【静岡県・浜松市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

浜松市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

7位 ／35市区町村

浜松市の公示地価
平均26.0万円/坪
（平均7.85万円/㎡）
前年比
+2,975円
10年前比
+6,281円
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浜松市の公的地価の推移グラフ

浜松市の公的地価の推移

浜松市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年26.0万円/坪7.85万円/㎡
2025年25.7万円/坪7.76万円/㎡
2024年25.4万円/坪7.69万円/㎡
2023年25.2万円/坪7.62万円/㎡
2022年25.2万円/坪7.62万円/㎡
2021年25.2万円/坪7.62万円/㎡
2020年25.5万円/坪7.71万円/㎡
2019年25.5万円/坪7.70万円/㎡
2018年25.2万円/坪7.62万円/㎡
2017年25.2万円/坪7.62万円/㎡
2016年25.3万円/坪7.66万円/㎡
2015年25.1万円/坪7.60万円/㎡
2014年25.1万円/坪7.58万円/㎡
2013年25.1万円/坪7.61万円/㎡
2012年25.2万円/坪7.62万円/㎡
2011年25.4万円/坪7.67万円/㎡
浜松市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年1,500万円
50件
2025年1,700万円
395件
2024年1,600万円
441件
2023年1,600万円
459件
2022年1,700万円
484件
2021年1,500万円
517件
2020年1,500万円
543件
2019年1,500万円
558件
2018年1,500万円
576件
2017年1,400万円
563件
2016年1,500万円
553件
2015年1,400万円
539件
2014年1,500万円
545件
2013年1,500万円
650件
2012年1,500万円
631件
2011年1,500万円−%531件
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土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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浜松市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央区28.8万円/坪(8.71万円/㎡)
2位浜名区15.4万円/坪(4.65万円/㎡)
3位天竜区11.9万円/坪(3.60万円/㎡)
浜松市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
葵西35坪770万円22万円7万円ほぼ長方形浜松105分2025年
葵東38坪1,300万円33万円10万円ほぼ長方形浜松75分2025年
安新町30坪50万円2万円5,000円ほぼ長方形浜松75分2025年
曳馬33坪1,400万円43万円13万円ほぼ長方形浜松45分2025年
笠井町30坪600万円20万円6万円ほぼ長方形浜松121分2024年
舘山寺町35坪180万円5万円2万円長方形浜松121分2025年
元城町32坪1,700万円53万円16万円ほぼ長方形浜松19分2024年
元浜町35坪2,300万円66万円20万円ほぼ台形浜松16分2025年
幸30坪740万円25万円8万円長方形浜松45分2024年
高丘東32坪900万円29万円9万円ほぼ長方形浜松105分2024年
高町30坪300万円10万円3万円長方形浜松16分2024年
佐藤30坪1,400万円46万円14万円ほぼ長方形浜松29分2025年
佐鳴台38坪1,800万円46万円14万円ほぼ正方形浜松45分2025年
砂山町38坪2,600万円66万円20万円台形浜松4分2025年
細江町気賀33坪460万円14万円4万円ほぼ整形気賀4分2025年
細島町35坪1,000万円29万円9万円ほぼ長方形浜松45分2024年
材木町33坪230万円7万円2万円不整形浜松75分2024年
三ヶ日町三ヶ日32坪50万円2万円4,800円不整形三ケ日9分2024年
三組町30坪560万円19万円6万円ほぼ整形浜松19分2024年
参野町33坪580万円18万円5万円台形浜松45分2024年
市野町30坪600万円20万円6万円ほぼ整形浜松75分2024年
寺島町33坪800万円24万円7万円長方形浜松6分2025年
篠ケ瀬町36坪550万円15万円5万円ほぼ長方形浜松75分2024年
住吉30坪1,000万円33万円10万円長方形浜松45分2025年
春野町気田32坪200万円6万円2万円長方形天竜二俣121分2024年
小豆餅30坪450万円15万円5万円ほぼ正方形浜松75分2025年
小林38坪700万円18万円6万円長方形遠州小林5分2025年
上島38坪660万円18万円5万円袋地等浜松75分2025年
城北36坪1,300万円36万円11万円ほぼ台形浜松45分2025年
西浅田36坪1,200万円33万円10万円ほぼ長方形浜松26分2026年
浜松市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浜松市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪200万円15件
21坪～29坪575万円22件
30坪～38坪1,100万円27件
39坪～44坪1,000万円13件
45坪～50坪1,500万円35件
51坪～56坪1,600万円26件
57坪～65坪1,650万円38件
66坪～74坪1,900万円24件
75坪～89坪2,100万円32件
90坪～104坪2,400万円25件
105坪～120坪2,950万円16件
121坪～150坪4,000万円23件
151坪～181坪4,200万円10件
182坪～241坪4,600万円15件
242坪～300坪2,900万円7件
浜松市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浜松市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1,850万円4件
4分～6分1,100万円15件
7分～9分1,070万円14件
10分～12分1,850万円12件
13分～15分1,550万円12件
16分～20分1,200万円25件
21分～29分1,750万円34件
30分～59分1,800万円101件
60分～120分1,900万円87件
121分以上825万円24件
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FAQ

よくある質問

A

浜松市の土地売却相場は、約26.0万円/坪（約11.9万円～約28.8万円/坪）、平米単価約7.85万円/㎡（約3.60万円～約8.71万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,038万円～約1,557万円が取引の目安となります。

A

浜松市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央区で約28.8万円/坪（約8.71万円/㎡）、最も安いエリアは天竜区で約11.9万円/坪（約3.60万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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