静岡県浜松市中央区の土地の売却相場と価格推移
中央区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
29万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
9万円 | |
| 取引額（中央値） | |
1,900万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 中央区 | 浜松市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 29万円 | 104 % | 332件 | 25万円 | 96 % | 426件 |
| 2023年 | 28万円 | 97 % | 371件 | 26万円 | 100 % | 459件 |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 383件 | 26万円 | 104 % | 484件 |
| 2021年 | 28万円 | 100 % | 401件 | 25万円 | 96 % | 517件 |
| 2020年 | 28万円 | 104 % | 441件 | 26万円 | 104 % | 543件 |
| 2019年 | 27万円 | 104 % | 444件 | 25万円 | 100 % | 558件 |
| 2018年 | 26万円 | 104 % | 458件 | 25万円 | 104 % | 576件 |
| 2017年 | 25万円 | 100 % | 457件 | 24万円 | 100 % | 563件 |
| 2016年 | 25万円 | 100 % | 425件 | 24万円 | 100 % | 553件 |
| 2015年 | 25万円 | 96 % | 413件 | 24万円 | 100 % | 539件 |
| 2014年 | 26万円 | - | 429件 | 24万円 | - | 545件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 中央区 | 浜松市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1,800万円 | 106 % | 332件 | 1,600万円 | 100 % | 426件 |
| 2023年 | 1,700万円 | 94 % | 371件 | 1,600万円 | 94 % | 459件 |
| 2022年 | 1,800万円 | 106 % | 383件 | 1,700万円 | 113 % | 484件 |
| 2021年 | 1,700万円 | 106 % | 401件 | 1,500万円 | 100 % | 517件 |
| 2020年 | 1,600万円 | 100 % | 441件 | 1,500万円 | 100 % | 543件 |
| 2019年 | 1,600万円 | 100 % | 444件 | 1,500万円 | 100 % | 558件 |
| 2018年 | 1,600万円 | 107 % | 458件 | 1,500万円 | 107 % | 576件 |
| 2017年 | 1,500万円 | 94 % | 457件 | 1,400万円 | 93 % | 563件 |
| 2016年 | 1,600万円 | 107 % | 425件 | 1,500万円 | 107 % | 553件 |
| 2015年 | 1,500万円 | 94 % | 413件 | 1,400万円 | 93 % | 539件 |
| 2014年 | 1,600万円 | - | 429件 | 1,500万円 | - | 545件 |
面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
面積 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 320万円 | 49件 | 300万円 | 61件 |
| 21坪～29坪 | 740万円 | 53件 | 700万円 | 63件 |
| 30坪～38坪 | 815万円 | 90件 | 780万円 | 100件 |
| 39坪～44坪 | 1,300万円 | 66件 | 1,300万円 | 74件 |
| 45坪～50坪 | 1,700万円 | 117件 | 1,500万円 | 133件 |
| 51坪～56坪 | 1,700万円 | 92件 | 1,600万円 | 108件 |
| 57坪～65坪 | 1,700万円 | 112件 | 1,600万円 | 142件 |
| 66坪～74坪 | 1,800万円 | 88件 | 1,650万円 | 118件 |
| 75坪～89坪 | 2,400万円 | 91件 | 2,000万円 | 122件 |
| 90坪～104坪 | 2,900万円 | 66件 | 2,600万円 | 89件 |
| 105坪～120坪 | 3,000万円 | 43件 | 2,700万円 | 59件 |
| 121坪～150坪 | 3,600万円 | 54件 | 3,000万円 | 74件 |
| 151坪～181坪 | 4,250万円 | 34件 | 3,600万円 | 47件 |
| 182坪～241坪 | 4,800万円 | 49件 | 4,400万円 | 61件 |
| 242坪～300坪 | 5,500万円 | 35件 | 5,000万円 | 45件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
30分～59分 | 2,200万円 | 110件 | 1,900万円 | 133件 |
60分～120分 | 2,000万円 | 89件 | 1,950万円 | 90件 |
中央区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 葵西 | 12坪 | 400万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 浜松 | 105分 | 2016年 |
| 葵東 | 20坪 | 200万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 浜松 | 75分 | 2023年 |
| 曳馬 | 9坪 | 170万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 45分 | 2021年 |
| 遠州浜 | 9坪 | 57万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 浜松 | 75分 | 2023年 |
| 塩町 | 14坪 | 490万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 浜松 | 9分 | 2017年 |
| 下池川町 | 15坪 | 130万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 浜松 | 19分 | 2024年 |
| 海老塚 | 12坪 | 230万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 8分 | 2016年 |
| 笠井上町 | 17坪 | 350万円 | 21万円 | 6万円 | 長方形 | 浜松 | 121分 | 2024年 |
| 笠井町 | 20坪 | 180万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 浜松 | 121分 | 2023年 |
| 鴨江 | 18坪 | 760万円 | 42万円 | 13万円 | 長方形 | 浜松 | 13分 | 2024年 |
| 鴨江町 | 14坪 | 23万円 | 2万円 | 5,111円 | ほぼ整形 | 浜松 | 19分 | 2020年 |
| 宮竹町 | 20坪 | 550万円 | 28万円 | 8万円 | 不整形 | 浜松 | 45分 | 2020年 |
| 元魚町 | 14坪 | 300万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 浜松 | 11分 | 2022年 |
| 元浜町 | 18坪 | 780万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 浜松 | 21分 | 2023年 |
| 元目町 | 17坪 | 480万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 18分 | 2015年 |
| 幸 | 20坪 | 220万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 45分 | 2020年 |
| 広沢 | 20坪 | 390万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 浜松 | 45分 | 2017年 |
| 高丘西 | 18坪 | 200万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 浜松 | 105分 | 2024年 |
| 高丘北 | 12坪 | 220万円 | 18万円 | 6万円 | 長方形 | 浜松 | 105分 | 2022年 |
| 高塚町 | 15坪 | 380万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 75分 | 2020年 |
| 高林 | 14坪 | 230万円 | 17万円 | 5万円 | 不整形 | 浜松 | 45分 | 2017年 |
| 国吉町 | 18坪 | 370万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 浜松 | 75分 | 2019年 |
| 佐藤 | 11坪 | 500万円 | 47万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 45分 | 2020年 |
| 砂山町 | 18坪 | 930万円 | 51万円 | 16万円 | 不整形 | 浜松 | 5分 | 2023年 |
| 三島町 | 17坪 | 230万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 浜松 | 16分 | 2024年 |
| 山下町 | 11坪 | 310万円 | 29万円 | 9万円 | 不整形 | 浜松 | 23分 | 2018年 |
| 子安町 | 20坪 | 580万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 浜松 | 45分 | 2019年 |
| 志都呂 | 17坪 | 570万円 | 34万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 105分 | 2017年 |
| 寺島町 | 20坪 | 1,400万円 | 71万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 浜松 | 5分 | 2022年 |
| 鹿谷町 | 12坪 | 370万円 | 31万円 | 9万円 | 台形 | 浜松 | 45分 | 2020年 |