島根県松江市の土地の売却相場と価格推移

松江市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
15万円
㎡単価（中央値）
5万円
取引額（中央値）
905万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

松江市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の17万円だよ！

西暦	松江市			島根県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	16万円	94 %	150件	8万円	100 %	513件
2023年	17万円	131 %	169件	8万円	100 %	595件
2022年	13万円	87 %	213件	8万円	100 %	693件
2021年	15万円	100 %	179件	8万円	89 %	643件
2020年	15万円	94 %	213件	9万円	113 %	683件
2019年	16万円	123 %	184件	8万円	100 %	681件
2018年	13万円	87 %	170件	8万円	100 %	686件
2017年	15万円	100 %	163件	8万円	100 %	725件
2016年	15万円	100 %	188件	8万円	100 %	767件
2015年	15万円	94 %	175件	8万円	100 %	697件
2014年	16万円	-	203件	8万円	-	776件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の1,100万円だよ！

西暦	松江市			島根県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	940万円	85 %	150件	640万円	107 %	513件
2023年	1,100万円	145 %	169件	600万円	97 %	595件
2022年	760万円	86 %	213件	620万円	107 %	693件
2021年	880万円	96 %	179件	580万円	91 %	643件
2020年	920万円	94 %	213件	640万円	102 %	683件
2019年	980万円	103 %	184件	630万円	107 %	681件
2018年	950万円	108 %	170件	590万円	102 %	686件
2017年	880万円	100 %	163件	580万円	105 %	725件
2016年	880万円	92 %	188件	550万円	92 %	767件
2015年	960万円	103 %	175件	600万円	109 %	697件
2014年	930万円	-	203件	550万円	-	776件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

松江市で最も売れている土地面積は57坪～65坪だよ！

面積	松江市		島根県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	170万円	35件	110万円	63件
30坪～38坪	540万円	35件	220万円	110件
39坪～44坪	895万円	38件	330万円	74件
45坪～50坪	960万円	33件	450万円	89件
51坪～56坪	840万円	46件	650万円	113件
57坪～65坪	1,100万円	67件	680万円	201件
66坪～74坪	970万円	45件	700万円	206件
75坪～89坪	1,150万円	36件	650万円	156件
90坪～104坪	1,300万円	34件	645万円	124件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

松江市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	松江市		島根県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	830万円	33件	630万円	123件
10分～12分	890万円	32件	660万円	134件
13分～15分	910万円	45件	650万円	161件
16分～20分	905万円	62件	670万円	207件
21分～29分	1,200万円	71件	720万円	278件
30分～59分	1,000万円	152件	710万円	419件

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万
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520

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円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

松江市で土地の売却相場が一番高いのは和多見町（32万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

や行

わ行

松江市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	横浜町	17坪	160万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	松江	14分	2021年
外中原町	17坪	50万円	3万円	9,091円	台形	松江しんじ湖温泉	8分	2024年
学園南	15坪	300万円	20万円	6万円	ほぼ長方形	松江	23分	2025年
魚町	18坪	1,300万円	72万円	22万円	不整形	松江	15分	2022年
玉湯町玉造	20坪	17万円	8,646円	2,615円	不整形	玉造温泉	45分	2020年
玉湯町湯町	17坪	160万円	10万円	3万円	台形	玉造温泉	12分	2019年
玉湯町布志名	12坪	170万円	14万円	4万円	ほぼ台形	玉造温泉	14分	2023年
古志原	17坪	220万円	13万円	4万円	台形	松江	45分	2023年
幸町	12坪	130万円	11万円	3万円	ほぼ台形	松江	18分	2018年
国屋町	12坪	130万円	11万円	3万円	台形	松江	45分	2021年
黒田町	18坪	280万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	松江	45分	2021年
雑賀町	14坪	170万円	12万円	4万円	台形	松江	16分	2022年
寺町	18坪	390万円	21万円	7万円	ほぼ長方形	松江	10分	2020年
鹿島町恵曇	20坪	140万円	7万円	2万円	長方形	松江	121分	2016年
鹿島町古浦	14坪	65万円	5万円	1万円	ほぼ台形	松江	121分	2016年
鹿島町佐陀本郷	12坪	84万円	7万円	2万円	台形	松江	121分	2022年
宍道町宍道	14坪	82万円	6万円	2万円	不整形	宍道	5分	2024年
宍道町東来待	11坪	50万円	5万円	1万円	長方形	来待	21分	2024年
春日町	18坪	410万円	23万円	7万円	長方形	松江	45分	2022年
上乃木	17坪	210万円	13万円	4万円	不整形	松江	45分	2020年
西嫁島	17坪	150万円	9万円	3万円	長方形	乃木	6分	2024年
西茶町	15坪	550万円	36万円	11万円	ほぼ長方形	松江	21分	2024年
西津田	17坪	160万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	松江	25分	2023年
石橋町	12坪	200万円	17万円	5万円	ほぼ整形	松江	45分	2024年
大庭町	12坪	240万円	20万円	6万円	不整形	松江	75分	2021年
竪町	20坪	140万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	松江	13分	2023年
中原町	18坪	360万円	20万円	6万円	長方形	松江しんじ湖温泉	3分	2024年
津田町	20坪	200万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	松江	11分	2016年
天神町	12坪	1,000万円	83万円	25万円	ほぼ長方形	松江	10分	2020年
殿町	17坪	630万円	38万円	11万円	長方形	松江	23分	2015年