【滋賀県・近江八幡市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
近江八幡市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
7位 ／19市区町村
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近江八幡市の公示地価
平均15.9万円/坪
（平均4.82万円/㎡）
前年比
-0.21%
-330円
10年前比
+1.47%
+2,314円
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近江八幡市の公的地価の推移グラフ
近江八幡市の公的地価の推移
近江八幡市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.9万円/坪 | 4.82万円/㎡ | |
| 2025年 | 16.0万円/坪 | 4.83万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.1万円/坪 | 4.26万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.2万円/坪 | 4.31万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.4万円/坪 | 4.37万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.7万円/坪 | 4.44万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.9万円/坪 | 4.52万円/㎡ | |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | 4.59万円/㎡ | |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | 4.64万円/㎡ | |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | 4.69万円/㎡ | |
| 2016年 | 15.7万円/坪 | 4.75万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.9万円/坪 | 4.81万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.1万円/坪 | 4.86万円/㎡ | |
| 2013年 | 16.2万円/坪 | 4.90万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.4万円/坪 | 4.96万円/㎡ | |
| 2011年 | 16.7万円/坪 | 5.05万円/㎡ |
近江八幡市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2011年の1,800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,150万円 | 28件 | |
| 2024年 | 1,300万円 | 42件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 45件 | |
| 2022年 | 1,200万円 | 59件 | |
| 2021年 | 990万円 | 44件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 50件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 29件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 49件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 39件 | |
| 2016年 | 1,000万円 | 38件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 35件 | |
| 2014年 | 940万円 | 45件 | |
| 2013年 | 1,300万円 | 51件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 59件 | |
| 2011年 | 1,800万円 | −% | 44件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
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近江八幡市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鷹飼町 | 52.7万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 鷹飼町南 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 出町 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 中村町 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 堀上町 | 26.5万円/坪(8.02万円/㎡) | ||
| 6位 | 中小森町 | 25.2万円/坪(7.63万円/㎡) | ||
| 7位 | 古川町 | 21.2万円/坪(6.40万円/㎡) | ||
| 8位 | 小幡町中 | 19.7万円/坪(5.96万円/㎡) | ||
| 9位 | 緑町 | 18.0万円/坪(5.46万円/㎡) | ||
| 10位 | 丸の内町 | 17.8万円/坪(5.38万円/㎡) | ||
| 11位 | 安土町常楽寺 | 17.6万円/坪(5.33万円/㎡) | ||
| 12位 | 北之庄町 | 13.8万円/坪(4.18万円/㎡) | ||
| 13位 | 安土町下豊浦 | 13.3万円/坪(4.01万円/㎡) | ||
| 14位 | 博労町元 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 15位 | 船木町 | 12.3万円/坪(3.72万円/㎡) | ||
| 16位 | 池田町 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 17位 | 江頭町 | 10.1万円/坪(3.06万円/㎡) | ||
| 18位 | 上田町 | 8.00万円/坪(2.42万円/㎡) | ||
| 19位 | 西生来町 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 20位 | 牧町 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 21位 | 安土町中屋 | 5.19万円/坪(1.57万円/㎡) | ||
| 22位 | 安土町内野 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) |
近江八幡市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安土町桑実寺 | 30坪 | 230万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 安土 | 23分 | 2021年 |
| 安土町小中 | 36坪 | 80万円 | 2万円 | 6,700円 | ほぼ台形 | 安土 | 3分 | 2022年 |
| 安土町上豊浦 | 32坪 | 900万円 | 28万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 安土 | 6分 | 2021年 |
| 安土町常楽寺 | 35坪 | 7万円 | 2,017円 | 610円 | ほぼ長方形 | 安土 | 8分 | 2023年 |
| 安土町東老蘇 | 32坪 | 79万円 | 3万円 | 7,600円 | ほぼ長方形 | 安土 | 45分 | 2021年 |
| 魚屋町 | 33坪 | 500万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 近江八幡 | 25分 | 2022年 |
| 江頭町 | 30坪 | 350万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 篠原(滋賀) | 45分 | 2021年 |
| 桜宮町 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 近江八幡 | 21分 | 2020年 |
| 十王町 | 38坪 | 74万円 | 2万円 | 6,000円 | ほぼ長方形 | 篠原(滋賀) | 45分 | 2025年 |
| 千僧供町 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | - | 近江八幡 | 45分 | 2017年 |
| 多賀町 | 38坪 | 560万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 近江八幡 | 45分 | 2018年 |
| 池田本町 | 33坪 | 650万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ整形 | 篠原(滋賀) | 15分 | 2024年 |
| 中小森町 | 36坪 | 850万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 近江八幡 | 19分 | 2019年 |
| 堀上町 | 32坪 | 450万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 近江八幡 | 18分 | 2020年 |
近江八幡市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
近江八幡市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 39坪～44坪 | 1,100万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 1,200万円 | 2件 |
| 51坪～56坪 | 1,750万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 1,025万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 1,200万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 880万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 1,500万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 4,500万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 2,035万円 | 2件 |
近江八幡市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
近江八幡市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,900万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 1,500万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 1,040万円 | 2件 |
| 10分～12分 | 1,200万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 1,350万円 | 4件 |
| 16分～20分 | 1,600万円 | 1件 |
| 30分～59分 | 1,200万円 | 4件 |
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FAQ
よくある質問
A
近江八幡市の土地売却相場は、約15.9万円/坪（約3.70万円～約52.7万円/坪）、平米単価約4.82万円/㎡（約1.12万円～約16.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約637.4万円～約956.0万円が取引の目安となります。
A
近江八幡市内の土地売却相場が最も高いエリアは鷹飼町で約52.7万円/坪（約16.0万円/㎡）、最も安いエリアは安土町内野で約3.70万円/坪（約1.12万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。