島根県出雲市の土地の売却相場と価格推移

出雲市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
9万円
㎡単価（中央値）
3万円
取引額（中央値）
700万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

出雲市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2022年の10万円だよ！

西暦	出雲市			島根県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	10万円	111 %	151件	8万円	100 %	513件
2023年	9万円	90 %	187件	8万円	100 %	595件
2022年	10万円	111 %	228件	8万円	100 %	693件
2021年	9万円	100 %	206件	8万円	89 %	643件
2020年	9万円	100 %	235件	9万円	113 %	683件
2019年	9万円	100 %	241件	8万円	100 %	681件
2018年	9万円	100 %	270件	8万円	100 %	686件
2017年	9万円	113 %	237件	8万円	100 %	725件
2016年	8万円	100 %	292件	8万円	100 %	767件
2015年	8万円	100 %	236件	8万円	100 %	697件
2014年	8万円	-	247件	8万円	-	776件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の720万円だよ！

西暦	出雲市			島根県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	720万円	106 %	151件	640万円	107 %	513件
2023年	680万円	96 %	187件	600万円	97 %	595件
2022年	710万円	104 %	228件	620万円	107 %	693件
2021年	680万円	97 %	206件	580万円	91 %	643件
2020年	700万円	113 %	235件	640万円	102 %	683件
2019年	620万円	104 %	241件	630万円	107 %	681件
2018年	595万円	98 %	270件	590万円	102 %	686件
2017年	610万円	117 %	237件	580万円	105 %	725件
2016年	520万円	92 %	292件	550万円	92 %	767件
2015年	565万円	97 %	236件	600万円	109 %	697件
2014年	580万円	-	247件	550万円	-	776件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

出雲市で最も売れている土地面積は66坪～74坪だよ！

面積	出雲市		島根県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	215万円	34件	220万円	110件
51坪～56坪	650万円	38件	650万円	113件
57坪～65坪	705万円	68件	680万円	201件
66坪～74坪	730万円	101件	700万円	206件
75坪～89坪	790万円	49件	650万円	156件
105坪～120坪	825万円	32件	800万円	91件
121坪～150坪	1,100万円	48件	680万円	137件
151坪～181坪	1,250万円	34件	1,000万円	89件
182坪～241坪	1,000万円	33件	935万円	104件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

出雲市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	出雲市		島根県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	810万円	31件	700万円	75件
7分～9分	735万円	48件	630万円	123件
10分～12分	630万円	51件	660万円	134件
13分～15分	580万円	66件	650万円	161件
16分～20分	670万円	74件	670万円	207件
21分～29分	770万円	87件	720万円	278件
30分～59分	710万円	165件	710万円	419件

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A社

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万
円

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差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

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町域別の売却相場

出雲市で土地の売却相場が一番高いのは小山町（14万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

わ行

出雲市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	塩冶神前	9坪	250万円	28万円	8万円	長方形	出雲市	23分	2023年
塩冶町	12坪	20万円	2万円	5,000円	不整形	出雲市	9分	2024年
塩冶有原町	11坪	120万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	出雲市	15分	2017年
荻杼町	12坪	180万円	15万円	5万円	台形	武志	9分	2025年
下横町	6坪	87万円	14万円	4万円	長方形	出雲市	45分	2019年
下古志町	12坪	45万円	4万円	1万円	不整形	西出雲	16分	2022年
古志町	17坪	270万円	16万円	5万円	ほぼ整形	出雲市	28分	2018年
湖陵町二部	17坪	46万円	3万円	8,364円	ほぼ整形	江南(島根)	21分	2018年
荒茅町	15坪	68万円	4万円	1万円	ほぼ台形	出雲神西	75分	2018年
高岡町	11坪	120万円	11万円	3万円	長方形	出雲市	45分	2017年
高松町	11坪	66万円	6万円	2万円	ほぼ整形	出雲市	45分	2018年
国富町	12坪	25万円	2万円	6,250円	長方形	旅伏	16分	2020年
今市町	17坪	270万円	16万円	5万円	台形	出雲市	6分	2024年
佐田町一窪田	20坪	24万円	1万円	3,692円	ほぼ整形	江南(島根)	105分	2019年
佐田町毛津	9坪	12万円	1万円	4,000円	ほぼ整形	小田(島根)	105分	2017年
坂浦町	12坪	44万円	4万円	1万円	ほぼ整形	園	75分	2016年
十六島町	20坪	55万円	3万円	8,462円	ほぼ長方形	雲州平田	105分	2016年
松寄下町	18坪	34万円	2万円	5,667円	不整形	出雲市	75分	2024年
上塩冶町	14坪	160万円	12万円	4万円	ほぼ整形	出雲市	45分	2016年
神西沖町	18坪	180万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	出雲神西	15分	2020年
西園町	11坪	48万円	5万円	1万円	ほぼ長方形	出雲神西	75分	2015年
西新町	18坪	110万円	6万円	2万円	長方形	西出雲	6分	2020年
多伎町久村	9坪	15万円	2万円	5,000円	台形	小田(島根)	29分	2024年
多久町	12坪	33万円	3万円	8,250円	ほぼ長方形	布崎	5分	2020年
大社町杵築東	14坪	20万円	1万円	4,444円	ほぼ長方形	出雲大社前	13分	2022年
大社町杵築南	15坪	230万円	15万円	5万円	不整形	出雲大社前	5分	2019年
大社町杵築北	17坪	60万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	出雲大社前	21分	2019年
大社町修理免	15坪	94万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	出雲大社前	9分	2021年
大社町日御碕	20坪	50万円	3万円	7,692円	長方形	出雲大社前	105分	2020年
大社町入南	18坪	43万円	2万円	7,167円	不整形	浜山公園北口	1分	2020年