【2026年版】富士市（静岡県）の土地価格は坪単価20.2万円！売却相場・地価推移など紹介
富士市
土地の売却相場
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12位 ／35市区町村
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富士市の公的地価の推移
富士市の公示地価
平均20.2万円/坪
（平均6.12万円/㎡）
前年比
+0.66%
+1,322円
10年前比
-8.59%
-1.90万円
富士市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.2万円/坪 | 6.12万円/㎡ | |
| 2025年 | 20.1万円/坪 | 6.08万円/㎡ | |
| 2024年 | 20.3万円/坪 | 6.13万円/㎡ | |
| 2023年 | 20.4万円/坪 | 6.16万円/㎡ | |
| 2022年 | 20.5万円/坪 | 6.22万円/㎡ | |
| 2021年 | 20.7万円/坪 | 6.27万円/㎡ | |
| 2020年 | 20.9万円/坪 | 6.33万円/㎡ | |
| 2019年 | 21.1万円/坪 | 6.39万円/㎡ | |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | 6.43万円/㎡ | |
| 2017年 | 21.6万円/坪 | 6.52万円/㎡ | |
| 2016年 | 22.1万円/坪 | 6.70万円/㎡ | |
| 2015年 | 22.4万円/坪 | 6.79万円/㎡ | |
| 2014年 | 22.5万円/坪 | 6.80万円/㎡ | |
| 2013年 | 22.8万円/坪 | 6.89万円/㎡ | |
| 2012年 | 23.1万円/坪 | 6.98万円/㎡ | |
| 2011年 | 23.5万円/坪 | 7.11万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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富士市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2011年の1,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,200万円 | 190件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 171件 | |
| 2023年 | 1,100万円 | 199件 | |
| 2022年 | 1,200万円 | 217件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 220件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 243件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 226件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 230件 | |
| 2017年 | 1,200万円 | 246件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 254件 | |
| 2015年 | 1,300万円 | 249件 | |
| 2014年 | 1,300万円 | 257件 | |
| 2013年 | 1,300万円 | 302件 | |
| 2012年 | 1,300万円 | 271件 | |
| 2011年 | 1,400万円 | 267件 | |
| 2010年 | 1,400万円 | −% | 302件 |
富士市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉町 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 瓜島町 | 33.3万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 中島 | 32.8万円/坪(9.92万円/㎡) | ||
| 4位 | 横割 | 32.4万円/坪(9.81万円/㎡) | ||
| 5位 | 青島町 | 32.2万円/坪(9.73万円/㎡) | ||
| 6位 | 本市場 | 32.1万円/坪(9.70万円/㎡) | ||
| 7位 | 水戸島元町 | 31.3万円/坪(9.47万円/㎡) | ||
| 8位 | 本町 | 30.9万円/坪(9.34万円/㎡) | ||
| 9位 | 中央町 | 30.9万円/坪(9.34万円/㎡) | ||
| 10位 | 富士町 | 30.4万円/坪(9.20万円/㎡) | ||
| 10位 | 高嶺町 | 30.4万円/坪(9.20万円/㎡) | ||
| 12位 | 浅間上町 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 13位 | 御幸町 | 28.4万円/坪(8.58万円/㎡) | ||
| 14位 | 南町 | 27.9万円/坪(8.45万円/㎡) | ||
| 15位 | 柚木 | 27.9万円/坪(8.44万円/㎡) | ||
| 16位 | 水戸島 | 27.6万円/坪(8.34万円/㎡) | ||
| 17位 | 松本 | 25.9万円/坪(7.82万円/㎡) | ||
| 18位 | 吉原 | 24.7万円/坪(7.46万円/㎡) | ||
| 19位 | 川成新町 | 24.0万円/坪(7.26万円/㎡) | ||
| 20位 | 国久保 | 23.6万円/坪(7.14万円/㎡) | ||
| 21位 | 中丸 | 23.4万円/坪(7.08万円/㎡) | ||
| 22位 | 津田 | 22.9万円/坪(6.92万円/㎡) | ||
| 23位 | 松岡 | 22.2万円/坪(6.73万円/㎡) | ||
| 24位 | 今泉 | 21.9万円/坪(6.63万円/㎡) | ||
| 25位 | 伝法 | 21.7万円/坪(6.58万円/㎡) | ||
| 26位 | 岩本 | 21.4万円/坪(6.48万円/㎡) | ||
| 26位 | 十兵衛 | 21.4万円/坪(6.48万円/㎡) | ||
| 28位 | 厚原 | 21.2万円/坪(6.41万円/㎡) | ||
| 29位 | 増川新町 | 20.4万円/坪(6.18万円/㎡) | ||
| 29位 | 石坂 | 20.4万円/坪(6.18万円/㎡) | ||
| 31位 | 森島 | 20.4万円/坪(6.16万円/㎡) | ||
| 32位 | 宮島 | 20.1万円/坪(6.08万円/㎡) | ||
| 33位 | 鷹岡本町 | 19.8万円/坪(5.98万円/㎡) | ||
| 34位 | 広見本町 | 19.5万円/坪(5.91万円/㎡) | ||
| 35位 | 宇東川東町 | 19.3万円/坪(5.83万円/㎡) | ||
| 36位 | 中里 | 19.2万円/坪(5.81万円/㎡) | ||
| 37位 | 宮下 | 19.1万円/坪(5.78万円/㎡) | ||
| 38位 | 久沢 | 18.9万円/坪(5.72万円/㎡) | ||
| 39位 | 比奈 | 18.0万円/坪(5.43万円/㎡) | ||
| 40位 | 荒田島町 | 17.8万円/坪(5.37万円/㎡) | ||
| 41位 | 一色 | 17.5万円/坪(5.28万円/㎡) | ||
| 42位 | 富士見台 | 17.4万円/坪(5.25万円/㎡) | ||
| 43位 | 天間 | 16.9万円/坪(5.10万円/㎡) | ||
| 44位 | 入山瀬 | 15.8万円/坪(4.79万円/㎡) | ||
| 45位 | 中之郷 | 15.3万円/坪(4.62万円/㎡) | ||
| 46位 | 三ツ沢 | 15.1万円/坪(4.58万円/㎡) | ||
| 47位 | 島田町 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 48位 | 原田 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 49位 | 北松野 | 13.7万円/坪(4.14万円/㎡) | ||
| 50位 | 神戸 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 51位 | 五貫島 | 11.3万円/坪(3.42万円/㎡) | ||
| 52位 | 中柏原新田 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | ||
