【2026年版】磐田市（静岡県）の土地価格は坪単価18.4万円！売却相場・地価推移など紹介
磐田市
土地の売却相場
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16位 ／35市区町村
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磐田市の公的地価の推移
磐田市の公示地価
平均18.4万円/坪
（平均5.56万円/㎡）
前年比
+0.09%
+165円
10年前比
-1.85%
-3,471円
磐田市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.4万円/坪 | 5.56万円/㎡ | |
| 2025年 | 18.3万円/坪 | 5.55万円/㎡ | |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | 5.55万円/㎡ | |
| 2023年 | 18.3万円/坪 | 5.55万円/㎡ | |
| 2022年 | 18.4万円/坪 | 5.56万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.4万円/坪 | 5.58万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.3万円/坪 | 5.54万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | 5.57万円/㎡ | |
| 2018年 | 18.5万円/坪 | 5.60万円/㎡ | |
| 2017年 | 18.6万円/坪 | 5.63万円/㎡ | |
| 2016年 | 18.7万円/坪 | 5.66万円/㎡ | |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | 5.70万円/㎡ | |
| 2014年 | 18.8万円/坪 | 5.70万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.8万円/坪 | 5.70万円/㎡ | |
| 2012年 | 19.1万円/坪 | 5.78万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.3万円/坪 | 5.85万円/㎡ |
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磐田市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,300万円 | 102件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 83件 | |
| 2023年 | 1,300万円 | 98件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 95件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 128件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 109件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 117件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 119件 | |
| 2017年 | 1,200万円 | 141件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 161件 | |
| 2015年 | 1,300万円 | 145件 | |
| 2014年 | 1,300万円 | 130件 | |
| 2013年 | 1,300万円 | 147件 | |
| 2012年 | 1,300万円 | 93件 | |
| 2011年 | 1,300万円 | 121件 | |
| 2010年 | 1,250万円 | −% | 104件 |
磐田市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 国府台 | 29.5万円/坪(8.92万円/㎡) | ||
| 2位 | 二之宮東 | 27.9万円/坪(8.45万円/㎡) | ||
| 3位 | 新貝 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 4位 | 今之浦 | 25.2万円/坪(7.63万円/㎡) | ||
| 4位 | 富士見町 | 25.2万円/坪(7.63万円/㎡) | ||
| 6位 | 城之崎 | 24.9万円/坪(7.52万円/㎡) | ||
| 7位 | 鳥之瀬 | 24.5万円/坪(7.40万円/㎡) | ||
| 8位 | 下本郷 | 23.6万円/坪(7.14万円/㎡) | ||
| 9位 | 岡 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 10位 | 森下 | 22.8万円/坪(6.91万円/㎡) | ||
| 11位 | 見付 | 21.9万円/坪(6.61万円/㎡) | ||
| 12位 | 中泉 | 21.5万円/坪(6.50万円/㎡) | ||
| 13位 | 岩井 | 21.0万円/坪(6.35万円/㎡) | ||
| 14位 | 上岡田 | 19.3万円/坪(5.84万円/㎡) | ||
| 15位 | 二之宮 | 19.1万円/坪(5.77万円/㎡) | ||
| 16位 | 弥藤太島 | 18.4万円/坪(5.58万円/㎡) | ||
| 17位 | 東貝塚 | 18.1万円/坪(5.49万円/㎡) | ||
| 18位 | 池田 | 17.9万円/坪(5.42万円/㎡) | ||
| 19位 | 富丘 | 17.8万円/坪(5.37万円/㎡) | ||
| 20位 | 大泉町 | 17.0万円/坪(5.15万円/㎡) | ||
| 21位 | 豊島 | 16.9万円/坪(5.12万円/㎡) | ||
| 22位 | 西貝塚 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 23位 | 加茂 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 24位 | 鎌田 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 25位 | 下神増 | 12.8万円/坪(3.86万円/㎡) | ||
| 26位 | 森本 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 27位 | 平間 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 28位 | 高木 | 11.0万円/坪(3.32万円/㎡) | ||
| 29位 | 匂坂中 | 10.7万円/坪(3.23万円/㎡) | ||
| 30位 | 大原 | 10.5万円/坪(3.17万円/㎡) | ||
| 31位 | 大久保 | 10.4万円/坪(3.16万円/㎡) | ||
| 32位 | 上神増 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 33位 | 高見丘 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | ||
| 34位 | 白羽 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 35位 | 白拍子 | 9.36万円/坪(2.83万円/㎡) | ||
