【2026年版】松江市（島根県）の土地価格は坪単価18.5万円！売却相場・地価推移など紹介

松江市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／19市区町村

松江市の公的地価の推移

松江市の公示地価
平均18.5万円/坪
（平均5.60万円/㎡）
前年比
+2,314円
10年前比
-661円
松江市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年18.5万円/坪5.60万円/㎡
2025年18.3万円/坪5.53万円/㎡
2024年18.5万円/坪5.60万円/㎡
2023年18.2万円/坪5.52万円/㎡
2022年18.2万円/坪5.52万円/㎡
2021年18.2万円/坪5.52万円/㎡
2020年18.4万円/坪5.57万円/㎡
2019年18.4万円/坪5.57万円/㎡
2018年18.4万円/坪5.58万円/㎡
2017年18.5万円/坪5.60万円/㎡
2016年18.6万円/坪5.62万円/㎡
2015年18.8万円/坪5.68万円/㎡
2014年19.3万円/坪5.84万円/㎡
2013年19.8万円/坪5.99万円/㎡
2012年20.6万円/坪6.23万円/㎡
2011年21.5万円/坪6.50万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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松江市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の1,100万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年945万円
66件
2024年940万円
161件
2023年1,100万円
169件
2022年760万円
213件
2021年880万円
179件
2020年920万円
213件
2019年980万円
184件
2018年950万円
170件
2017年880万円
163件
2016年880万円
188件
2015年960万円
175件
2014年930万円
203件
2013年900万円
230件
2012年970万円
185件
2011年910万円
201件
2010年1,100万円−%140件
松江市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位朝日町48.8万円/坪(14.8万円/㎡)
2位殿町34.7万円/坪(10.5万円/㎡)
3位田和山町33.4万円/坪(10.1万円/㎡)
3位学園33.4万円/坪(10.1万円/㎡)
5位内中原町29.9万円/坪(9.05万円/㎡)
6位外中原町29.0万円/坪(8.76万円/㎡)
7位東本町28.8万円/坪(8.70万円/㎡)
8位母衣町28.7万円/坪(8.69万円/㎡)
9位学園南28.7万円/坪(8.68万円/㎡)
10位天神町28.3万円/坪(8.56万円/㎡)
11位大正町27.1万円/坪(8.20万円/㎡)
12位千鳥町26.0万円/坪(7.85万円/㎡)
13位南田町25.8万円/坪(7.82万円/㎡)
14位北堀町25.4万円/坪(7.67万円/㎡)
15位西茶町25.1万円/坪(7.60万円/㎡)
16位西津田24.9万円/坪(7.55万円/㎡)
17位東朝日町24.3万円/坪(7.36万円/㎡)
18位堂形町22.9万円/坪(6.93万円/㎡)
19位浜乃木22.2万円/坪(6.72万円/㎡)
20位菅田町22.1万円/坪(6.70万円/㎡)
21位竪町20.6万円/坪(6.24万円/㎡)
22位上乃木20.5万円/坪(6.21万円/㎡)
23位奥谷町20.4万円/坪(6.16万円/㎡)
24位嫁島町20.0万円/坪(6.06万円/㎡)
25位大庭町19.2万円/坪(5.80万円/㎡)
26位雑賀町18.3万円/坪(5.53万円/㎡)
27位西川津町18.2万円/坪(5.52万円/㎡)
28位法吉町18.0万円/坪(5.43万円/㎡)
29位山代町17.6万円/坪(5.31万円/㎡)
30位古志原17.0万円/坪(5.15万円/㎡)
松江市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上乃木38坪650万円17万円5万円ほぼ整形松江29分2022年
乃木福富町36坪460万円13万円4万円ほぼ整形乃木13分2023年
八束町入江38坪85万円2万円6,700円台形松江121分2017年
八雲台35坪550万円16万円5万円長方形松江45分2020年
八雲町日吉36坪88万円2万円7,200円不整形松江75分2020年
八雲町東岩坂35坪320万円9万円3万円不整形松江105分2020年
八雲町熊野30坪3万円992円300円台形松江121分2017年
内中原町35坪1,100万円30万円9万円台形松江45分2022年
南田町38坪500万円13万円4万円長方形松江19分2024年
古志原33坪110万円3万円9,600円台形松江45分2024年
向島町36坪920万円25万円8万円不整形松江11分2017年
和多見町38坪880万円23万円7万円ほぼ長方形松江11分2024年
国屋町38坪630万円17万円5万円ほぼ正方形松江しんじ湖温泉19分2021年
外中原町35坪1,000万円29万円9万円長方形松江45分2021年
大庭町38坪340万円9万円3万円不整形松江75分2023年
大輪町35坪1,100万円30万円9万円ほぼ長方形松江28分2024年
天神町36坪2,000万円56万円17万円長方形松江11分2024年
学園35坪800万円23万円7万円ほぼ台形松江45分2019年
宍道町宍道30坪100万円3万円1万円ほぼ長方形宍道6分2024年
宍道町昭和32坪250万円8万円2万円ほぼ台形宍道6分2025年
宍道町西来待33坪290万円9万円3万円不整形来待14分2017年
寺町30坪820万円27万円8万円長方形松江8分2022年
春日町35坪930万円26万円8万円ほぼ長方形松江45分2016年
東出雲町出雲郷36坪470万円13万円4万円ほぼ長方形揖屋15分2025年
東出雲町揖屋38坪300万円8万円2万円不整形揖屋7分2024年
東朝日町38坪830万円21万円7万円正方形松江18分2020年
東本町32坪660万円21万円6万円長方形松江13分2024年
東津田町35坪610万円18万円5万円ほぼ台形松江45分2022年
栄町38坪200万円5万円2万円ほぼ長方形松江23分2022年
殿町36坪920万円25万円8万円台形松江45分2024年
松江市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
松江市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪110万円5件
21坪～29坪320万円1件
30坪～38坪360万円4件
39坪～44坪670万円4件
45坪～50坪1,200万円3件
51坪～56坪1,145万円12件
57坪～65坪915万円8件
66坪～74坪870万円9件
75坪～89坪925万円2件
105坪～120坪1,600万円3件
121坪～150坪1,555万円6件
151坪～181坪3,150万円4件
182坪～241坪2,100万円2件
242坪～300坪280万円3件
松江市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
松江市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分110万円1件
4分～6分1億円3件
7分～9分1,015万円8件
10分～12分1,500万円2件
13分～15分990万円9件
16分～20分1,600万円5件
21分～29分810万円7件
30分～59分700万円25件
60分～120分840万円3件
121分以上340万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

松江市の土地売却相場は、約18.5万円/坪（約2.51万円～約48.8万円/坪）、平米単価約5.60万円/㎡（約7,600円～約14.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約740.5万円～約1,111万円が取引の目安となります。

A

松江市内の土地売却相場が最も高いエリアは朝日町で約48.8万円/坪（約14.7万円/㎡）、最も安いエリアは美保関町北浦で約2.51万円/坪（約7,600円/㎡）です。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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