| 53位 | 鈴川中町 | 11.0万円/坪(3.34万円/㎡) | ||
| 54位 | 南松野 | 10.4万円/坪(3.14万円/㎡) | ||
| 55位 | 前田 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | ||
| 56位 | 川尻 | 8.96万円/坪(2.71万円/㎡) |
富士市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一色 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 富士 | 105分 | 2020年 |
| 中丸 | 35坪 | 500万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 富士 | 45分 | 2020年 |
| 中之郷 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 富士川 | 1分 | 2023年 |
| 中央町 | 36坪 | 900万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 富士 | 45分 | 2020年 |
| 中島 | 36坪 | 300万円 | 8万円 | 3万円 | 不整形 | 富士 | 29分 | 2017年 |
| 中柏原新田 | 38坪 | 35万円 | 9,256円 | 2,800円 | 長方形 | 東田子の浦 | 6分 | 2025年 |
| 中里 | 38坪 | 580万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 吉原 | 45分 | 2020年 |
| 中野 | 35坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 吉原 | 75分 | 2025年 |
| 久沢 | 38坪 | 60万円 | 2万円 | 4,900円 | 長方形 | 入山瀬 | 6分 | 2023年 |
| 今泉 | 32坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 富士 | 45分 | 2023年 |
| 伝法 | 38坪 | 700万円 | 19万円 | 6万円 | 不整形 | 富士 | 45分 | 2018年 |
| 依田原町 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 吉原 | 45分 | 2025年 |
| 元町 | 30坪 | 810万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 富士 | 7分 | 2019年 |
| 入山瀬 | 33坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 入山瀬 | 15分 | 2023年 |
| 八代町 | 30坪 | 290万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 吉原 | 24分 | 2020年 |
| 北松野 | 36坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 富士川 | 75分 | 2020年 |
| 厚原 | 38坪 | 610万円 | 16万円 | 5万円 | 台形 | 富士 | 75分 | 2025年 |
| 原田 | 32坪 | 330万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 吉原 | 45分 | 2023年 |
| 吉原 | 35坪 | 750万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 吉原 | 45分 | 2024年 |
| 国久保 | 38坪 | 450万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 富士 | 45分 | 2021年 |
| 宮下 | 30坪 | 260万円 | 9万円 | 3万円 | 台形 | 富士 | 28分 | 2020年 |
| 宮島 | 36坪 | 870万円 | 24万円 | 7万円 | 不整形 | 富士 | 24分 | 2022年 |
| 富士岡 | 33坪 | 500万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 吉原 | 45分 | 2017年 |
| 平垣・十兵衛・上横割・下横割 | 35坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 富士 | 19分 | 2022年 |
| 御幸町 | 33坪 | 980万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 富士 | 45分 | 2025年 |
| 松岡 | 36坪 | 650万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 富士 | 45分 | 2025年 |
| 柚木 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 富士 | 19分 | 2021年 |
| 柳島 | 32坪 | 860万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 富士 | 23分 | 2025年 |
| 森島 | 33坪 | 20万円 | 5,950円 | 1,800円 | 不整形 | 富士 | 16分 | 2025年 |
| 横割 | 30坪 | 800万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 富士 | 5分 | 2025年 |
富士市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
富士市で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 375万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 740万円 | 6件 |
| 30坪～38坪 | 500万円 | 16件 |
| 39坪～44坪 | 775万円 | 8件 |
| 45坪～50坪 | 820万円 | 17件 |
| 51坪～56坪 | 1,200万円 | 21件 |
| 57坪～65坪 | 1,100万円 | 21件 |
| 66坪～74坪 | 1,000万円 | 13件 |
| 75坪～89坪 | 400万円 | 10件 |
| 90坪～104坪 | 1,500万円 | 15件 |
| 105坪～120坪 | 1,900万円 | 6件 |
| 121坪～150坪 | 1,600万円 | 15件 |
| 151坪～181坪 | 3,200万円 | 8件 |
| 182坪～241坪 | 3,100万円 | 17件 |
| 242坪～300坪 | 4,300万円 | 11件 |
富士市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
富士市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 650万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 1,600万円 | 9件 |
| 10分～12分 | 1,400万円 | 9件 |
| 13分～15分 | 1,200万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 1,150万円 | 14件 |
| 21分～29分 | 1,250万円 | 30件 |
| 30分～59分 | 1,150万円 | 68件 |
| 60分～120分 | 1,000万円 | 41件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
富士市の土地売却相場は、約20.2万円/坪（約8.96万円～約45.6万円/坪）、平米単価約6.12万円/㎡（約2.71万円～約13.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約809.3万円～約1,214万円が取引の目安となります。
A
富士市内の土地売却相場が最も高いエリアは青葉町で約45.6万円/坪（約13.8万円/㎡）、最も安いエリアは川尻で約8.96万円/坪（約2.71万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。