島根県の土地売却相場を調べる
島根県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
41位 ／47都道府県
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島根県の公示地価
平均9.92万円/坪
（平均3.00万円/㎡）
前年比
+0.33%
+331円
10年前比
-15.01%
-1.75万円
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島根県の公的地価の推移グラフ
島根県の公的地価の推移
島根県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.92万円/坪 | 3.00万円/㎡ | |
| 2025年 | 9.88万円/坪 | 2.99万円/㎡ | |
| 2024年 | 9.97万円/坪 | 3.02万円/㎡ | |
| 2023年 | 10.0万円/坪 | 3.03万円/㎡ | |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | 3.18万円/㎡ | |
| 2020年 | 10.9万円/坪 | 3.30万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.1万円/坪 | 3.35万円/㎡ | |
| 2018年 | 11.2万円/坪 | 3.40万円/㎡ | |
| 2017年 | 11.5万円/坪 | 3.49万円/㎡ | |
| 2016年 | 11.7万円/坪 | 3.53万円/㎡ | |
| 2015年 | 11.7万円/坪 | 3.55万円/㎡ | |
| 2014年 | 12.1万円/坪 | 3.65万円/㎡ | |
| 2013年 | 12.3万円/坪 | 3.74万円/㎡ | |
| 2012年 | 13.0万円/坪 | 3.92万円/㎡ | |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | 4.04万円/㎡ |
島根県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の655万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 610万円 | 301件 | |
| 2024年 | 655万円 | 542件 | |
| 2023年 | 600万円 | 596件 | |
| 2022年 | 620万円 | 693件 | |
| 2021年 | 580万円 | 643件 | |
| 2020年 | 640万円 | 683件 | |
| 2019年 | 630万円 | 681件 | |
| 2018年 | 590万円 | 686件 | |
| 2017年 | 580万円 | 725件 | |
| 2016年 | 550万円 | 767件 | |
| 2015年 | 600万円 | 697件 | |
| 2014年 | 550万円 | 774件 | |
| 2013年 | 590万円 | 848件 | |
| 2012年 | 565万円 | 714件 | |
| 2011年 | 550万円 | 670件 | |
| 2010年 | 620万円 | −% | 598件 |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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島根県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松江市 | 18.5万円/坪(5.60万円/㎡) | ||
| 2位 | 出雲市 | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | ||
| 3位 | 益田市 | 9.64万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 4位 | 安来市 | 9.27万円/坪(2.81万円/㎡) | ||
| 5位 | 鹿足郡津和野町 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | ||
| 6位 | 浜田市 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | ||
| 7位 | 隠岐郡隠岐の島町 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 8位 | 雲南市 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 9位 | 仁多郡奥出雲町 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 10位 | 江津市 | 5.88万円/坪(1.78万円/㎡) | ||
| 11位 | 隠岐郡西ノ島町 | 4.71万円/坪(1.43万円/㎡) | ||
| 12位 | 大田市 | 4.61万円/坪(1.40万円/㎡) | ||
| 13位 | 邑智郡川本町 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 14位 | 鹿足郡吉賀町 | 3.94万円/坪(1.19万円/㎡) | ||
| 15位 | 飯石郡飯南町 | 2.36万円/坪(7,150円/㎡) | ||
| 16位 | 隠岐郡海士町 | 2.26万円/坪(6,850円/㎡) | ||
| 17位 | 隠岐郡知夫村 | 1.93万円/坪(5,850円/㎡) | ||
| 18位 | 邑智郡美郷町 | 1.79万円/坪(5,400円/㎡) | ||
| 19位 | 邑智郡邑南町 | 1.54万円/坪(4,650円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４７６番７ | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | 松江より150m | ||
| 2位 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４６２番１ | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | 松江より0m | ||
| 2位 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４７０番１ | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | 松江より1m | ||
| 4位 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | 松江より450m | ||
| 4位 | 島根県 松江市学園２丁目６０２番 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | 松江より2800m | ||
| 4位 | 島根県 松江市黒田町字四拾間堀４３３番１ | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | 松江しんじ湖温泉より1000m | ||
| 7位 | 島根県 松江市殿町３８番１ | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | 松江より1500m | ||
| 8位 | 島根県 松江市学園２丁目４６３番 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | 松江より2400m | ||
| 8位 | 島根県 松江市田和山町１１９番外 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | 乃木より1200m | ||
| 10位 | 島根県 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 32.1万円/坪(9.72万円/㎡) | 出雲市より150m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 島根県 益田市匹見町道川イ２６番 | 4,826円/坪(1,460円/㎡) | 出合原バス停より200m | ||