| 36位 | 大立野 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 37位 | 上大之郷 | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 38位 | 豊岡 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 39位 | 駒場 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 40位 | 合代島 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 41位 | 福田中島 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | ||
| 42位 | 福田 | 5.75万円/坪(1.74万円/㎡) | ||
| 43位 | 豊浜 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) |
磐田市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上岡田 | 38坪 | 800万円 | 21万円 | 7万円 | 長方形 | 磐田 | 20分 | 2024年 |
| 中泉 | 30坪 | 230万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 磐田 | 3分 | 2025年 |
| 二之宮 | 36坪 | 850万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 磐田 | 2分 | 2024年 |
| 十郎島 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 豊田町 | 75分 | 2021年 |
| 国府台 | 33坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 磐田 | 18分 | 2023年 |
| 城之崎 | 35坪 | 830万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 磐田 | 45分 | 2022年 |
| 富士見台 | 33坪 | 670万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 磐田 | 45分 | 2018年 |
| 岡 | 30坪 | 650万円 | 21万円 | 6万円 | 台形 | 豊田町 | 45分 | 2016年 |
| 掛塚 | 32坪 | 260万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 豊田町 | 75分 | 2016年 |
| 新貝 | 30坪 | 700万円 | 23万円 | 7万円 | 長方形 | 御厨(静岡) | 12分 | 2023年 |
| 森下 | 35坪 | 800万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 豊田町 | 18分 | 2025年 |
| 池田 | 35坪 | 80万円 | 2万円 | 7,100円 | 長方形 | 豊田町 | 45分 | 2025年 |
| 白羽 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 豊田町 | 75分 | 2023年 |
| 福田 | 35坪 | 160万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 御厨(静岡) | 75分 | 2021年 |
| 立野 | 38坪 | 1,200万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 豊田町 | 3分 | 2021年 |
| 西貝塚 | 32坪 | 600万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 御厨(静岡) | 28分 | 2025年 |
| 見付 | 36坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 磐田 | 45分 | 2025年 |
磐田市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
磐田市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 290万円 | 8件 |
| 21坪～29坪 | 120万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 640万円 | 10件 |
| 39坪～44坪 | 725万円 | 6件 |
| 45坪～50坪 | 970万円 | 8件 |
| 51坪～56坪 | 1,300万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 1,600万円 | 17件 |
| 66坪～74坪 | 1,700万円 | 11件 |
| 75坪～89坪 | 1,800万円 | 13件 |
| 90坪～104坪 | 550万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 2,450万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1,600万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 1,700万円 | 5件 |
| 182坪～241坪 | 2,400万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 2,600万円 | 2件 |
磐田市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
磐田市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 400万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 1,450万円 | 6件 |
| 7分～9分 | 1,600万円 | 7件 |
| 10分～12分 | 1,800万円 | 7件 |
| 13分～15分 | 1,350万円 | 4件 |
| 16分～20分 | 1,700万円 | 11件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 19件 |
| 30分～59分 | 1,300万円 | 31件 |
| 60分～120分 | 310万円 | 12件 |
| 121分以上 | 1,600万円 | 1件 |
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FAQ
よくある質問
A
磐田市の土地売却相場は、約18.4万円/坪（約5.02万円～約29.5万円/坪）、平米単価約5.56万円/㎡（約1.52万円～約8.92万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約734.5万円～約1,102万円が取引の目安となります。
A
磐田市内の土地売却相場が最も高いエリアは国府台で約29.5万円/坪（約8.92万円/㎡）、最も安いエリアは豊浜で約5.02万円/坪（約1.52万円/㎡）です。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。