間久里	17坪	800万円	48万円	15万円	台形	大袋	19分	2022年
大字上間久里	17坪	350万円	21万円	6万円	長方形	大袋	15分	2018年
大字袋山	17坪	850万円	51万円	15万円	長方形	せんげん台	9分	2023年
大字大竹	14坪	200万円	15万円	4万円	長方形	大袋	13分	2024年
大字大泊	20坪	800万円	41万円	12万円	長方形	せんげん台	9分	2025年
大字大房	18坪	1,000万円	55万円	17万円	ほぼ長方形	北越谷	13分	2024年
大字大里	15坪	300万円	20万円	6万円	長方形	大袋	13分	2017年
大字大林	20坪	850万円	43万円	13万円	長方形	北越谷	18分	2016年
大字弥十郎	20坪	500万円	25万円	8万円	長方形	大袋	16分	2023年
大沢	17坪	600万円	36万円	11万円	ほぼ長方形	大袋	20分	2021年
中町	11坪	320万円	30万円	9万円	ほぼ長方形	越谷	7分	2019年
登戸町	20坪	1,600万円	81万円	25万円	長方形	新越谷	16分	2022年
南越谷	20坪	1,100万円	56万円	17万円	長方形	新越谷	6分	2022年
南町	14坪	400万円	29万円	9万円	ほぼ長方形	新田(埼玉)	21分	2025年
北越谷	18坪	1,300万円	72万円	22万円	ほぼ台形	北越谷	5分	2024年