【2026年版】彦根市（滋賀県）の土地価格は坪単価16.7万円！売却相場・地価推移など紹介
彦根市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
6位 ／19市区町村
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彦根市の公的地価の推移
彦根市の公示地価
平均16.7万円/坪
（平均5.05万円/㎡）
前年比
+1.41%
+2,314円
10年前比
+7.91%
+1.22万円
彦根市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.7万円/坪 | 5.05万円/㎡ | |
| 2025年 | 16.5万円/坪 | 4.98万円/㎡ | |
| 2024年 | 16.4万円/坪 | 4.97万円/㎡ | |
| 2023年 | 16.2万円/坪 | 4.90万円/㎡ | |
| 2022年 | 16.0万円/坪 | 4.83万円/㎡ | |
| 2021年 | 15.4万円/坪 | 4.65万円/㎡ | |
| 2020年 | 15.6万円/坪 | 4.71万円/㎡ | |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | 4.61万円/㎡ | |
| 2018年 | 15.5万円/坪 | 4.69万円/㎡ | |
| 2017年 | 15.8万円/坪 | 4.78万円/㎡ | |
| 2016年 | 15.5万円/坪 | 4.68万円/㎡ | |
| 2015年 | 16.5万円/坪 | 4.99万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.9万円/坪 | 5.12万円/㎡ | |
| 2013年 | 17.4万円/坪 | 5.27万円/㎡ | |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | 5.38万円/㎡ | |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | 5.47万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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彦根市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 830万円 | 53件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 69件 | |
| 2023年 | 1,050万円 | 78件 | |
| 2022年 | 1,100万円 | 109件 | |
| 2021年 | 1,100万円 | 107件 | |
| 2020年 | 990万円 | 113件 | |
| 2019年 | 1,000万円 | 114件 | |
| 2018年 | 1,100万円 | 121件 | |
| 2017年 | 950万円 | 136件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 80件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 111件 | |
| 2014年 | 1,000万円 | 114件 | |
| 2013年 | 1,100万円 | 129件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 106件 | |
| 2011年 | 1,000万円 | 101件 | |
| 2010年 | 1,100万円 | −% | 119件 |
彦根市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大東町 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 駅東町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 佐和町 | 28.9万円/坪(8.74万円/㎡) | ||
| 4位 | 西今町 | 25.8万円/坪(7.81万円/㎡) | ||
| 5位 | 戸賀町 | 25.5万円/坪(7.71万円/㎡) | ||
| 6位 | 旭町 | 24.8万円/坪(7.50万円/㎡) | ||
| 7位 | 本町 | 23.8万円/坪(7.21万円/㎡) | ||
| 8位 | 小泉町 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 9位 | 西沼波町 | 21.4万円/坪(6.48万円/㎡) | ||
| 10位 | 中央町 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 11位 | 長曽根南町 | 20.0万円/坪(6.04万円/㎡) | ||
| 12位 | 松原町 | 19.6万円/坪(5.93万円/㎡) | ||
| 13位 | 稲部町 | 19.2万円/坪(5.80万円/㎡) | ||
| 14位 | 南川瀬町 | 18.0万円/坪(5.46万円/㎡) | ||
| 15位 | 清崎町 | 17.7万円/坪(5.34万円/㎡) | ||
| 16位 | 城町 | 17.5万円/坪(5.30万円/㎡) | ||
| 17位 | 外町 | 17.5万円/坪(5.28万円/㎡) | ||
| 18位 | 日夏町 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 19位 | 船町 | 16.9万円/坪(5.11万円/㎡) | ||
| 20位 | 肥田町 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 21位 | 平田町 | 15.8万円/坪(4.78万円/㎡) | ||
| 22位 | 原町 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | ||
| 23位 | 八坂町 | 14.6万円/坪(4.43万円/㎡) | ||
| 24位 | 後三条町 | 14.5万円/坪(4.38万円/㎡) | ||
| 25位 | 松原 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | ||
| 26位 | 古沢町 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 27位 | 地蔵町 | 12.6万円/坪(3.81万円/㎡) | ||
| 28位 | 東沼波町 | 12.5万円/坪(3.77万円/㎡) | ||
| 29位 | 高宮町 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 30位 | 野田山町 | 11.1万円/坪(3.36万円/㎡) | ||
| 31位 | 正法寺町 | 10.2万円/坪(3.10万円/㎡) | ||
| 32位 | 開出今町 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | ||
| 33位 | 川瀬馬場町 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 34位 | 鳥居本町 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | ||
| 35位 | 宇尾町 | 8.50万円/坪(2.57万円/㎡) | ||
| 36位 | 新海浜 | 8.17万円/坪(2.47万円/㎡) | ||
| 37位 | 岡町 | 8.10万円/坪(2.45万円/㎡) | ||
| 38位 | 楡町 | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 39位 | 大堀町 | 4.86万円/坪(1.47万円/㎡) | ||
| 40位 | 須越町 | 4.79万円/坪(1.45万円/㎡) | ||
| 41位 | 甲崎町 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | ||
| 42位 | 田附町 | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | ||
| 43位 | 宮田町 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) |
彦根市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央町 | 30坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 14分 | 2023年 |
