【2026年版】八潮エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価50.6万円！売却相場・地価推移など紹介
八潮
土地の売却相場
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八潮の公的地価の推移
八潮の公示地価
平均50.6万円/坪
（平均15.3万円/㎡）
前年比
+4.08%
+1.98万円
10年前比
+15.91%
+6.94万円
八潮の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.6万円/坪 | 15.3万円/㎡ | |
| 2025年 | 48.6万円/坪 | 14.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 45.3万円/坪 | 13.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 44.3万円/坪 | 13.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 43.6万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 43.6万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 39.8万円/坪 | 12.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 40.3万円/坪 | 12.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 42.8万円/坪 | 13.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 八潮市大瀬１丁目２番４ | 145.8万円/坪(44.1万円/㎡) | 八潮より0m | ||
| 2位 | 埼玉県 八潮市大瀬６丁目９番９ | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | 八潮より100m | ||
| 3位 | 埼玉県 八潮市大瀬３丁目４番４６ | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | 八潮より480m | ||
| 4位 | 埼玉県 八潮市八潮４丁目２３番６ | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | 八潮より900m | ||
| 5位 | 埼玉県 八潮市八潮１丁目２８番１１ | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | 八潮より900m | ||
| 6位 | 埼玉県 八潮市八潮２丁目７番１６ | 54.5万円/坪(16.5万円/㎡) | 八潮より1400m | ||
| 7位 | 埼玉県 八潮市中央１丁目１５番４ | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | 八潮より1900m | ||
| 8位 | 埼玉県 八潮市八潮７丁目１５番１４ | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | 八潮より1900m | ||
| 9位 | 埼玉県 八潮市中央１丁目２１番２３ | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | 八潮より2200m | ||
| 10位 | 埼玉県 八潮市大字垳字用水東１３２番１外 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | 八潮より1300m | ||
| 11位 | 埼玉県 八潮市大字西袋字川西２７９番７外 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | 谷塚より1400m | ||
| 12位 | 埼玉県 八潮市大字浮塚８９０番２外 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | 八潮より2000m | ||
| 13位 | 埼玉県 八潮市大字大瀬字根郷１４０７番４４ | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | 八潮より1900m |
八潮
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 八潮 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 八潮 | 8分 | 2024年 |
| 八潮 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 八潮 | 20分 | 2024年 |
| 八潮 | 38坪 | 4,400万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 八潮 | 8分 | 2023年 |
| 八潮 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 八潮 | 13分 | 2022年 |
| 八潮 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ正方形 | 八潮 | 23分 | 2022年 |
| 八潮 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 八潮 | 18分 | 2021年 |
| 八潮 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 八潮 | 18分 | 2021年 |
| 八潮 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 八潮 | 18分 | 2021年 |
| 八潮 | 33坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | 台形 | 八潮 | 16分 | 2019年 |
| 八潮 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 八潮 | 8分 | 2018年 |
| 八潮 | 35坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 八潮 | 17分 | 2018年 |
| 八潮 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | 袋地等 | 八潮 | 18分 | 2018年 |
| 八潮 | 36坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 八潮 | 29分 | 2018年 |
| 八潮 | 35坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 八潮 | 20分 | 2018年 |
| 八潮 | 36坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | 正方形 | 八潮 | 18分 | 2017年 |
| 八潮 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 八潮 | 16分 | 2017年 |
| 八潮 | 35坪 | 2,400万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 八潮 | 19分 | 2017年 |
| 八潮 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 八潮 | 12分 | 2016年 |
| 八潮 | 30坪 | 820万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 八潮 | 24分 | 2016年 |
| 八潮 | 38坪 | 2,200万円 | 56万円 | 17万円 | 袋地等 | 八潮 | 6分 | 2016年 |
| 八潮 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 八潮 | 16分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
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八潮エリアの土地売却相場は、坪単価が約50.6万円前後、平米単価は平均約15.3万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,023万円～約3,035万円が取引の目安となります。
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