【2026年版】三島市（静岡県）の土地価格は坪単価35.2万円！売却相場・地価推移など紹介

三島市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／35市区町村

三島市の公的地価の推移

三島市の公示地価
平均35.2万円/坪
（平均10.7万円/㎡）
前年比
+8,264円
10年前比
+0円
三島市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年35.2万円/坪10.7万円/㎡
2025年34.4万円/坪10.4万円/㎡
2024年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2023年34.5万円/坪10.5万円/㎡
2022年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2021年35.0万円/坪10.6万円/㎡
2020年35.4万円/坪10.7万円/㎡
2019年35.5万円/坪10.8万円/㎡
2018年35.5万円/坪10.8万円/㎡
2017年35.4万円/坪10.7万円/㎡
2016年35.2万円/坪10.7万円/㎡
2015年36.7万円/坪11.1万円/㎡
2014年35.4万円/坪10.7万円/㎡
2013年35.0万円/坪10.6万円/㎡
2012年35.0万円/坪10.6万円/㎡
2011年35.0万円/坪10.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の2,350万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,000万円
58件
2024年1,900万円
51件
2023年2,350万円
60件
2022年2,150万円
52件
2021年1,800万円
56件
2020年1,700万円
74件
2019年1,900万円
91件
2018年1,900万円
75件
2017年1,800万円
80件
2016年1,900万円
85件
2015年1,900万円
95件
2014年2,000万円
71件
2013年1,900万円
84件
2012年1,900万円
84件
2011年2,000万円
85件
2010年2,000万円−%93件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位一番町115.7万円/坪(35.0万円/㎡)
2位文教町92.2万円/坪(27.9万円/㎡)
3位本町66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
4位寿町64.1万円/坪(19.4万円/㎡)
5位芝本町62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
6位大宮町59.8万円/坪(18.1万円/㎡)
7位北田町55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
8位栄町55.5万円/坪(16.8万円/㎡)
9位中田町53.9万円/坪(16.3万円/㎡)
10位加屋町51.6万円/坪(15.6万円/㎡)
11位東町50.9万円/坪(15.4万円/㎡)
12位南町44.6万円/坪(13.5万円/㎡)
13位壱町田40.0万円/坪(12.1万円/㎡)
13位徳倉40.0万円/坪(12.1万円/㎡)
15位青木35.7万円/坪(10.8万円/㎡)
16位加茂34.7万円/坪(10.5万円/㎡)
17位藤代町33.1万円/坪(10.0万円/㎡)
18位谷田32.6万円/坪(9.85万円/㎡)
19位大場32.2万円/坪(9.73万円/㎡)
20位富士ビレッジ28.0万円/坪(8.46万円/㎡)
21位梅名27.7万円/坪(8.37万円/㎡)
22位初音台26.9万円/坪(8.14万円/㎡)
23位芙蓉台24.0万円/坪(7.27万円/㎡)
24位長伏15.4万円/坪(4.67万円/㎡)
25位佐野12.1万円/坪(3.67万円/㎡)
26位玉沢8.69万円/坪(2.63万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
（大字なし）30坪290万円10万円3万円不整形三島21分2021年
一番町33坪3,000万円89万円27万円ほぼ長方形三島3分2023年
中央町35坪1,800万円50万円15万円ほぼ長方形三島田町3分2019年
中田町38坪2,200万円60万円18万円長方形三島19分2020年
初音台32坪400万円13万円4万円ほぼ正方形三島45分2019年
加屋町36坪1,800万円50万円15万円長方形三島広小路8分2018年
加茂川町33坪2,000万円60万円18万円長方形三島15分2025年
北田町36坪2,500万円69万円21万円ほぼ長方形三島14分2021年
南本町35坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形三島14分2024年
南田町36坪2,100万円56万円17万円ほぼ正方形三島25分2024年
南町36坪1,600万円43万円13万円不整形三島田町10分2017年
壱町田33坪1,700万円50万円15万円ほぼ長方形三島19分2017年
大場33坪820万円24万円7万円ほぼ長方形大場2分2018年
大宮町38坪3,200万円83万円25万円ほぼ長方形三島9分2019年
安久35坪950万円27万円8万円不整形大場14分2020年
富田町38坪1,600万円43万円13万円長方形三島45分2016年
寿町30坪2,400万円79万円24万円長方形三島6分2018年
徳倉33坪1,200万円36万円11万円長方形三島21分2025年
文教町30坪2,100万円69万円21万円ほぼ長方形三島5分2019年
日の出町32坪1,700万円53万円16万円長方形三島19分2017年
本町35坪2,800万円79万円24万円長方形三島11分2024年
東本町30坪1,700万円56万円17万円長方形三島21分2023年
東町38坪1,900万円50万円15万円長方形三島24分2022年
松本36坪300万円8万円3万円長方形三島75分2023年
栄町32坪1,800万円56万円17万円長方形三島14分2025年
梅名36坪1,300万円36万円11万円長方形大場13分2020年
泉町38坪2,400万円63万円19万円不整形三島10分2025年
緑町36坪2,600万円73万円22万円ほぼ長方形三島広小路3分2019年
谷田38坪1,000万円26万円8万円ほぼ長方形三島45分2024年
長伏33坪350万円11万円3万円ほぼ長方形三島45分2021年
三島市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
三島市で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪1,070万円2件
30坪～38坪2,000万円5件
39坪～44坪2,000万円12件
45坪～50坪1,900万円7件
51坪～56坪1,900万円6件
57坪～65坪1,700万円9件
66坪～74坪2,250万円6件
75坪～89坪4,400万円3件
90坪～104坪3,100万円1件
105坪～120坪2,500万円1件
121坪～150坪1,900万円1件
151坪～181坪5,500万円1件
182坪～241坪4,900万円3件
242坪～300坪2,400万円1件
三島市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
三島市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,300万円2件
4分～6分1,800万円1件
7分～9分2,500万円3件
10分～12分2,950万円2件
13分～15分2,200万円8件
16分～20分2,400万円8件
21分～29分1,900万円15件
30分～59分1,800万円19件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

三島市の土地売却相場は、約35.2万円/坪（約8.69万円～約115.7万円/坪）、平米単価約10.6万円/㎡（約2.63万円～約35.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,408万円～約2,112万円が取引の目安となります。

A

三島市内の土地売却相場が最も高いエリアは一番町で約115.7万円/坪（約35.0万円/㎡）、最も安いエリアは玉沢で約8.69万円/坪（約2.63万円/㎡）です。

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