| 京町 | 33坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 9分 | 2017年 |
| 佐和町 | 33坪 | 570万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 6分 | 2018年 |
| 原町 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | ひこね芹川 | 19分 | 2023年 |
| 地蔵町 | 30坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | ひこね芹川 | 23分 | 2025年 |
| 大藪町 | 38坪 | 560万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 45分 | 2021年 |
| 安清町 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 彦根 | 10分 | 2018年 |
| 小泉町 | 38坪 | 320万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 南彦根 | 8分 | 2020年 |
| 岡町 | 38坪 | 740万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 南彦根 | 18分 | 2016年 |
| 川瀬馬場町 | 35坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 河瀬 | 14分 | 2017年 |
| 平田町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 南彦根 | 19分 | 2019年 |
| 後三条町 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ正方形 | 彦根 | 25分 | 2019年 |
| 本町 | 33坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 19分 | 2024年 |
| 松原 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 8,700円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 28分 | 2024年 |
| 正法寺町 | 36坪 | 480万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 南彦根 | 45分 | 2019年 |
| 稲部町 | 32坪 | 10万円 | 3,174円 | 960円 | ほぼ長方形 | 稲枝 | 6分 | 2021年 |
| 立花町 | 33坪 | 960万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 10分 | 2021年 |
| 芹川町 | 32坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 彦根口 | 5分 | 2024年 |
| 芹橋 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 河瀬 | 25分 | 2020年 |
| 西今町 | 30坪 | 230万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 南彦根 | 3分 | 2023年 |
| 西沼波町 | 33坪 | 28万円 | 8,595円 | 2,600円 | ほぼ長方形 | 南彦根 | 21分 | 2017年 |
| 里根町 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 彦根 | 8分 | 2021年 |
| 野口町 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 河瀬 | 14分 | 2024年 |
| 野瀬町 | 32坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 南彦根 | 15分 | 2022年 |
| 錦町 | 35坪 | 20万円 | 5,950円 | 1,800円 | 不整形 | 彦根 | 14分 | 2020年 |
| 馬場 | 38坪 | 550万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 彦根 | 29分 | 2022年 |
| 高宮町 | 38坪 | 380万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 高宮(滋賀) | 45分 | 2023年 |
| 鳥居本町 | 36坪 | 270万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 鳥居本 | 1分 | 2024年 |
彦根市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
彦根市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 89万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 740万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 340万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 750万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 650万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 1,200万円 | 10件 |
| 57坪～65坪 | 1,200万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 800万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 1,800万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 2,150万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 2,650万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 3,700万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 925万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 820万円 | 4件 |
彦根市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
彦根市で最も売買されている駅徒歩区分は1分～3分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,300万円 | 8件 |
| 4分～6分 | 830万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 660万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 490万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 620万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 1,175万円 | 8件 |
| 30分～59分 | 3,450万円 | 6件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
彦根市の土地売却相場は、約16.7万円/坪（約3.90万円～約41.3万円/坪）、平米単価約5.05万円/㎡（約1.18万円～約12.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約667.8万円～約1,002万円が取引の目安となります。
A
彦根市内の土地売却相場が最も高いエリアは大東町で約41.3万円/坪（約12.5万円/㎡）、最も安いエリアは宮田町で約3.90万円/坪（約1.18万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。