【2026年版】三島市（静岡県）の土地価格は坪単価35.2万円！売却相場・地価推移など紹介
三島市
土地の売却相場
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5位 ／35市区町村
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三島市の公的地価の推移
三島市の公示地価
平均35.2万円/坪
（平均10.7万円/㎡）
前年比
+2.40%
+8,264円
10年前比
+0.00%
+0円
三島市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.2万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 34.5万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 35.5万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 35.2万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2015年 | 36.7万円/坪 | 11.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2013年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ |
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そね けいこ
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三島市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の2,350万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,000万円 | 58件 | |
| 2024年 | 1,900万円 | 51件 | |
| 2023年 | 2,350万円 | 60件 | |
| 2022年 | 2,150万円 | 52件 | |
| 2021年 | 1,800万円 | 56件 | |
| 2020年 | 1,700万円 | 74件 | |
| 2019年 | 1,900万円 | 91件 | |
| 2018年 | 1,900万円 | 75件 | |
| 2017年 | 1,800万円 | 80件 | |
| 2016年 | 1,900万円 | 85件 | |
| 2015年 | 1,900万円 | 95件 | |
| 2014年 | 2,000万円 | 71件 | |
| 2013年 | 1,900万円 | 84件 | |
| 2012年 | 1,900万円 | 84件 | |
| 2011年 | 2,000万円 | 85件 | |
| 2010年 | 2,000万円 | −% | 93件 |
三島市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 一番町 | 115.7万円/坪(35.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 文教町 | 92.2万円/坪(27.9万円/㎡) | ||
| 3位 | 本町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 4位 | 寿町 | 64.1万円/坪(19.4万円/㎡) | ||
| 5位 | 芝本町 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 大宮町 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 7位 | 北田町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 8位 | 栄町 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 9位 | 中田町 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 加屋町 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 東町 | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 12位 | 南町 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 13位 | 壱町田 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 13位 | 徳倉 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 15位 | 青木 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 16位 | 加茂 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 17位 | 藤代町 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 谷田 | 32.6万円/坪(9.85万円/㎡) | ||
| 19位 | 大場 | 32.2万円/坪(9.73万円/㎡) | ||
| 20位 | 富士ビレッジ | 28.0万円/坪(8.46万円/㎡) | ||
| 21位 | 梅名 | 27.7万円/坪(8.37万円/㎡) | ||
| 22位 | 初音台 | 26.9万円/坪(8.14万円/㎡) | ||
| 23位 | 芙蓉台 | 24.0万円/坪(7.27万円/㎡) | ||
| 24位 | 長伏 | 15.4万円/坪(4.67万円/㎡) | ||
| 25位 | 佐野 | 12.1万円/坪(3.67万円/㎡) | ||
| 26位 | 玉沢 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) |
三島市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 30坪 | 290万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 三島 | 21分 | 2021年 |
| 一番町 | 33坪 | 3,000万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 3分 | 2023年 |
| 中央町 | 35坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 三島田町 | 3分 | 2019年 |
| 中田町 | 38坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 三島 | 19分 | 2020年 |
| 初音台 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 三島 | 45分 | 2019年 |
| 加屋町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 三島広小路 | 8分 | 2018年 |
| 加茂川町 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 三島 | 15分 | 2025年 |
| 北田町 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 14分 | 2021年 |
| 南本町 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 14分 | 2024年 |
| 南田町 | 36坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ正方形 | 三島 | 25分 | 2024年 |
| 南町 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | 不整形 | 三島田町 | 10分 | 2017年 |
| 壱町田 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 19分 | 2017年 |
| 大場 | 33坪 | 820万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 大場 | 2分 | 2018年 |
| 大宮町 | 38坪 | 3,200万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 9分 | 2019年 |
| 安久 | 35坪 | 950万円 | 27万円 | 8万円 | 不整形 | 大場 | 14分 | 2020年 |
| 富田町 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 三島 | 45分 | 2016年 |
| 寿町 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 三島 | 6分 | 2018年 |
| 徳倉 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 三島 | 21分 | 2025年 |
| 文教町 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 5分 | 2019年 |
| 日の出町 | 32坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 三島 | 19分 | 2017年 |
| 本町 | 35坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 三島 | 11分 | 2024年 |
| 東本町 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 三島 | 21分 | 2023年 |
| 東町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 三島 | 24分 | 2022年 |
| 松本 | 36坪 | 300万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 三島 | 75分 | 2023年 |
| 栄町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 三島 | 14分 | 2025年 |
| 梅名 | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 大場 | 13分 | 2020年 |
| 泉町 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 不整形 | 三島 | 10分 | 2025年 |
| 緑町 | 36坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 三島広小路 | 3分 | 2019年 |
| 谷田 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 45分 | 2024年 |
| 長伏 | 33坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 三島 | 45分 | 2021年 |
三島市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
三島市で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 1,070万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 2,000万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 2,000万円 | 12件 |
| 45坪～50坪 | 1,900万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,900万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 1,700万円 | 9件 |
| 66坪～74坪 | 2,250万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 4,400万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 3,100万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 2,500万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1,900万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 5,500万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 4,900万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 2,400万円 | 1件 |
三島市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
三島市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,300万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 1,800万円 | 1件 |
| 7分～9分 | 2,500万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 2,950万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 2,200万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 2,400万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 1,900万円 | 15件 |
| 30分～59分 | 1,800万円 | 19件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
三島市の土地売却相場は、約35.2万円/坪（約8.69万円～約115.7万円/坪）、平米単価約10.6万円/㎡（約2.63万円～約35.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,408万円～約2,112万円が取引の目安となります。
A
三島市内の土地売却相場が最も高いエリアは一番町で約115.7万円/坪（約35.0万円/㎡）、最も安いエリアは玉沢で約8.69万円/坪（約2.63万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。