| 2位 | 島根県 益田市匹見町澄川イ４０２番１外 | 5,421円/坪(1,640円/㎡) | 益田より28000m | ||
| 3位 | 島根県 雲南市吉田町深野字深野５０番 | 8,926円/坪(2,700円/㎡) | 田井診療所バス停より300m | ||
| 4位 | 島根県 邑智郡美郷町都賀行４９番１ | 9,124円/坪(2,760円/㎡) | 都賀行下バス停より150m | ||
| 5位 | 島根県 出雲市佐田町一窪田字焼田２１２５番１外 | 1.02万円/坪(3,100円/㎡) | 仁江公民館前バス停より100m | ||
| 6位 | 島根県 浜田市弥栄町長安本郷５５５番３ | 1.04万円/坪(3,150円/㎡) | 弥栄支所前バス停より100m | ||
| 6位 | 島根県 浜田市弥栄町木都賀イ５８９番９ | 1.04万円/坪(3,150円/㎡) | 木都賀バス停より1m | ||
| 8位 | 島根県 邑智郡邑南町日貫３２２０番２ | 1.06万円/坪(3,200円/㎡) | 日貫バス停より300m | ||
| 9位 | 島根県 飯石郡飯南町花栗９９番 | 1.07万円/坪(3,230円/㎡) | 道の駅とんばらバス停より650m | ||
| 10位 | 島根県 邑智郡邑南町高見４０３番１ | 1.17万円/坪(3,550円/㎡) | 高見町バス停より90m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 島根県 松江市学園２丁目４６３番 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | 松江より2400m | ||
| 2位 | 島根県 出雲市大社町杵築南字馬場７７２番外 | 22.9万円/坪(6.92万円/㎡) | 出雲大社前より290m | ||
| 3位 | 島根県 出雲市長浜町５１６番９外 | 2.74万円/坪(8,300円/㎡) | 出雲市より6700m | ||
| 4位 | 島根県 出雲市大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外 | 20.7万円/坪(6.25万円/㎡) | 出雲大社前より1m | ||
| 5位 | 島根県 松江市八幡町字大土手外９５３番１７ | 5.82万円/坪(1.76万円/㎡) | 東松江より2000m | ||
| 6位 | 島根県 出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２ | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | 荘原より2700m | ||
| 7位 | 島根県 出雲市斐川町上直江２９９８番 | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | 直江より350m | ||
| 8位 | 島根県 松江市内中原町３７番 | 28.9万円/坪(8.75万円/㎡) | 松江より2000m | ||
| 9位 | 島根県 松江市東朝日町字小浜２２０番７ | 24.3万円/坪(7.36万円/㎡) | 松江より1200m | ||
| 10位 | 島根県 出雲市斐川町直江１５５５番６３ | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | 直江より1400m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 島根県 鹿足郡津和野町森村ロ７７番５ | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | 津和野より1800m | ||
| 2位 | 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ５０７番 | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | 津和野より650m | ||
| 3位 | 島根県 鹿足郡津和野町鷲原ロ１４０番外 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | 津和野より2700m | ||
| 4位 | 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ１３７番２０外 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | 津和野より200m | ||
| 5位 | 島根県 松江市美保関町美保関６５１番外 | 6.88万円/坪(2.08万円/㎡) | 美保神社入口バス停より100m | ||
| 6位 | 島根県 鹿足郡津和野町中座ロ８２番 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | 津和野より2000m | ||
| 7位 | 島根県 益田市乙吉町イ３３３番５ | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | 益田より1300m | ||
| 8位 | 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ２１０番 | 11.3万円/坪(3.41万円/㎡) | 津和野より550m | ||
| 9位 | 島根県 益田市高津１丁目イ１００９番 | 8.63万円/坪(2.61万円/㎡) | 益田より2000m | ||
| 10位 | 島根県 松江市美保関町七類１７３２番３ | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | 農協前バス停より1m |
島根県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
島根県で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 145万円 | 10件 |
| 21坪～29坪 | 165万円 | 10件 |
| 30坪～38坪 | 150万円 | 19件 |
| 39坪～44坪 | 230万円 | 11件 |
| 45坪～50坪 | 530万円 | 11件 |
| 51坪～56坪 | 970万円 | 20件 |
| 57坪～65坪 | 700万円 | 32件 |
| 66坪～74坪 | 770万円 | 31件 |
| 75坪～89坪 | 530万円 | 29件 |
| 90坪～104坪 | 1,050万円 | 14件 |
| 105坪～120坪 | 795万円 | 22件 |
| 121坪～150坪 | 725万円 | 26件 |
| 151坪～181坪 | 825万円 | 22件 |
| 182坪～241坪 | 605万円 | 28件 |
| 242坪～300坪 | 830万円 | 16件 |
島根県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
島根県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 500万円 | 13件 |
| 4分～6分 | 550万円 | 15件 |
| 7分～9分 | 880万円 | 28件 |
| 10分～12分 | 500万円 | 16件 |
| 13分～15分 | 905万円 | 30件 |
| 16分～20分 | 995万円 | 28件 |
| 21分～29分 | 740万円 | 36件 |
| 30分～59分 | 660万円 | 83件 |
| 60分～120分 | 545万円 | 10件 |
| 121分以上 | 100万円 | 8件 |
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FAQ
よくある質問
A
島根県の土地売却相場は、約9.92万円/坪（約1.54万円～約18.5万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約396.7万円～約595.0万円が取引の目安となります。
A
島根県内の土地売却相場が最も高いエリアは松江市で約18.5万円/坪（約5.60万円/㎡）、最も安いエリアは邑智郡邑南町で約1.54万円/坪（約4,650円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。